Disposiciones de 1986 sobre la política de propiedad familiar de Henan

Primero, mejorar el sistema de expropiación de tierras, limitar el alcance de la expropiación de tierras, explorar el establecimiento de un catálogo de expropiación, definir estrictamente el alcance de las tierras de interés público y mejorar un sistema razonable, estandarizado y Mecanismo de seguridad diversificado para los agricultores sin tierra. Interpretación de la política: Por necesidades de interés público, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y compensarlas. Pero en realidad, algunos gobiernos locales expropian tierras colectivas de agricultores en nombre de intereses públicos, pero utilizan la tierra para el desarrollo inmobiliario y la construcción de proyectos corporativos. En términos de compensación a los agricultores, el Estado estipula que la suma de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento de tierras no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores. Si la compensación se basa en el uso de cereales agrícolas, el ingreso bruto promedio por mu es de 1.000 yuanes, lo que representa sólo 30.000 yuanes considerando 30 veces la cantidad por mu. Si puede solicitar y construir un edificio, ¡le costará 5.000 yuanes por metro cuadrado! 2. Establecer un sistema de mercado de tierras de construcción colectiva rural, otorgar a las tierras de construcción colectiva rural el derecho a transferir, arrendar y poseer acciones, y aclarar el alcance del acceso al mercado. Interpretación de políticas: En los últimos años, algunos gobiernos locales han dependido en gran medida de las “ventas de tierras” para obtener sus ingresos fiscales, pero, después de todo, los recursos de tierras son limitados. En el proceso de expansión, algunas ciudades necesitan fusionarse con algunas áreas rurales circundantes. Ésta es una de las necesidades de los terrenos de construcción colectiva rural para ingresar al mercado. Establecer un sistema de acceso al mercado para tierras rurales de construcción colectiva similar al de las empresas y fábricas administradas por las aldeas, con "los mismos derechos y el mismo precio" que las tierras de propiedad estatal. ¡Los agricultores pueden mantener y aumentar el valor de los terrenos de construcción colectiva mediante diversos métodos, como la transferencia, el arrendamiento y la participación accionaria! Las anteriores son políticas para viviendas rurales desocupadas.

Base jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de gestión de tierras" estipula que las casas de los aldeanos rurales deben ser compensadas primero y luego reubicadas para mejorar las condiciones de vida y respetar los deseos de los aldeanos rurales. . Se proporcionará una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando viviendas de reasentamiento o compensación monetaria, etc., y se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, a fin de proteger los derechos residenciales y la vivienda legal de los aldeanos rurales. derechos de propiedad.