¿Segundo contrato de propietario? ¿Cuáles son las trampas habituales en los contratos de alquiler entre segundos propietarios?
Segundo contrato de arrendador
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. Ubicación de la casa
Este contrato se refiere a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Contrato
En segundo lugar, las obligaciones de ambas partes
La parte A actúa como la persona de contacto, responsable de contactando al propietario. La Parte B paga alquiler a la Parte A y disfruta de derechos completamente independientes para utilizar las habitaciones y las áreas públicas. Si la Parte B quiere aumentar el número de personas que comparten la casa, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A...
En tercer lugar, el plazo del arrendamiento
El plazo del arrendamiento de la la casa tiene * * * _ _ _ _ meses. El alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ por mes. Si el propietario aumenta el alquiler, se determinará después de discutir que el depósito será de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La forma de pago es: pago mensual de alquiler, pago mensual de gastos de agua, luz y gas. Tarifa de agua_ _ _ _ _ _ _ _ _/tonelada, tarifa de electricidad_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ton
IV. * * *El área compartida es la sala, cocina, baño, balcón e instalaciones relacionadas en estas áreas.
5. Durante el arrendamiento compartido, ambas partes pagarán los gastos de agua, luz, gas, banda ancha (si se utiliza) y otros gastos respectivamente.
6. Durante el arrendamiento compartido, ambas partes respetarán el principio de convivencia pacífica y amistosa y mantendrán conjuntamente la higiene y seguridad del entorno de vida. No interfieran en el espacio personal de cada uno a voluntad. Las sugerencias razonables de la otra parte deben adoptarse activamente.
7. Cuando vienen amigos de visita, debes intentar mantenerlo en silencio para no interferir con el estudio y la vida de la otra persona. Si vienen de visita más de dos amigos, deberán avisar entre sí con antelación.
8. Cada parte cocinará o se alojará en el hotel, y la solución se negociará en función de los hábitos alimentarios de ambas partes. Debido a las necesidades de vivienda, el costo de agregar instalaciones se determina caso por caso.
9. Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben respetar los principios de ahorro y valor, y no deben desperdiciar agua, electricidad, gas, etc. Debe * * * cooperar para mantener la seguridad de la instalación.
X. Si la Parte B necesita realizar el check out, la Parte B notificará a la Parte A con un mes de anticipación; de lo contrario, no se reembolsará el depósito. Si el alquiler es inferior a un mes, se cobrará un mes de alquiler.
Xi. La parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
12. Debido a la naturaleza especial del coarrendamiento, cuando la relación de arrendamiento entre la Parte A y el arrendador finalice, este contrato de coarrendamiento quedará automáticamente inválido y la Parte A no será responsable por su incumplimiento. de contrato. La parte A también deberá notificar a la parte B medio mes antes de rescindir el contrato con el arrendador.
Trece. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Catorce. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Firma de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Firma de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dos ¿Cuáles son los errores comunes en el caso de propietario? contratos de alquiler?
Trampa 1: Alquiler bajo, alquiler alto
Para ser honesto, este es un truco común utilizado por segundos propietarios y también es una situación común en la vida real. Muchos propietarios alquilan casas grandes, pero este tipo de casas no son adecuadas para inquilinos comunes, porque las personas que alquilan casas son principalmente jóvenes solteros, por lo que la situación de la vivienda en las casas grandes no es buena. En la vida real hay mucha gente oportunista. Aprovechan el hecho de que la casa del propietario no es fácil de alquilar, negocian con el propietario, alquilan la casa a un precio bajo y luego alquilan las habitaciones adicionales a un precio alto, e incluso obtienen ganancias sin pagar alquiler. Esta es también la razón por la que muchas personas están dispuestas a convertirse en segundos propietarios.
Trampa 2: Reticencia a presentar el contrato de alquiler original.
A la hora de firmar un contrato de alquiler de vivienda con el segundo arrendador, asegúrese de consultar el contrato de alquiler firmado con el arrendador original, porque algunos de los términos involucrados están estrechamente relacionados con nuestros intereses. Pero en la vida real, muchos segundos propietarios no están dispuestos a mostrar el contrato original debido al precio del alquiler. En este momento, el inquilino debe negociar con el segundo propietario. Es necesario leer claramente el período de validez del contrato de arrendamiento de la casa, el método de pago del alquiler y el depósito y la inspección de las instalaciones y equipos pertinentes de la casa establecidos en el contrato original. Lo más importante es si en el contrato original se menciona el subarrendamiento de la casa. Si no se permite el subarrendamiento, entonces la casa y el segundo propietario no tienen derecho a alquilarla y el contrato de arrendamiento que usted firma con ella no es válido.
Por último, quiero recordar a todos que por lo general esta gran casa será compartida por dos, tres o incluso más personas. Antes de mudarnos, también debemos observar los hábitos de vida de los inquilinos para ver si son aptos para vivir juntos. Los diferentes hábitos también pueden provocar diversas fricciones en la vida.
Hoy en día, muchas personas alquilan sus casas y luego las subarrendan, convirtiéndose en segundos propietarios. Entonces, ¿cómo redactar un contrato al alquilar una casa con un segundo propietario? ¿Cuáles son los errores comunes de alquilar con un segundo propietario? Son cuestiones a las que debemos prestar atención. Primero debemos comprender la situación básica de la casa subarrendada y luego comprender las condiciones del alcance público y el alcance de uso de la casa subarrendada para evitar algunos problemas. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.