Plantilla de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
Nombre del vendedor (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI (o Número de licencia comercial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nombre (o nombre) del comprador (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI (o número de licencia comercial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte intermediaria (en adelante denominada a como Parte C) Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de licencia comercial_ _ _ _ _ _Número de certificado de calificación de agencia intermediaria_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, Partes A, B y C llegaron a un acuerdo sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta el siguiente contrato de venta de casa intermedia:
1. Después de la presentación de la Parte C, la Parte A vende voluntariamente la casa enumerada en el párrafo 2 de este documento. artículo a la Parte B. La Parte A ha informado completamente a la Parte B sobre la situación de la casa, y la Parte B ha comprendido completamente la casa en venta y sus instalaciones y decoraciones auxiliares, y está dispuesta a comprar la casa.
La parte A vende la casa:
(1) La casa está ubicada en el distrito _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Distrito< / p>
(2) Instalaciones auxiliares y decoración _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de la casa mencionada anteriormente es RMB (mayúscula) y el precio de las instalaciones auxiliares y la decoración es RMB (mayúscula), por un total de RMB. En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará un depósito en RMB (en mayúsculas) a la Parte A, que será retenido por la Parte C en su nombre.
Tres. Forma de pago, plazo y entrega a domicilio:
(1) La Parte B pagará de acuerdo con la siguiente forma.
1. Dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B liquidará el pago de la vivienda antes mencionado y lo entregará a la Parte A. El depósito por la compra de la vivienda se compensará. contra el pago de la casa durante el pago. Si el pago de la casa se entrega a la Parte C, la Parte C transferirá el pago de la casa a la Parte A el _ _ _ _.
2. La Parte B pagará el precio de la vivienda a la Parte A el día en que se pague el impuesto en la Bolsa de Bienes Raíces Municipal, y el depósito por la compra de la vivienda se compensará con el precio de la vivienda durante el pago. .
(2) La Parte A entregará la casa a la Parte B en las siguientes fechas:
1. La Parte B entregará la casa el día en que la Parte B pague el pago de la casa.
2. Los gastos de administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros gastos relacionados antes de que la casa mencionada sea entregada a la Parte B serán pagados por la Parte A.
4. La casa se calculará de acuerdo con los estándares actuales de medición de viviendas del departamento de gestión de vivienda municipal. Sujeto a medición. Si no coincide con el área registrada en el certificado de derecho de propiedad original, la Parte A y la Parte B acuerdan manejarla de la siguiente manera _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ método:
1. Tarifa por pieza, el precio permanece sin cambios, no reembolsarán.
2._______.
5. La Parte A garantiza que la propiedad de la casa mencionada anteriormente es clara, que no hay disputas sobre derechos de propiedad y que cumple con las condiciones de transferencia de la casa. A partir de la fecha de firma de este contrato, si hay disputas sobre derechos de propiedad o reclamaciones y deudas relacionadas con la Parte A, la Parte A será responsable de limpiar la casa y asumirá las responsabilidades legales correspondientes. La Parte A compensará a la Parte B por cualquier pérdida causada. .
Si la casa vendida por la Parte A es una casa de reforma habitacional, la Parte A debe completar los procedimientos de aprobación para la transacción de listado de casas de reforma habitacional.
La Parte A proporcionará a la Parte B o a la Parte C la información requerida para la transacción de vivienda en la fecha de firma de este contrato, y ayudará en el manejo de los procedimientos de transacción y registro de propiedad de la vivienda antes mencionada.
6. El Partido C debe proporcionar buenos servicios de intermediación. La Parte C explicará plenamente a la Parte B lo que sabe sobre la venta de la casa, al mismo tiempo, informará plenamente a las Partes A y B de la información y procedimientos requeridos para las transacciones inmobiliarias y el registro de propiedad, así como del negocio pagadero; impuestos, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre escrituras, tipos integrales y estándares de tarifas de servicios de transacciones y otras tarifas relacionadas.
7. Dentro de los _ _ _ _ días posteriores a la firma del contrato intermedio de venta de la casa, la Parte A y la Parte B solicitarán al departamento de gestión de vivienda municipal que se encargue de los procedimientos de transacción y registro de propiedad de la casa. Los impuestos y tasas incurridos en la tramitación de las transacciones inmobiliarias y los procedimientos de registro de propiedad antes mencionados correrán a cargo de la Parte A. Si no hay acuerdo, correrán a cargo de todas las partes de conformidad con las normas nacionales.
