¿Cuál es la forma más efectiva de lidiar con que el segundo arrendador no le devuelva el depósito?

1. Puede demandar ante el tribunal para obtener sentencia. Si el segundo arrendador continúa demorando en la devolución del depósito, y si la devolución específica del depósito está claramente establecida en el contrato firmado por ambas partes, y el segundo arrendador se niega a reembolsar posteriormente, ya ha involucrado un incumplimiento de contrato, y si las negociaciones fracasan, la decisión se puede tomar mediante un litigio.

2. Base jurídica: artículo 186 del Código Civil de la República Popular China

Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la perjudicada parte tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.

En segundo lugar, ¿es ilegal el segundo propietario?

Sólo con el consentimiento del arrendador original se puede proteger por ley el subarrendamiento, que es legal. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Se puede observar que el subarrendamiento de viviendas se puede dividir en subarrendamiento legal y subarrendamiento ilegal. El estándar que define a ambos es si el arrendador está de acuerdo. Es imposible que un subarrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, a menos que se permita el subarrendamiento cuando ambas partes firman un contrato de alquiler.