No he pagado mi hipoteca en dos años. El banco me demandó y el tribunal me pidió que actuara rápidamente. ¿Qué debo hacer?

¿No debería subastarse la propiedad si no pagas? ¿Cómo te atreves a hacer semejante pregunta?

Si no se paga la hipoteca, la casa sigue siendo del banco. No lo he devuelto en dos años. ¿No tengo dinero para devolverlo o quiero convertirme en un holgazán? ¿Aún quieres demandar al banco? ¿Crees que tienes razón? Cuando no tuve dinero para pagar el préstamo, vendí la casa para pagar el préstamo. Si los precios de la vivienda suben, todavía puedes ganar algo de dinero.

¿Qué debo hacer? Devuelve el dinero rápidamente o haré las maletas y me iré.

No pagué mi hipoteca durante dos años. El banco me demandó y el tribunal me pidió que actuara rápidamente. ¿Qué debo hacer? ¿Hay alguna mejor manera de afrontar esto que mudarse, renunciar a la casa y entregársela al banco? ¿No hay alguna razón para que el banco demande a los tribunales y le exija a usted asumir la responsabilidad del pago o mudarse de la casa?

A menudo decimos que si no puedes permitirte una casa, no te obligues a comprarla, mejor alquilala. De lo contrario, la presión será enorme y será difícil pagar la hipoteca. Especialmente las personas que no tienen un trabajo fijo ni una fuente fija de ingresos deberían evitar comprar una casa a regañadientes, ya que estos problemas son fáciles de ocurrir.

Evidentemente, el sujeto se encuentra en tal situación que se ve obligado a comprar una casa porque no puede permitírselo. Como resultado, la hipoteca no se pagó y ni siquiera se pagó durante dos años. Por supuesto, el banco demandará y acudirá a los tribunales. Ahora que el tribunal se ha pronunciado, la casa se entregará al banco para su subasta. Todos los ingresos de la subasta se utilizarán para reembolsar préstamos bancarios. Si hay saldo, el banco devolverá el dinero extra al sujeto a través del tribunal.

En cuanto a dónde vivir, es muy sencillo, alquila una casa.

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¡Es natural pagar las deudas! Si la casa está ejecutada, ¡la mudanza es imprescindible! Si es el único, puede solicitar al tribunal de ejecución un subsidio de alquiler durante varios años, ¡hasta 8 años!

Compré una casa, traje bocadillos y la hipoteca debe pagarse a tiempo. Si no lo hace a tiempo, se le incluirá en el informe de crédito y se le considerará una persona deshonesta, lo que tendrá un profundo impacto en sus hijos en el futuro.

Un amigo mío empezó un negocio y ganó algo de dinero hace unos años. Sucedió que el mercado inmobiliario estaba lento en ese momento. El promotor pagó un anticipo a plazos para una casa con un precio total de 600.000. El costo total del pago inicial es de 200 000, pero su pago inicial es solo más de 40 000.

El desarrollador dijo que los 100.000 restantes del pago inicial se pagaron por adelantado y que el amigo debe pagar el dinero restante en tres cuotas al año.

Después de comprar una casa, el negocio de mi amigo empeoró cada vez más. Pagué un pago inicial de decenas de miles, pero todavía no puedo devolverlo. Al final, incluso se cortaron los pagos mensuales del banco. Al principio no le importó. Cada vez, el desarrollador la instó a pagar un anticipo. Como su negocio estaba fracasando, estos recordatorios la molestaron y simplemente los ignoró.

Más tarde, el banco y el promotor le dieron un ultimátum. El promotor le dijo que le daría un mes para pagar el anticipo, de lo contrario le quitarían la casa. El banco le dijo que si lo hacía. Si no pagaba el préstamo, presentaría una demanda y emprendería acciones legales.

En ese momento, mi amigo entró en pánico y me preguntó si había algo que pudiera hacer. Dije que no puedo prestarte dinero, es muy urgente que te ocupes de este asunto ahora.

La primera es encontrar a alguien que preste dinero para pagar el pago inicial y el préstamo bancario del desarrollador; pero mi amiga no puede pedir prestado tanto dinero y la cuenta de su empresa ha sido congelada, por lo que la empresa tiene que encontrar a alguien. la empresa de otra persona para transferir la cuenta. Emitir facturas para negocios en el extranjero;

En segundo lugar, vender la casa y dejar que el comprador pague la deuda; Nadie se atrevió a ayudarla a hacer el pago inicial y reducir la presión sobre la hipoteca. Como debía demasiado, la cuenta de su empresa había sido congelada. A algunas personas les preocupa que, después de aliviar su presión, el tribunal recupere la casa y la subaste inmediatamente. Al final, el comprador se quedó con las manos vacías. A algunas personas les preocupa que una vez descomprimida la casa, sus amigos no estén dispuestos a transferirla.

