¿Cómo se descuenta el alquiler de la vivienda de los impuestos especiales? Las regulaciones de la oficina de impuestos para 2023 son las siguientes
¿Cuáles son las normas para las deducciones especiales por alquiler de vivienda en el IRPF?
1 1.500 yuanes por mes para municipios, capitales de provincia, ciudades con planes estatales separados y ciudades aprobadas por el Consejo de Estado
(2) Para ciudades con una población registrada de 6,5438+; millones o más, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes 654,38+065.438+000 yuanes por mes;
3 Para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 654,38+0000 (inclusive), la deducción. El estándar es de 800 yuanes por mes.
Los gastos de alquiler de la casa los deducen los socios que firman el contrato de alquiler de la casa. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir el alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de ambos cónyuges son diferentes y ninguno de los cónyuges posee una casa en la principal ciudad de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado. El marido y la mujer no pueden disfrutar al mismo tiempo de los intereses del préstamo de vivienda y de las deducciones del alquiler de la vivienda.
Si alquilas dos casas al mismo tiempo en un mes, solo podrás completar una; si cambias de casa de alquiler a mitad de mes, no podrás completar la información de dos casas de alquiler; con fechas de alquiler superpuestas. Si la información del alquiler se ha completado anteriormente, solo podrá completar la nueva información del alquiler y debe ser posterior al mes en el que se completó el período de alquiler anterior. Si realmente necesita modificar la información proporcionada, debe comunicarse con el agente retenedor para realizar modificaciones en el cliente retenedor.
Si las personas (no marido y mujer) alquilan una casa juntos y firman un contrato de alquiler estandarizado con el arrendador, el alquiler se puede deducir de acuerdo con el alquiler estándar. Los gastos de alquiler de vivienda incurridos por los contribuyentes que realmente alquilan una casa pero no son propietarios de su propia casa en su ciudad principal de trabajo pueden deducirse de acuerdo con los estándares de la ciudad donde realmente trabajan.
Los contribuyentes deben conservar los contratos, acuerdos y otros materiales relevantes de alquiler de viviendas para referencia futura. La hora de inicio para que los contribuyentes disfruten por primera vez de la deducción por alquiler de vivienda es el mes en que se inicia el arrendamiento según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, y la fecha de terminación es la finalización del contrato de arrendamiento o de la vivienda existente en la ciudad principal de trabajo.
Cabe recordar que las deducciones especiales incluyen tanto los intereses de la hipoteca como el alquiler, pero eso no significa que una misma persona pueda solicitar ambos. La regla es que sólo se puede elegir entre los intereses del préstamo para la vivienda y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo de vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda.