¿Qué pasará con el apartamento de soltero cuando caduque después de 40 años?

El contrato de arrendamiento de 40 años para un solo apartamento se renovará automáticamente al vencimiento y los compradores pueden extender el período de los derechos de uso de la tierra. En este caso, los propietarios de la casa pueden solicitar conjuntamente a la oficina de tierras local el pago de la tasa de transferencia de la tierra. Por supuesto, este precio debería ser más bajo que el precio de tarifas de transferencia de tierras similares, similar a la diferencia entre el precio de costo y el precio de mercado.

Si se basa en necesidades de planificación, el Estado debe recuperar los terrenos y los edificios existentes. Entonces los propietarios también pueden obtener la correspondiente compensación económica, que puede solucionarse mediante métodos similares de demolición y reubicación. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, el derecho a utilizar terrenos para la construcción de viviendas se renueva automáticamente al vencimiento.

¿Existe alguna compensación por el derribo de un solo apartamento después de 40 años?

El Estado compensará los apartamentos que han sido demolidos durante 1 y 40 años, pero en realidad no se llama demolición, es expropiación por el Estado. Al expropiar, el Estado compensará el valor de la casa y el monto de la compensación no será inferior al precio de tipos similares de casas en el mercado inmobiliario.

2. El precio de mercado está gravado. El precio de la vivienda deberá ser evaluado por el centro de tasación de viviendas, así que no te preocupes. Después de 40 años, los condominios serán demolidos sin compensación alguna.

3. Por el contrario, si el apartamento adquirido en ese momento está en el distrito comercial del centro de la ciudad, el valor se revalorizará en unos años. Si el Estado decide demoler apartamentos individuales, el valor de los apartamentos individuales ciertamente no aumentará, pero sí aumentará el valor del terreno debajo de los apartamentos individuales. El valor del terreno nunca se depreciará, así que no se preocupe. Después de 40 años, no habrá compensación por la demolición de apartamentos individuales. En cambio, habrá una gran compensación.

¿Cuál es la diferencia entre un piso de soltero y una casa normal y corriente?

1. Diferentes tipos de vivienda:

Las casas de alquiler ordinarias son generalmente casas en zonas residenciales y los apartamentos individuales generalmente son apartamentos con servicios. En términos relativos, los apartamentos individuales son más exclusivos y similares a las habitaciones de hotel.

2. Los precios de alquiler son diferentes:

Los alquileres ordinarios son mensuales y el propietario cobra el alquiler mensualmente, aunque es posible que un solo apartamento cobre el alquiler; mensualmente, a juzgar por la forma de cálculo del alquiler, muchos propietarios lo calculan diariamente y luego lo suman hasta 30 días.

El precio de un apartamento individual será superior al de un alquiler habitual. Algunos apartamentos individuales cobrarán a los inquilinos tarifas adicionales por servicios adicionales, como servicios de entrega de comidas, servicios de lavandería, servicios de limpieza por horas, etc.

3. Diferentes formas de alquilar:

El alquiler ordinario es cuando el inquilino firma un contrato de arrendamiento con el arrendador, y el plazo del arrendamiento es de un año o más. Pero el apartamento de soltero es diferente. En términos generales, los propietarios no solicitarán un plazo de arrendamiento. Enero, marzo o incluso medio mes está bien. Al mismo tiempo, si se trata de un alquiler de corta duración, el arrendador no firmará contrato con el inquilino.