Tengo que admirar la sabiduría de los antiguos y ver cómo suprimieron los precios de la vivienda en la antigüedad.
China es una sociedad agrícola tradicional. En la antigüedad, la mayoría de la gente vivía en zonas rurales. La mayoría de las familias construyen chozas y casas con techo de paja para protegerse del viento y la lluvia, mientras que las que tienen dinero construyen casas grandes y patios. Los ciudadanos que viven en la ciudad y quienes compran casas en la ciudad son mucho más exigentes, especialmente algunos burócratas y empresarios adinerados. A menudo gastan mucho dinero para comprar una buena casa, por lo que es difícil encontrar una casa, y muchos. Los funcionarios alquilan casas. Por lo tanto, el gobierno también ha hecho grandes esfuerzos para reducir los precios de la vivienda. Especialmente después de la dinastía Tang, el gobierno incluso tomó en serio a los pobres. Entonces echemos un vistazo a cómo los pueblos antiguos controlaban los precios de la vivienda.
El primero es el límite de compra. En la antigüedad, antes de comprar una casa, había que "firmar un contrato", que es similar a nuestro contrato de compra de casa actual. Para evitar aumentos de precios y cuidar de sus familiares y amigos, si desea vender su casa y firmar un contrato, primero debe preguntar a sus familiares y vecinos si la quieren. Solo podrá venderla si no la quieren. lo quiero. Si vendes tu casa de forma privada, tus familiares y vecinos te demandarán y, aunque tengas dinero, no querrán comprarla. Esta política se ha implementado durante casi 2.000 años desde la dinastía Han Occidental, cuando Lu Fei, la esposa del emperador Han Liu Bang, la inventó. Además, el tribunal protegerá su necesidad de una primera vivienda, y el gobierno le dará una casa o le concederá una propiedad, pero no podrá venderla casualmente, porque si la vende, no se la entregarán casualmente. Esto evitará la pobreza hasta cierto punto. No hay lugar donde pararse.
La segunda es dividir la vivienda o construir viviendas de bajo alquiler. El gobierno a menudo asigna viviendas y tierras, especialmente después de la guerra. No sólo se pueden asignar casas a los dignatarios, sino que a menudo se pueden asignar viviendas sociales a la gente común. El estado también asignará terrenos para que los templos construyan sus propias viviendas de bajo alquiler. La tierra la da el gobierno y el dinero lo aporta el pueblo. También puede ser un buen matrimonio, por lo que vivir es barato. Por eso muchas empresas de televisión y empresarios siempre viven al lado del templo. Bai Juyi y Xin Qiji fueron a Beijing para realizar el examen y ambos vivieron en el ala del templo. Durante las dinastías Ming y Qing, algunos aldeanos que vivían en el extranjero construyeron espontáneamente salas gremiales para proporcionar alojamiento a los aldeanos que no tenían una residencia fija. El alquiler es muy barato y no temen quedarse sin dinero.
El tercero es regular el mercado inmobiliario y combatir el acaparamiento de tierras. Al final de la dinastía Tang, el tribunal emitió un decreto según el cual las casas deben construirse en terrenos abandonados. Si no se construyen después de la fecha de vencimiento, serán asumidas como propias. Al controlar el saldo de la tierra, se controlarán los precios de la vivienda. Es decir, si realmente tienes dinero para comprar un terreno, incluso si tu familia tiene cientos de personas, sólo te darán 20 acres como máximo. Si intentas acaparar más tierra, el tablero te golpeará. Durante la dinastía Tang, Ma Zhou compró una casa que cubría un área de un acre en Chang'an y gastó un total de 2 millones de monedas de cobre. Más tarde, en Luoyang, la capital de la dinastía Tang, los precios de la vivienda se redujeron y el número de tiendas quedó sólo en 7.000. La regulación ha tenido un efecto milagroso al contener los precios de la vivienda.
Precios de la vivienda en la dinastía Qing: La gente común compraba una casa al año.
En cuarto lugar, los funcionarios tienen prohibido comprar casas. Desde la dinastía Yuan, a estas personas privilegiadas se les ha prohibido comprar una casa, y comprar una casa es un delito. No solo te quitarán la casa, sino que también te despedirán de un cargo público. Aunque los funcionarios todavía tienen prohibido comprar casas y terrenos, se les ha restringido mucho, por lo que muchos funcionarios alquilan casas. El alquiler era común, a diferencia de hoy, donde un funcionario podía ser propietario de una casa.
Quinto, desvío. Mucha gente no puede permitirse una casa en la ciudad, por lo que la compran en las zonas circundantes. Aunque el gran poeta Bai Juyi era un funcionario, no tenía muchos ahorros y no podía permitirse una casa, por lo que alquiló algunas chozas con techo de paja en los suburbios del este de Chang'an, compró un caballo y nunca se fue. Sin embargo, el costo de mantenimiento es demasiado alto y está lejos de la empresa. Bai Juyi se vio obligado a comprar una casa en el condado de Weinan, una ciudad satélite de Chang'an, y se convirtió en un ave migratoria. No sé cómo se sienten mis hermanos y hermanas que viven en Yanjiao cuando ven esto.
En sexto lugar, tomar medidas enérgicas contra la especulación. Durante la dinastía Song, Zongze estuvo a cargo de la mansión Kaifeng. Debido a la guerra en aquella época, las casas eran extremadamente caras y la gente se quejaba. Zongze envió gente a investigar y descubrió que los precios de los fideos de arroz y los precios de la vivienda eran en realidad más o menos los mismos que antes de la guerra, pero estaban seriamente inflados. Por lo tanto, algunos vendedores sin escrúpulos que estaban haciendo subir los precios fueron eliminados y los precios bajaron inmediatamente. Parece que no pueden hacerlo sin manos duras.