Después del registro, las tres partes acordaron que el recibo emitido por el departamento municipal de administración de vivienda será recibido por la _ _ _ parte, y la _ _ _ parte recibirá el certificado de propiedad inmobiliaria basado en este recibo. y documentos relacionados. Si el certificado lo obtiene la Parte C, la Parte C entregará el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días.
Ocho. La Parte A y la Parte B pagarán cada una el _ _ _% del precio de la habitación antes mencionado a la Parte C como tarifa de servicio de intermediario; cada transacción será en RMB.
Forma y plazo de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
9. Responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de compraventa de vivienda de intermediación:
1. Después de la firma de este contrato, si la Parte B rompe el contrato a mitad de camino, la Parte A y la Parte C. debe ser notificado a tiempo, y el depósito para la compra de la casa pertenecerá a la Parte A. Todos, si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, notificará de inmediato a la Parte B y a la Parte C, y devolverá a la Parte B el doble del depósito para la compra de la casa; casa a los pocos días de la fecha de ruptura del contrato.
Después de la firma de este contrato, si cualquiera de las partes A o B incumple el contrato, la parte que incumple correrá con los honorarios del servicio de intermediación de ambas partes, y la parte C tiene derecho a cobrar el pago inicial primero.
2. Si la Parte A no cumple con su obligación de informar a la Parte B sobre el estado de propiedad de la casa, causando importantes malentendidos y pérdidas a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad legal correspondiente; explicar completamente el estado de propiedad de la casa a la Parte B. El estado de propiedad conocido de la propiedad asumirá la responsabilidad solidaria.
3. Si la Parte B no paga la casa a la Parte A a tiempo o la Parte A no entrega la casa a la Parte B a tiempo, la parte incumplidora pagará _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ a la otra parte Si el pago o la entrega a domicilio están vencidos, la otra parte tiene derecho a rescindir este contrato, y la parte incumplidora asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas resultantes.
4. La superficie de construcción será medida por el departamento municipal de gestión de vivienda de acuerdo con las normas vigentes de medición de viviendas. Si no coincide con el área registrada en el certificado de propiedad original, la Parte A y la Parte B acuerdan manejarla de la siguiente manera _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.
5. La Parte A garantiza que la propiedad de la casa mencionada anteriormente es clara, que no hay disputas sobre derechos de propiedad y que cumple con las condiciones de transferencia de la casa. A partir de la fecha de firma de este contrato, si hay disputas de derechos de propiedad o reclamos y deudas relacionadas con la Parte A en la casa, la Parte A será responsable de limpiar y asumir las responsabilidades legales correspondientes. Si se causa alguna pérdida a la Parte B, La Parte A compensará a la Parte A.
Si la casa vendida por la Parte A es una casa de reforma habitacional, la Parte A debe completar los procedimientos de aprobación para la transacción de listado de casas de reforma habitacional.
La Parte A proporcionará a la Parte B o a la Parte C la información requerida para la transacción de vivienda en la fecha de firma de este contrato, y ayudará en el manejo de los procedimientos de transacción y registro de propiedad de la vivienda antes mencionada.
6. El Partido C debe proporcionar buenos servicios de intermediación. La Parte C explicará plenamente a la Parte B lo que sabe sobre la venta de la casa, al mismo tiempo, informará plenamente a las Partes A y B de la información y procedimientos requeridos para las transacciones inmobiliarias y el registro de propiedad, así como del negocio pagadero; impuestos, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre escrituras, tipos integrales y estándares de tarifas de servicios de transacciones y otras tarifas relacionadas.
7. Dentro de los _ _ _ _ _ días posteriores a la firma de este contrato de venta de vivienda intermedia, la Parte A y la Parte B solicitarán al departamento de gestión de vivienda municipal que se encargue de los trámites de transacción y registro de propiedad de la vivienda. . Los impuestos y tasas incurridos en el manejo de las transacciones de viviendas y procedimientos de registro de propiedad antes mencionados serán asumidos por la Parte A. Si no hay acuerdo, cada parte asumirá la responsabilidad según las normas nacionales.
Después del registro, las tres partes acordaron que el recibo emitido por el departamento municipal de gestión de vivienda será recibido por la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ como se indica El certificado será obtenido por la Parte C, y la Parte C entregará el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días.
Ocho. La Parte A y la Parte B pagan cada una _ _ _ _ % del precio de la habitación antes mencionado a la Parte C como tarifa de servicio de intermediario; cada transacción es RMB.
