A la hora de comprar una casa nueva, ¿es mejor buscar un agente o ir directamente al departamento de ventas?
1. Tiempo y esfuerzo: Hay muchos proyectos de vivienda nuevos. Si un comprador va a ver la casa él solo, sabrá menos sobre la propiedad y le llevará mucho tiempo y energía encontrar una casa que se adapte a sus necesidades. Pero si recurre a un intermediario, los compradores de viviendas pueden conocer varias propiedades a la vez y el intermediario recomendará propiedades que sean más adecuadas para los compradores de viviendas según sus necesidades.
2. Precio preferencial de la vivienda: Si el comprador de la vivienda acude directamente al departamento de ventas a comprar, hay menos margen para descuentos en el precio, pero para facilitar la transacción, normalmente el agente inmobiliario puede hacerlo. obtener un precio más favorable.
3. Riesgos potenciales: los compradores de viviendas deben prestar atención a comprobar los certificados pertinentes del desarrollador cuando acuden al departamento de ventas para ver la propiedad. Sin embargo, si recurren a un intermediario, los intermediarios formales solo representarán propiedades con. certificados completos, lo que puede evitar algunos riesgos potenciales.
Cosas a tener en cuenta para los principiantes que compran una casa
1. Aprenda los conocimientos necesarios para comprar una casa. Es necesario adquirir algunos conocimientos relacionados con bienes raíces antes de comprar una casa, porque comprar una casa implica mucho dinero y comprar una casa es un acto relativamente profesional. Si no conoce los conocimientos relevantes sobre la compra de una casa, definitivamente encontrará muchos problemas en el proceso de compra de una casa e incluso puede ser engañado.
2. Observa tu propia capacidad financiera. Observe su capacidad financiera, no sólo su capacidad financiera actual, sino también su potencial de desarrollo laboral a corto plazo en los próximos 3 a 5 años y sus posibles arreglos profesionales en los próximos 10 a 20 años, así como también cómo gasta normalmente el dinero. y cómo vive usted y su familia. Finalmente, calculé una cifra: cuánto pago inicial puedo hacer realmente y cuánto puedo pagar cada mes.
3. Consulta la información básica de la vivienda. Después de seleccionar una casa, al firmar un contrato de compra de casa con el desarrollador, asegúrese de volver a confirmar la información de la propiedad en el contrato con el desarrollador, como qué edificio, unidad, piso, número de habitación, área de la unidad, precio, etc. , mira si la información es lo que piensas.