La validez jurídica del contrato de alquiler de vivienda firmado con el intermediario

"1. El acuerdo en ese momento debería haber estado en dos copias, pero un acuerdo no se firmó porque no se pudo encontrar, así que conservé el original y la agencia se quedó con una copia".

Si no lo admitas, si la copia de la otra parte es auténtica, el Tribunal Popular no debe confirmar el hecho de que se firmó el contrato. Una copia por sí sola no tiene efecto probatorio y debe cotejarse con el original antes de que el tribunal pueda determinar la autenticidad de la copia.

"2. He leído el acuerdo. Salvo lo dispuesto en el acuerdo, si ambas partes tienen objeciones y no pueden cumplir el acuerdo, pueden resolverlo mediante negociación. Además, el acuerdo entra en vigor desde la fecha de la firma el acuerdo entrará en vigor después de que ambas partes entreguen las llaves y una lista de artículos interiores."

Además de la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el acuerdo, la parte infractora también puede asumir la responsabilidad. por incumplimiento de contrato como compensación por pérdidas según la ley. La otra parte tiene la obligación de probar el importe real de la pérdida.

"3. Además, existen nuevas regulaciones en Beijing. El acuerdo de encomienda entre el intermediario y yo es un contrato versión A. Una vez que el agente encuentre al inquilino, firmará un contrato tripartito versión B y luego acordar el alquiler y el plazo del arrendamiento "

Este debería ser un contrato de intermediación con ciertas condiciones. El intermediario, es decir, el intermediario, no tiene derecho a exigir el pago antes de que se firme el contrato de arrendamiento formal (es decir, el contrato B que mencionaste). En cuanto a si tiene derecho a rescindir el contrato, depende del contrato específico.

4. "Quiero incumplir el contrato, pero tengo que pagar a la otra parte 4.000 yuanes en concepto de indemnización por daños y perjuicios".

Los 4.000 yuanes por indemnización por daños y perjuicios de la otra parte no tienen base legal . Si se trata del importe real de la pérdida, la otra parte está obligada a aportar pruebas que lo acrediten. Dado que no hay ninguna estipulación en el contrato, la demanda de cuatro mil yuanes de la otra parte no tiene base contractual.

5. "Por favor, pídeles a amigos con experiencia jurídica que me digan cómo lidiar con los 4.000 yuanes de indemnización por daños y perjuicios..."

Los ignoras. De todos modos, el intermediario no puede hacerte nada incluso si obtiene una copia, así que simplemente dice que eso no sucede. 65438+ Recupere la casa el 31 de febrero. Tenga especial cuidado al hablar en privado con un agente. No admita que ha firmado un nuevo contrato para evitar que la otra parte grabe. Si el intermediario tiene "copia + grabación", entonces la copia no es un comprobante aislado y puede ser confirmada por el tribunal.