¿Cuáles son los requisitos de inversión para autopartes en la quinta fase de Yiwu International Trade City?
De acuerdo con el espíritu del documento "Aviso sobre el anuncio del Plan de Promoción de Inversiones para los Mercados en los Cinco Distritos de la Ciudad de Comercio Internacional y el Mercado de Huangyuan" (Oficina del Comité Municipal del Partido [2065 438] No. 13 ), las calificaciones de acceso al mercado para los cinco distritos de International Trade City son ahora. Los asuntos relevantes se notifican de la siguiente manera:
Objetivos y alcance
Operar las cuatro industrias de ropa de cama. , textiles, materias primas para tejer, suministros y accesorios automotrices en las siguientes áreas designadas y cumplir con los requisitos de acceso propietarios de negocios condicionales.
(1) Ámbito regional del mercado
1. En Wangbin Market, la zona donde el grupo de centros comerciales se dedica actualmente a la ropa de cama y los textiles (a excepción de la tienda de alquiler de Yindu). Hotel).
2. El centro de servicios de desarrollo de mercado del mercado de maquinaria de materias primas pertenece al área que actualmente opera materias primas tejidas.
(2) Fuera del área del mercado
1. El mercado Wang Bin no es el área donde Shangcheng Group se dedica actualmente a la venta de ropa de cama y textiles (incluida la tienda de alquiler del hotel Yindu).
2. Industria textil: Distrito Wangbin Zipper (al este de Gongcheng North Road-sur de 356th Street, Gongcheng North Road)
3 Industria de suministros y accesorios para automóviles: Distrito 3 de Changchun (. en la ciudad al este de North Road - al sur de Changchun 6th Street - lado oeste de Gongcheng North Road - área cerrada en el lado norte de Chengbei Road (al norte de Chouzhou Middle Road - al sur de Gongcheng West Road)
En segundo lugar, clasificación y declaración de la industria.
(1) Las categorías de la industria se dividen en ropa de cama, textiles (agujas, tejidos para cortinas), materias primas para tejer, suministros y accesorios para automóviles (suministros para automóviles). , automóviles y motocicletas).
(2) Declaración de categoría industrial
Las que se dedican a la fabricación de ropa de cama y materias primas de tejido dentro de las categorías industriales definidas. categorías industriales de ropa de cama y materias primas para tejer.
Si operan textiles dentro de una categoría de industria textil definida, los operadores deberán declarar e identificar agujas, tejidos y telas para cortinas en función de las condiciones comerciales reales en la industria automotriz definida. Categorías industriales de suministros y accesorios Para las empresas que operan suministros y accesorios para automóviles, los operadores de las dos categorías principales de suministros para automóviles y accesorios para automóviles y motocicletas deberán solicitar la certificación en función de las condiciones comerciales reales.
En tercer lugar, el tipo de negocio. ubicación
Los principales tipos de cocientes son el tipo I y el tipo II. El área del cociente de tipo I es aproximadamente (3,2 × 4,5) u, y el área del cociente de tipo II es la mitad de esa. de cociente tipo I (hay dos cocientes de tipo II en un cociente de tipo I.
IV. Condiciones de valoración
(1) Derecho de uso del mercado
1.2005 1.2005 1.2005 Obtuvo el derecho a utilizar un local comercial, porque 1.2005 1.2005 aún no ha sido arrendado, tiene derecho a mudarse y puede obtener 1 tipo de espacio comercial mediante sorteo en la 1 tienda original, si hay. dos puestos tipo A y tipo B, se podrá obtener 1 tipo de espacio comercial mediante sorteo según las diferentes situaciones de obtención de los puestos Tipo I o Tipo II
2. utilizar local comercial antes del 1 de octubre de 2005 y haberlo alquilado desde el 1 de octubre de 2005, tener derecho a mudarse a él, 1 negocio de categoría II se puede obtener mediante lotería
3. en las áreas C y D del mercado Wangbin y los operadores de la industria de materias primas de tejido que ingresen al mercado después de la reubicación de la industria del calcetín adoptarán una política de selección de empresas y disfrutarán de las calificaciones de selección de empresas. Pueden obtener 65.438+0 locales comerciales de primera clase. mediante sorteo
(2) Inquilinos comerciales
1.2007 1.2007+0.2007.2007.2007.2007.2007. 2007.2007.2007.2007.2007.2007.2007.2007. 20007.
