¿Qué es la vivienda mixta urbana?
Suelo residencial se refiere al terreno ocupado por el sótano de un edificio residencial y el terreno con espaciamiento razonable a su alrededor, incluidos los espacios verdes entre casas y los caminos entre casas.
El terreno residencial en el sentido tradicional tiene dos significados:
Primero, el sótano de un edificio residencial y el terreno dentro de una distancia razonable a su alrededor (incluidos los espacios verdes entre las casas, los caminos entre casas, etc.) Término general. ).
El segundo es la base de viviendas para la vida diaria de las personas (incluidos patios con patios independientes).
Incluye:
1. Suelo residencial único en zona urbana. Terrenos para residencias ordinarias, apartamentos y villas para residentes urbanos.
2. Suelo residencial mixto urbano. Los residentes urbanos viven principalmente en terrenos mixtos residenciales e industriales o comerciales.
3. Finca rural. Granjas donde viven los aldeanos rurales.
4. Finca ociosa. Terrenos inactivos, como bases de casas antiguas inactivas en el pueblo.
El periodo de uso del suelo del “suelo urbano mixto residencial” deberá diferenciarse en función de circunstancias concretas. La vida útil del suelo residencial es de 70 años, la del suelo industrial es de 50 años y la del suelo comercial es de 40 años.
El plazo específico de los derechos de uso de la tierra está determinado por el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal firmado entre el usuario original de la tierra y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del condado y municipal local.
Datos ampliados:
Riesgos de la compra de vivienda urbana mixta
1. El plazo específico de los derechos de uso del suelo será determinado por el usuario original del suelo y el local. Se confirma el gobierno popular de la ciudad y el condado. Se confirma el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal firmado por el departamento de gestión de tierras. Sin embargo, este contrato no puede simplemente interpretar "terrenos urbanos mixtos residenciales" como "terrenos integrales" y luego estipular mecánicamente el período de uso del suelo en 50 años, como se especifica en el punto (5) del "Reglamento Provisional" antes mencionado.
2. En vista de esto, se recomienda que los actores de transacciones inmobiliarias presten atención a las disposiciones pertinentes sobre el período de uso del suelo en el contrato de compra de vivienda.
3. Esta es una granja. Es posible que no tengan registro de hogar y no habrá compensación por demolición. También puede haber sido construido ilegalmente y necesitar ser demolido. Parece estar relacionado con el inmueble específico. Las personas que han estado mirando casas recientemente dijeron que se han encontrado con situaciones similares, pero básicamente están bien. Se dice que sólo se puede trasladar una casa mixta a la ciudad y que no se puede mantener el registro de hogares colectivos y suburbanos.
4. Este tipo de terreno es diferente de las casas comunes de 1970 y puede que no sean más caros que los impuestos, las facturas de agua y electricidad, etc.
Materiales de referencia:
Reglamento de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Enciclopedia Baidu