En tercer lugar, traspasar la casa a un tercero. Porque cuando compró esta casa costaba más de 5.000 y ahora cuesta más de 8.000. Si lo transfieres, acéptalo por 7.000 yuanes. Como resultado, la agencia externa mantuvo el precio muy bajo, dando solo un precio de alrededor de 6.000. Mi amigo dudó, pero la casa en la que dudó ya no estaba.

Más tarde supe que al día siguiente de que se venciera el plazo dado por el promotor, una amiga llevó a un familiar suyo al departamento de ventas y le dijo que quería venderle la casa a su familiar, para que el down El pago sería suficiente. Se puede pagar y la hipoteca se puede pagar. Pero resultó que la casa había sido embargada por el promotor.

¿Por qué el promotor lo retira en lugar de subastarlo ante el tribunal? Mi amigo se enteró de que como el pago inicial era de 200.000, solo di unos 70.000, dejando más de 100.000 sin pagar. En el acuerdo de pago firmado originalmente, se estipulaba que el promotor podría recuperar la casa si el pago no vencía. Ahora que los precios de las viviendas han aumentado, los promotores pueden venderlas a un precio más alto después del reciclaje. Por supuesto, están dispuestos a reciclarlos.

Después de que el promotor recuperó la casa, mi amigo no pudo recuperar el pago inicial de más de 70.000 yuanes. Gasté decenas de miles de yuanes para comprar una casa y tuve que liquidar la hipoteca durante varios meses. Al final, totalizó unos 100.000 yuanes, lo que equivalía a una pérdida de dinero.

Volviendo a tu pregunta, es normal que un banco te demande si no pagas tu hipoteca durante más de dos años. No tienes ninguna relación con el desarrollador. Ahora puedes confiar la casa a una agencia de venta. Si los precios de la vivienda han subido mucho ahora, al menos todavía puedes ganar algo de dinero. Luego busque familiares y amigos para ver si necesitan comprar una casa y véndelas.

Podría haber solicitado la amortización de la hipoteca en periodos especiales, pero no lo hice. Probablemente seas descuidado, pensando que vives en la casa de todos modos y que no hay nada que otros puedan hacerte, pero ahora que has dado un ultimátum, entras en pánico.

Este tipo de impagos del préstamo hipotecario no es aconsejable, y además demuestra que no hay espíritu de contrato. La mejor manera es negociar con el banco y darle algo de tiempo para vender la casa y pagarla usted mismo. Te sentirás aún más incómodo después de la subasta real.

Ve al pabellón del parque y construye una tienda.

No sé por qué estás demandando al banco. Es natural que un banco te conceda un préstamo para comprar una casa. No puede pagar su hipoteca por su propia culpa. Si el préstamo tiene un atraso de dos años, el Banco Popular de China lo demandará para reembolsarlo y el tribunal embargará la casa hipotecada de acuerdo con la ley. Ese es el proceso legal normal. Ahora sientes que ni los bancos ni los tribunales están satisfechos. ¿Qué hiciste desde el principio? ¿No te sientes dispuesto a hacerlo? ¿Por qué no quieres? ¿Está mal que un banco te dé un préstamo para comprar una casa? ¿O cree que el banco debería ser considerado con usted? Si no puede pagar un préstamo bancario, cometerá fraude. Incluso si el banco no te pide deuda, seguirá siendo lo que deseas. Despierten, ahora es una sociedad regida por la ley, todo debe ser legal y lícito, y no pueden sentir que no pueden pagar sus deudas. Los vagabundos no te ayudarán. Es posible que al principio haya tenido ingresos estables para comprar una casa, pero ahora no tiene ingresos por diversas razones y no puede pagar el préstamo de la vivienda. Ahora el tribunal te ha encerrado y te permite mudarte. Puede intentar comunicarse primero con el tribunal y el banco y proponer un plan de pago para ver si puede ganarse la confianza del banco. Si realmente no puede pagar su hipoteca, no le queda más remedio que mudarse y esperar a que el tribunal subaste su casa para pagar el préstamo que le debe al banco.