2. En junio de 2007 Mes 5438+1 de octubre al 2 de abril de 2008 (Quienes hayan solicitado licencias de negocio industrial y comercial durante el período inclusive) y hayan estado arrendando y operando el inmueble a este día tienen derecho a la admisión a viviendas comerciales de Categoría B de la Lotería 1.
3. Son elegibles para ingresar a las casas comerciales de segunda categoría en la Lotería C quienes hayan solicitado licencias de negocios industriales y comerciales desde el 3 de abril de 2008 al 31 de febrero de 2008 y las hayan alquilado hasta el día de hoy.
(3) Hogares comerciales con áreas designadas fuera del mercado.
Solicitar una licencia de actividad industrial y comercial antes del 1.2007+0.1.2007 puede proporcionar la base imponible para el pago normal de impuestos durante el período impositivo del 1.2007 al 2010.2007 (en adelante, la base imponible), el promedio monto del impuesto mensual, tarifas de seguridad social, fondos de conservación de agua, educación El recargo (en lo sucesivo, impuesto promedio mensual) es 6500.000000
Hogares de negocios con un impuesto promedio mensual de 1000 yuanes (inclusive) a 1500 yuanes para operaciones normales disfrutará del espacio comercial de segunda clase de 1.
Los hogares de negocios con un pago de impuestos mensual promedio de entre 500 yuanes (inclusive) y 1.000 yuanes, que operan normalmente, pueden disfrutar de 1 vivienda de inversión Clase B mediante lotería.
2. Los hogares comerciales que obtuvieron licencias de negocios industriales y comerciales entre el 65438 de junio y el 1 de octubre de 2007 al 2 de abril de 2008 (inclusive) pueden proporcionar una base imponible para el pago de impuestos normal durante el período impositivo. el pago de impuestos es de más de 1.500 yuanes (inclusive), el negocio está funcionando normalmente y tiene la calificación para ingresar a la lotería de Clase B para 1 edificio comercial de Clase I.
Los hogares comerciales con un impuesto mensual promedio de 1.000 yuanes (inclusive) a 1.500 yuanes, que funcionen normalmente, disfrutarán de 1 vivienda comercial Clase II y calificarán para la lotería Clase B.
Los hogares con negocios que pagan un impuesto mensual promedio de 500 yuanes (inclusive) a 1.000 yuanes y operan normalmente disfrutarán de 1 espacio comercial de Clase II para la admisión de billetes de lotería de Clase C.
3. Obtener una licencia de negocio industrial y comercial del 3 de abril de 2008 al 31 de febrero de 2008, y poder proporcionar la base imponible para el pago normal del impuesto durante el período impositivo, con un pago de impuesto mensual promedio de más de 1.500 yuanes (inclusive) Y los hogares comerciales que operan normalmente tienen derecho a participar en la lotería de Clase C para obtener un edificio comercial de Clase I.
Los hogares comerciales con un impuesto mensual promedio de 1.000 yuanes (inclusive) a 1.500 yuanes para operaciones normales pueden obtener la calificación para la admisión a viviendas comerciales de segunda clase a través de la lotería C.
Los hogares comerciales con un impuesto mensual promedio de 500 yuanes (inclusive) a 1.000 yuanes, que operan normalmente, serán elegibles para ingresar a viviendas comerciales de segunda clase a través de la lotería D.
Las tasas de ganancia para las categorías A, B, C y D son del 100%, 90%, 80% y 70% respectivamente.
