¿Hay algo en lo que debas prestar atención antes de comprar una casa de segunda mano?

Las casas de segunda mano deben "limpiarse" antes de entrar a vivir. Hay muchas maneras de limpiar. He aquí una operación sencilla: tomar cantidades adecuadas de cinabrio, ámbar, rejalgar, vino blanco y arroz glutinoso según la zona de la casa. Mezclar bien. Rocíe uniformemente desde adentro hacia afuera para protegerse de los malos espíritus. Limpiar en tres días.

2. Decoración antes de entrar a vivir

La casa de segunda mano adquirida puede estar anticuada en distribución o decoración. Si el presupuesto lo permite, puede diseñar y redecorar científicamente según sus propias preferencias. Durante este proceso, preste atención para verificar si la vía fluvial está envejecida y corroída y si es necesario modificarla. y si existen peligros ocultos como las termitas.

En segundo lugar, elige un buen día de check-in.

A la hora de comprar una casa de segunda mano conviene hacerlo en un día propicio. Consulte a un practicante de Feng Shui o al calendario gregoriano para conocer fechas específicas. Al mismo tiempo, cuando viva en casas de segunda mano, trate de evitar términos solares desfavorables como el Festival de los Fantasmas y el Festival Qingming. Además, la fecha que elijas no puede entrar en conflicto con la familia anfitriona.

Utilizar el clima y la atmósfera propicios como día propicio para la mudanza no solo puede aumentar la riqueza de la familia, sino también traer un buen ambiente a la casa de segunda mano. Al mismo tiempo, durante el proceso de mudanza, no parezca enojado, no golpee ni regañe a sus hijos, ni diga palabras desafortunadas. Encienda petardos inflamables al momento del check-in.

Datos ampliados

Precauciones en transacciones de vivienda de segunda mano

(1) ¿Están completos los trámites de la vivienda?

El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba de que el propietario es el propietario de la casa. Existe un gran riesgo para el comprador de no adquirir la casa al realizar una transacción inmobiliaria sin un certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario puede hipotecar o revender el título de propiedad incluso si no lo obtiene en el futuro. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.

(2) Si los derechos de propiedad de la casa son claros.

Algunas casas tienen varios propietarios, como herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador deberá firmar un contrato de compraventa de la vivienda con todos los propietarios. Si sólo algunas * * * personas disponen de la propiedad propiedad de * * * sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador con las otras * * * personas sin su consentimiento será generalmente inválido.

(3) Si la casa de transacción está alquilada.

Algunas casas de segunda mano tienen una carga material al ser traspasadas, es decir, también son alquiladas por otros. Si el comprador de una vivienda solo mira el certificado de propiedad y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar ni usar. a tiempo.

Porque China, incluida la mayoría de los demás países, reconoce que "la compraventa no constituye arrendamiento". Es decir, un contrato de compraventa de una casa no puede competir con un contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, muchos compradores y empresas intermediarias ignoran este punto, y también lo aprovechan muchos vendedores, lo que genera más disputas.

Enciclopedia Baidu-Transacciones de vivienda de segunda mano