¿Por qué alguien preferiría dejar su casa vacía antes que alquilarla? ¿Estúpido o inteligente?
En primer lugar, evite la sobreinversión. En lo que respecta al mercado en general, ha habido un evidente excedente de stock de viviendas, lo que ha llevado a un mercado inmobiliario serio. La mayoría de la gente alquila para una transición a corto plazo. Por lo tanto, al alquilar una casa, se requiere que la casa cumpla con requisitos de hardware, como una decoración sencilla y muebles y electrodomésticos diarios. Los inquilinos solo necesitan obtener un paquete para mudarse. Por el contrario, es imposible alquilar viviendas rústicas.
La mayoría de los propietarios que no planean vivir en sus casas no están dispuestos a invertir demasiado en la casa, lo que aumenta el costo de mantener la casa. Por lo tanto, prefieren mantener la casa vacía que alquilarla.
En segundo lugar, evita dañar la casa. La mayoría de los inquilinos tratan la casa alquilada con una actitud de no dañar las instalaciones de la casa, pero no aprecian la casa alquilada tanto como aprecian su propia casa. A menudo sucede que los muebles y electrodomésticos se utilizan de manera irrazonable, lo que acortará la vida útil de los muebles y electrodomésticos, lo que sin duda aumentará el costo oculto de propiedad de la casa para el propietario;
Lo que es aún más asfixiante es que hay Hay un número muy pequeño de personas extremadamente calificadas. Hay muchas noticias sobre inquilinos de bajos ingresos que deliberadamente convierten sus casas de alquiler en basureros, y hay muchos casos de vandalismo debido a disputas sobre los depósitos. Para evitar el impacto de la destrucción de la casa en la facturación y la apreciación, los propietarios inteligentes prefieren dejar la casa vacía que alquilarla.
En tercer lugar, evite disputas innecesarias. Si un inquilino participa en actividades ilegales o delictivas en la propiedad de alquiler, el propietario también estará implicado. En 2022, cuenta oficial de Guangming. com reportó un caso. La policía cerró dos antros de prostitución escondidos en casas de alquiler. No sólo arrestó a ocho personas involucradas en la pornografía, sino que también arrestó a dos propietarios por supuestamente permitir que otras personas se dedicaran a la prostitución.
El arrendador no puede actuar como comerciante al alquilar una casa, y debe verificar con anticipación el trabajo del inquilino, su ciudad de residencia y otra información al firmar el contrato, debe informar claramente que no se permiten actividades ilegales y delictivas; Después del alquiler, debe volver a visitarnos de vez en cuando y hacer un buen trabajo. Supervisar y asegurarse de que cualquier anomalía se detecte y se informe de inmediato; de lo contrario, podemos asumir una responsabilidad conjunta. Para evitar estas disputas innecesarias, la mayoría de la gente prefiere dejar su casa vacía que alquilarla.
En cuarto lugar, aumentar la tasa de rotación de viviendas. Las casas también son consumibles y sufrirán desgaste y se depreciarán, especialmente si alquila una casa. El diseño de la decoración es tosco y hay muchos problemas de calidad. Por ello, muchas personas que compran casas de segunda mano les dirán claramente que no tengan casas de alquiler cuando expresen sus demandas a los agentes inmobiliarios. Para no afectar la facturación y la preservación y apreciación del valor de la casa, la mayoría de los propietarios prefieren dejar la casa vacía.
En quinto lugar, deja la boda a tus hijos. Con la última ronda de pánico por el aumento de los precios de la vivienda, muchas familias compraron por adelantado propiedades para casarse con sus hijos. Para evitar que el estilo de decoración quede obsoleto, no decorarán con antelación, sino que esperarán hasta que el niño tenga a la persona que les gusta y luego decorarán la casa basándose en las opiniones de ambas partes. Entonces la casa estará vacía por un tiempo hasta que los niños se casen.
En resumen, el alquiler aumentará el coste de propiedad de una casa y aumentará la carga mental innecesaria del propietario. También provocará la devaluación de la casa y afectará a la tasa de rotación de la misma. Muchas personas inteligentes prefieren dejar sus casas vacías antes que alquilarlas.