5. La información debe acompañarse con la solicitud.
(1) Usuarios del puesto de mercado: una copia de la licencia comercial, una copia del certificado de registro fiscal, un acuerdo de uso pago de plazo fijo para el puesto (un acuerdo de uso de propiedad del mercado de materia prima de tejido proporcionado por operador del mercado de maquinaria de materia prima), yo y 2 copias originales del DNI y certificado de matrimonio del cónyuge, y 2 copias de los documentos antes mencionados.
(2) Inquilino comercial: 2 copias de la licencia de actividad industrial y comercial, 2 copias originales de la cédula de identidad y acta de matrimonio mía y de mi cónyuge, y 2 copias de los documentos anteriores.
(3) Hogares empresarios en zonas fuera del mercado:
1. Hogares empresarios que cumplan con los requisitos para la promoción de inversiones: copia de licencia de actividad industrial y comercial, copia de certificado de registro fiscal. , certificado de registro normal en el mes correspondiente Base imponible, cédula de identidad de la persona (representante legal o responsable) y cónyuge, acta de matrimonio, comprobante bancario de pago de distribución, licencia de actividad industrial y comercial original de la empresa productora o proveedora correspondiente y dos copias de los certificados anteriores; poder original para verificación de comprobantes bancarios; dos copias de la cédula de identidad del representante legal (persona responsable) de la empresa productora o proveedora correspondiente al comprobante bancario de pago, sellada con el sello oficial de la empresa; o el sello privado del representante legal (persona responsable).
Dos comprobantes bancarios al año (billetes, cheques de caja, giros postales, transferencias bancarias, comprobantes personales de remesas, recibos de depósito, etc.). ).
2. Hogares empresarios que reúnan los requisitos para elegir un negocio: copia de la licencia de actividad industrial y comercial, copia del certificado de registro fiscal, base imponible ordinaria del mes correspondiente, identidad de la persona (representante legal o responsable) y su cónyuge Acta original, acta de matrimonio y 2 copias de las actas anteriores.
Confirmación de calificación de verbo intransitivo
Si es revisado y aprobado por la Oficina del Grupo Dirigente de Ajuste de Trazado Industrial Municipal y anunciado sin objeciones dentro de cinco días hábiles, se determinará la calificación de admisión.
Siete. Plazo de arrendamiento y alquiler de espacio comercial
(1) Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento de espacio comercial obtenido mediante invitación de inversión de reubicación es de tres años, y se deberá pagar el alquiler de tres años. en una sola suma a través de negocios El período de arrendamiento del local comercial obtenido al calificar es de un año. /& gt; (2) Alquiler de espacios comerciales
1. El precio de referencia del alquiler de espacios de mercado en los cinco distritos de International Trade City es de 2.833 yuanes/u al año. La renta base para locales comerciales obtenida por reubicación, calificaciones de inversión tipo A (selección comercial), inversión tipo B (selección comercial), inversión tipo C (selección comercial) e inversión tipo D (selección comercial) se multiplican por 1.0 y 1.65438 respectivamente. ,1,2,65438.
2. Coeficiente de alquiler del edificio: 1-4 coeficientes de alquiler del edificio son 1,2, 1,1, 1,0, 0,9 respectivamente.
3. Consideración integral de la ubicación y otros factores, dividir el espacio comercial de una misma planta en cuatro grados e implementar precios diferenciados. Los coeficientes de alquiler son 1,0, 1,2, 1,4 y 1,6 respectivamente.
8. Gestión de la posición comercial
De acuerdo con el "Reglamento sobre la transferencia y subarrendamiento de los derechos de uso de los sitios comerciales de Yiwu International Trade City", se administran los locales comerciales. Los locales comerciales obtenidos mediante reubicación y calificaciones de invitación de inversión se gestionarán de acuerdo con acuerdos específicos. Los locales comerciales obtenidos mediante selección de empresas y calificaciones de liquidación se gestionarán de acuerdo con los locales comerciales de invitación de inversión específica y no se subarrendarán ni se transferirán.
