Problemas a los que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler al abandonar el contrato de arrendamiento a mitad de camino, apresurarte a subarrendar o renunciar directamente
Si desea cancelar el contrato de arrendamiento a mitad de camino, ¿debería subarrendar rápidamente o regresar directamente?
Con carácter general, la situación de alquiler y salida debe gestionarse de acuerdo con lo establecido en el contrato de alquiler. Debe negociar con el inquilino para subarrendar la propiedad a otras personas y pedirle al propietario que le devuelva el depósito. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe tardar un mes en notificarlo a la otra parte, de lo contrario se tratará de un incumplimiento de contrato.
Tratamiento de la indemnización por arrendamiento: Ambas partes lo gestionarán de acuerdo con el contrato de arrendamiento e indemnizarán la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe tomarse un mes para informar a la otra parte, de lo contrario se tratará de un incumplimiento de contrato (a menos que se estipule lo contrario en el contrato).
Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento
1. Las calificaciones del sujeto que alquila la casa, es decir, si el firmante es el propietario del inmueble ( si no es el dueño de la propiedad, al menos debe haber la autorización correspondiente del dueño de la propiedad), en la práctica algunas personas firman contratos con personas que no son propietarios, causando muchos problemas innecesarios.
2. Al alquilar una casa, debe completar cuidadosamente el estado de la casa, la decoración de la casa y los elementos relacionados con la casa (como el número de teléfono proporcionado con la casa, etc.). .) para evitar disputas al alquilar; se debe acordar claramente si el arrendatario tiene derecho a subarrendar la responsabilidad por las reparaciones de la casa (generalmente se acuerda que el arrendador será responsable); un recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o transferir el dinero a la cuenta acordada debe ser claramente entendido por usted y el arrendador El período de arrendamiento de la persona que firmó el contrato con usted no puede exceder el período de arrendamiento entre él y el arrendador); propietario.
3. Depende de si la casa tiene hipoteca u otros derechos de usufructo; en caso afirmativo, si el acreedor hipotecario puede alquilarla, cómo asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca, etc. Antes de que la casa se entregue oficialmente, ambas partes de la transacción deben firmar un "contrato de arrendamiento", que sea beneficioso para ambas partes. Firmar un contrato puede parecer un poco problemático en ese momento, pero hay una sentencia de antemano de que ambas partes seguirán el acuerdo y habrá restricciones para ambas partes, de esta manera habrá menos conflictos innecesarios en el futuro. y los conflictos estarán bien documentados y se podrán evitar conflictos importantes.
Lo anterior presenta las cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler: renunciar al contrato de arrendamiento a mitad de camino, apresurarse a subarrendar o regresar directamente y firmar un contrato de alquiler. Espero que primero comprenda algunas regulaciones relevantes, lea claramente el contenido del contrato y luego lo firme cuidadosamente. Al alquilar una casa, en realidad hay muchas cuestiones clave a las que se debe prestar atención, como el proceso de alquiler, los documentos relacionados con la vivienda, etc. Es necesario comprender los métodos básicos de vivienda.