El hijo de una familia de tres personas que alquila una casa compra una casa.

Análisis legal: Sí, tenga en cuenta que su familia obtuvo una vivienda pública de alquiler como inquilino, no una familia cuyo área de vivienda per cápita no cumple con el estándar.

Base jurídica: “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler”

Artículo 17 El contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler incluirá, con carácter general, el siguiente contenido:

( a) Nombres del contrato de las partes;

(2) La ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso de la casa;

(3) Período de arrendamiento , monto del alquiler y forma de pago;

(4) Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;

(5) Responsabilidad por el pago de los servicios de la propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción y otros relacionados. gastos;

(6) Devolución de viviendas públicas de alquiler;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

(8) Otros asuntos eso debería acordarse.

Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.

Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .

Artículo 18 El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá con carácter general de 5 años.

Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y de condado, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente más bajos. superior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, y el informe se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel.

Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.

Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública de alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal y distrital.

Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.

Si los ingresos del arrendatario son inferiores al estándar local, puede solicitar subsidios o exenciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Artículo 22 Los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler con inversión gubernamental se pagarán al tesoro nacional al mismo nivel de acuerdo con las normas pertinentes sobre la gestión de los ingresos no tributarios del gobierno, con dos líneas de ingresos y gastos, y se destinará exclusivamente a la amortización de préstamos de vivienda pública de alquiler, intereses y gestión de mantenimiento de la vivienda pública de alquiler.

Artículo 23 Si es necesario cambiar la vivienda pública de alquiler por motivos de empleo, escolarización de los hijos, etc., el arrendatario podrá cambiar la vivienda pública de alquiler con el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o del operador. unidad encomendada por él.