Nueve. Tiempo y lugar de transporte
(1) Tiempo de procesamiento
1. Arrendatario de materias primas textiles, ropa de cama y tejido: 2010 165438 + 23 de octubre (***1 día).
2. Propietario de los derechos de posición en el mercado: 2010 65438+2 de febrero-65438+3 de febrero (***2 días), los detalles son los siguientes:
(1)65438 + 2 de febrero: El propietario de la posición en el mercado de materias primas para ropa de cama y tejido.
(2)65438+3 de febrero: Jefe del mercado textil.
3. Hogares comerciales fuera del área de mercado: 2010 12 10-14 (* * * 5 días), el detalle es el siguiente:
(1)65438+2 meses 10 -2 meses 65438+11 de febrero: Wang Bin Market, grupo no comercial, propietarios de negocios dedicados a la industria textil y de ropa de cama.
(2)65438+12 de febrero-65438+14 de febrero: Hogares comerciales que actualmente se dedican a las industrias textil, de suministros y accesorios para automóviles fuera del mercado.
(2) Ubicación: Puerta 1 en el lado sur del Estadio Humei.
X. Otros términos
(1) Hogares comerciales (incluidos sus cónyuges) que hayan obtenido el derecho a utilizar locales comerciales en los distritos primero, segundo, tercero y cuarto del mercado Wangbin. y International Trade City), la base de revisión para obtener el derecho a utilizar locales comerciales y la base de revisión para el Mercado Huangyuan no se pueden reutilizar en esta contratación (selección).
(2) Si un hogar comercial fuera del mercado (incluido su cónyuge) cumple con los requisitos de dos o más (incluidos dos) postores en la misma industria, solo puede elegir a uno de ellos para postularse.
(3) Si hay más de dos hogares comerciales en la misma tienda fuera del área del mercado, se debe proporcionar la base para el funcionamiento normal. Si varios objetos cumplen con las condiciones de identificación, la calificación de admisión del contratista (seleccionado) se reducirá en un nivel y el orden de degradación es: el espacio comercial de Categoría I se degradará a espacio comercial de Categoría II y el espacio comercial de Categoría II se degradará a A, B, C y D, pero el número total de calificaciones de admisión obtenidas por la tienda no excederá 6540.
(4) Después del 5438 de junio + 31 de febrero de 2008, los hogares comerciales fuera del mercado que cambien su licencia comercial debido a un cambio en la dirección comercial deberán declarar de acuerdo con la dirección comercial antes del cambio. Si no existe una dirección comercial real antes del cambio, la solicitud no será aceptada.
(5) Si se cambia la licencia de negocio industrial y comercial debido a ajustes en el alcance del negocio y el empresario a cargo, la fecha del último cambio será la fecha de confirmación válida de la licencia industrial y comercial del propietario del negocio. licencia de negocio comercial.
(6) Si el propio declarante no puede declarar en el acto por alguna razón, deberá seguir los trámites de autorización, y el poder será firmado por el mandante. El fiduciario deberá llenar en el acto una carta de garantía verdadera y válida y presentar original y copia de su cédula de identidad.
(7) Se prohíbe la transferencia de certificados de calificación (aviso de auditoría, aviso de ubicación comercial, etc.).
(8) Si un solicitante que cumple con la determinación de calificación no completa los procedimientos de determinación de calificación dentro del tiempo especificado en este aviso, se considerará que ha renunciado automáticamente a la determinación de calificación.
(9) El trabajo de determinación de la calificación estará sujeto a supervisión masiva. Si se descubre algún fraude, la calificación será descalificada.
Xi. Teléfono de contacto
Tel: 855880058588006
Teléfono de quejas: 85588009
Lugar de consulta y quejas: Puerta Sur 1 del Estadio Humei.
12. Las políticas de selección de inversiones para operadores de salas de productos importados, operadores a gran escala, empresas de producción local y productos de marca se formularán por separado.
Este aviso es interpretado por la Oficina del Grupo Director de Ajuste de Trazado Industrial Municipal.
Oficina del grupo líder de ajuste del diseño de la industria del mercado de la ciudad de Yiwu
17 de noviembre de 2010