Forma y plazo de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
9. Responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de compraventa de vivienda de intermediación:
1. Después de la firma de este contrato, si la Parte B rompe el contrato a mitad de camino, la Parte A y la Parte C. debe ser notificado a tiempo, y el depósito para la compra de la casa pertenecerá a la Parte A. Todos, si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, notificará de inmediato a la Parte B y a la Parte C, y devolverá a la Parte B el doble del depósito para la compra de la casa; casa a los pocos días de la fecha de ruptura del contrato.
Después de la firma de este contrato, si cualquiera de las partes A o B incumple el contrato, la parte que incumple correrá con los honorarios del servicio de intermediación de ambas partes, y la parte C tiene derecho a cobrar el pago inicial primero.
2. Si la Parte A no cumple con su obligación de informar a la Parte B sobre el estado de propiedad de la casa, causando importantes malentendidos y pérdidas a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad legal correspondiente; explicar completamente el estado de propiedad de la casa a la Parte B. El estado de propiedad conocido de la propiedad asumirá la responsabilidad solidaria.
3. Si la Parte B no paga el pago de la casa a la Parte A a tiempo o la Parte A no entrega la casa a la Parte B a tiempo, si el pago de la casa no se paga, la parte morosa deberá pagar. _ _ _ _ _ _ a la otra parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El pago de la casa ha sido pagado o la casa no ha sido entregada dentro del día. , la otra parte tiene derecho a rescindir este contrato, y la parte incumplidora asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas resultantes.
Si la Parte A y la Parte B o una de ellas no pagan la tarifa del servicio de intermediario a la Parte C a tiempo, la parte incumplidora pagará el % de la tarifa del servicio de intermediario a la Parte C como indemnización por cada pago atrasado. día.
Si cualquiera de las Partes A y B no realizan la transacción de vivienda y el registro de propiedad dentro del plazo, la parte incumplidora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ _ _ _ US dólares Si la solicitud está atrasada por motivos de la Parte C, por cada día de atraso, la Parte C pagará _ _ _ _ _% de la tarifa del servicio de intermediación a la Parte A y a la Parte B, respectivamente.
X. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, podrá solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de Zhenjiang o presentar directamente una demanda ante el Pueblo. Corte.
11. El texto rellenado en la parte en blanco de este contrato tiene el mismo efecto que el texto impreso. Si el artículo escrito a mano no coincide con el texto impreso, prevalecerá el artículo escrito a mano.
12. El Partido C garantiza que las firmas del Partido A, del Partido B y de otros titulares de derechos de las casas antes mencionadas son auténticas. En caso de disputas causadas por firmas falsas, la parte culpable y la Parte C asumirán la responsabilidad civil.
13. El presente contrato se realiza en cuatro ejemplares, teniendo las Partes A, B y C cada uno un ejemplar y la Bolsa Municipal de Bienes Raíces un ejemplar.
14. El presente contrato de compraventa de vivienda de intermediación surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por las tres partes.
15. Otros asuntos acordados por ambas partes:
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _? Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _
Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _
A Cónyuge Fang (firma):_ _ _ _ _? Agente autorizado (firma):_ _ _ _ _ _ _
Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _
Agente autorizado (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Parte C (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agencia de Medicina Forense (Sello)
* * * *Año* *Mes* *Día
Datos ampliados:
Venta de casas de segunda mano se refieren a aquellos que han sido registrados en el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y luego listados para comercializar nuevamente. La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial, la vivienda pública de segunda mano (vivienda de reforma de vivienda) que está permitida. ser catalogadas y comercializadas, viviendas pobres, viviendas demolidas, viviendas autoconstruidas y viviendas económicamente asequibles, habitaciones de precio limitado, etc. Tradicionalmente, las casas de segunda mano se compran y venden principalmente a través de agencias inmobiliarias, que exigen el pago de una determinada comisión de agencia. Comprar una casa a través de un agente es actualmente la forma más segura para los compradores de vivienda, y seguirá siendo así. El intermediario puede primero asegurarse de que los clientes tengan suficientes opciones de vivienda para elegir y luego controlar los riesgos y operaciones de compradores y vendedores. Sin embargo, el nivel de intermediarios de viviendas de segunda mano es ahora desigual. Qué intermediario elegir para las transacciones es la primera cuestión que los compradores de viviendas deben considerar cuidadosamente.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu de ventas de viviendas de segunda mano