@Recién llegados al lugar de trabajo, el alquiler de la vivienda se puede reclamar como una deducción fiscal personal
Temporada de alquiler de graduaciones, muchos recién graduados que acaban de ingresar al lugar de trabajo ya alquilaron una casa y comenzaron una nueva vida en el lugar de trabajo. Si ya es autosuficiente, ¿sabía que puede disfrutar de deducciones adicionales especiales en el impuesto sobre la renta de las personas físicas en el alquiler de la vivienda? Hemos preparado temas candentes relevantes.
1. ¿Quién es sujeto de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda Respuesta: Los contribuyentes y sus cónyuges pueden disfrutar de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda de acuerdo con la normativa para los gastos de alquiler de vivienda incurridos cuando no lo hagan? Poseer vivienda propia en la ciudad principal donde trabajan. Los gastos de alquiler de vivienda son deducidos por el arrendatario que firma el contrato de alquiler de vivienda si la ciudad principal de trabajo de ambos cónyuges es la misma, sólo podrá ser deducida por una de las partes si las ciudades principales de trabajo de los cónyuges son diferentes, y ninguna de las dos. Si tiene una casa en su ciudad principal de trabajo, se pueden deducir separadamente los gastos de alquiler de la vivienda. Ambos cónyuges no podrán disfrutar al mismo tiempo de las deducciones por intereses de préstamos para vivienda y por alquiler de vivienda, respectivamente.
2. ¿Cuáles son los estándares de deducción para las deducciones adicionales especiales por alquileres de vivienda Respuesta: Las deducciones adicionales especiales por alquileres de vivienda se deducen en montos fijos de acuerdo con las siguientes normas:
(1) ) Municipios, capitales de provincia, para ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el primer punto En las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población de distrito municipal de no más de 1 millón (inclusive), el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes; . Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población censada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.
3. ¿La vivienda compartida puede disfrutar de políticas de deducción separadas? Respuesta: Los gastos de alquiler de la vivienda los deduce el arrendatario que firma el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si las personas (no marido y mujer) que comparten una casa han firmado un contrato de alquiler estandarizado con el arrendador, cada uno puede deducir el alquiler según la cuota de alquiler.
4. ¿Qué condiciones se deben cumplir para declarar los gastos de alquiler de vivienda? Respuesta: Primero, mi cónyuge y yo no somos propietarios de casas propias en la ciudad principal donde trabajamos; no se dedujeron los gastos por intereses del préstamo de vivienda en el año de la deducción; en tercer lugar, si las principales ciudades donde yo y mi cónyuge trabajamos son las mismas, mi cónyuge no ha disfrutado de la deducción de gastos de alquiler de vivienda en el año de la deducción.
5. ¿Cuándo disfruta un contribuyente por primera vez de la deducción por alquiler de vivienda? Respuesta: El momento de inicio para que los contribuyentes disfruten por primera vez de la deducción por alquiler de vivienda es: el mes en que comienza el arrendamiento según lo acordado en el contrato de arrendamiento, y la fecha de finalización es la finalización del contrato de arrendamiento o ya tiene vivienda en la ciudad principal donde trabaja.
6. Si el principal lugar de trabajo de un contribuyente está en Beijing y alquila una casa en Yanjiao, ¿debería disfrutar de la deducción por alquiler de vivienda según los estándares de Beijing o Yanjiao? Respuesta: ¿Si Beijing es del contribuyente? actual lugar de trabajo principal, la deducción del alquiler de la vivienda debe basarse en los estándares de Beijing Disfrute de las deducciones del alquiler de la vivienda.
7. ¿Cómo se define la ciudad principal de trabajo en la deducción adicional especial por alquiler de vivienda? Respuesta: ¿La ciudad principal de trabajo se refiere al municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial y ciudad subprovincial? nivel de prefectura donde está empleado el contribuyente Todas las áreas administrativas de una ciudad (región, estado, liga). Si no existe patrón, será la ciudad donde esté ubicada la autoridad fiscal donde se liquide y liquide el resultado integral.
8. Cambié mi contrato de arrendamiento a mitad de año, lo que resultó en meses de alquiler superpuestos. ¿Cómo completo la información relevante? Respuesta: Si un contribuyente cambia de vivienda de alquiler a mitad de año y. hay períodos de arrendamiento superpuestos, el contribuyente Evite la superposición de fechas al ingresar las fechas de alquiler.
9. ¿Existe algún requisito de formato de plantilla para los contratos que requieren que el alquiler de la vivienda se conserve para referencia futura? Respuesta: Según el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos sobre Revisión y Liberación" (Administración Estatal de Anuncio Tributario [2022] N° 7): Pago de impuestos Para disfrutar de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda, se deberá completar la ciudad principal de trabajo, la dirección de la vivienda en alquiler, el nombre del arrendador y el tipo y número de la cédula de identidad o el nombre de la unidad del arrendador y el número de identificación del contribuyente (código de crédito social unificado), la hora de inicio y finalización del contrato de arrendamiento, etc. Si el contribuyente tiene cónyuge, complete el nombre del cónyuge, tipo de identificación y número de identificación; .
No existe un requisito de plantilla uniforme para que los contratos o acuerdos de alquiler de vivienda se mantengan como referencia. Los contribuyentes deben consultar las regulaciones anteriores, firmar un contrato o acuerdo de alquiler verdadero y revelar completamente la información anterior.
10. ¿Se pueden deducir al mismo tiempo los intereses del préstamo de vivienda y el alquiler de la vivienda? Respuesta: Según el "Aviso del Consejo Estatal sobre la adopción de medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas" (Guofa [ 2018] No. 41), los contribuyentes y su cónyuge no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.
11. ¿Se pueden deducir los gastos de alquiler de vivienda para los dormitorios de empleados? Respuesta: Si un individuo no paga el alquiler, no se permite la deducción si el alquiler lo paga el individuo, se puede hacer la deducción; .
12. ¿Puedo disfrutar de deducciones adicionales especiales al alquilar vivienda pública de alquiler? ¿Qué información es necesario conservar para referencia futura? Respuesta: ¿Los gastos de alquiler de vivienda en que incurren los contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia en su mayoría? ciudad donde trabajan se puede deducir de acuerdo con la cantidad fija estándar. Si los empleados alquilan una vivienda asequible firmada entre la empresa y la empresa de vivienda asequible y pagan el alquiler, pueden declarar deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda. Los contribuyentes deben conservar materiales relevantes, como contratos públicos de alquiler de viviendas o acuerdos firmados con la empresa, para referencia futura.
13. ¿Cómo puedo declarar una deducción adicional especial por el alquiler de la vivienda cuando me asignaron al extranjero y alquilé una casa localmente? Respuesta: Si la unidad resuelve el problema de alojamiento para los empleados expatriados, el individuo ya no debería hacerlo. deducir el alquiler de la vivienda. Para los empleados expatriados que resuelven el problema de alquiler por su cuenta y cambian su lugar de trabajo varias veces dentro de un año, la persona debe actualizar de inmediato la información relevante sobre las deducciones adicionales especiales al agente de retención o autoridad fiscal, y las deducciones se permiten dentro de un año según a las circunstancias del cambio de lugar de trabajo.