Los dos departamentos emitieron conjuntamente un documento para fortalecer el apoyo financiero a viviendas de alquiler asequibles.
Específicamente, los "Dictámenes" exigen que los bancos comerciales optimicen e integren los recursos financieros, satisfagan activamente el desarrollo y la construcción, la compra, la renovación, la gestión de operaciones, la liquidación de transacciones y otras necesidades de servicios de viviendas de alquiler asequibles, y Brindar servicios financieros profesionales y diversificados. Las pequeñas y medianas instituciones financieras rurales deberían aprovechar su buen historial de cooperación con organizaciones autónomas y cooperativas de base rurales y dar prioridad al apoyo a proyectos de viviendas de alquiler asequibles en terrenos de construcción comercial colectiva.
Las "Opiniones" proponen que varias instituciones como el Banco de Desarrollo de China, los bancos comerciales, las instituciones de seguros y las compañías fiduciarias aprovechen al máximo sus ventajas y combinen sus propias características comerciales para aumentar el apoyo financiero a viviendas asequibles. la vivienda de alquiler. Al mismo tiempo, al comprender las características de la demanda de financiación de viviendas de alquiler asequibles, las instituciones bancarias y de seguros brindan apoyo financiero correspondiente a la demanda en función de las características de las viviendas de alquiler asequibles propias y no propias. Explore métodos de seguridad que cumplan con las características de viviendas de alquiler asequibles.
En términos de mejorar los mecanismos internos, los "Dictámenes" proponen que los bancos y las instituciones de seguros deberían fortalecer el liderazgo organizacional, optimizar la estructura organizativa de los servicios financieros, mejorar los mecanismos de incentivos y restricciones, y mejorar las capacidades y el nivel profesional. de servicios financieros para viviendas de alquiler asequibles. En términos de gestión de riesgos, debemos seguir los principios de prudencia y seguridad, gestionar el acceso de las entidades financieras, controlar los riesgos de los proyectos, fortalecer la gestión de seguimiento de los proyectos y apegarnos estrictamente al resultado final de los riesgos.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que la promulgación e implementación de los "Dictamenes" es adherirse firmemente al posicionamiento de que las casas son para habitarlas, no para especular, y promover el establecimiento de vivienda ofertada por múltiples entidades, garantizada por múltiples canales, y sistema tanto de alquiler como de compra, una medida importante para paliar las dificultades habitacionales de los nuevos ciudadanos y jóvenes.
La Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebrada a principios de año señaló que en 2021, 40 ciudades de todo el país levantarán 942.000 unidades de vivienda de alquiler asequible, y aumentarán significativamente la oferta de viviendas asequibles. viviendas de alquiler en 2022, centrándose en la entrada neta de población. En las grandes ciudades, se construyeron 2,4 millones de viviendas de alquiler asequibles a lo largo del año. En la conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado a principios de junio, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también reveló que la oferta de viviendas de alquiler asequibles se ampliará durante el período del Décimo Plan Quinquenal, y que 40 ciudades clave planean inicialmente agregar 6,5 millones de unidades (habitaciones).
Ren Tao, distinguido investigador del Laboratorio Nacional de Finanzas y Desarrollo, dijo que las "Opiniones" emitieron una señal positiva para aumentar el apoyo financiero para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, lo que favorece la promoción de la implementación. de aumentar el apoyo financiero para viviendas de alquiler asequibles. Los requisitos específicos ayudarán a apoyar la construcción del sistema de seguridad de vivienda de mi país, promoverán el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, seguridad multicanal, tanto de alquiler como de compra, y promoverán. el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Se informa que en el siguiente paso, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promoverán conjuntamente la implementación de medidas relevantes para formar una fuerza conjunta para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles. viviendas de alquiler y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
En términos de supervisión financiera, la Comisión Reguladora Bancaria de China declaró que tomará una variedad de medidas para guiar a los bancos e instituciones de seguros para fortalecer aún más el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles de acuerdo con los principios de cumplimiento legal. , controlabilidad de riesgos y sostenibilidad empresarial. El primero es apoyar a las instituciones financieras bancarias en la emisión de bonos financieros y ampliar las fuentes de fondos para apoyar viviendas de alquiler asequibles. En segundo lugar, los préstamos relacionados con viviendas de alquiler asequibles no están incluidos en la gestión centralizada de préstamos inmobiliarios. El tercero es fortalecer la gestión y el control de riesgos y prevenir los riesgos financieros relacionados.
Fuente: Diario de Información Económica