¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en 2017?
Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda
1. El límite máximo de préstamo calculado en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda:
La fórmula de cálculo es : (Saldo en la cuenta del fondo de previsión × 2 × monto del depósito mensual del fondo de previsión por el número de meses de jubilación legal) × 2.
2. Según el monto máximo del préstamo:
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si dos o más personas compran el mismo; casa, solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Relación de pago inicial de préstamos del fondo de previsión
Para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compran su primera vivienda con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados o comprar vivienda asequible de acuerdo con la normativa, las primeras familias pagan más del 20% por la primera vivienda, y las familias con una suite con una superficie de más de 90 metros cuadrados, pagan más del 30% por la segunda vivienda. El índice de pago inicial no es inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia para el mismo período y grado.
¿Puedo reembolsar mi préstamo del fondo de previsión por adelantado?
Al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el préstamo no puede utilizarse como pago inicial. Dado que sólo un pago inicial puede calificar para un préstamo, esta es también una de las formas de prevenir riesgos crediticios. Sin embargo, el saldo existente en la cuenta del fondo de previsión personal se puede retirar como solicitud de pago inicial.