10.000 yuanes de alquiler. ¿Cuánto impuesto debe pagar la oficina de impuestos al emitir una factura?

1. Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: sobre la base de los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos si los ingresos; excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será ingreso imponible, la tasa impositiva es el 20% del impuesto de timbre: una calcomanía de una milésima parte del monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento de la propiedad; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Impuesto inmobiliario: 12%; impuesto empresarial: 5%; impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargos: el impuesto empresarial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5% y 1%). aplica según la ubicación del contribuyente) tasa impositiva), la tasa de recargo es del 3%.

2. Las personas físicas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre.

Impuesto inmobiliario: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; Impuesto comercial: Calculado y pagado a una tasa del 3%, reducido a la mitad Impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano: El impuesto comercial real; pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (según la tasa impositiva Se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% al lugar donde se encuentra la persona), y la tasa impositiva de recargo es del 3%.

En segundo lugar, ¿las personas deben pagar impuestos al alquilar una casa?

Es necesario pagar impuestos, el algoritmo específico es el siguiente:

Por ejemplo, el precio del alquiler es 2000 yuanes: impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3% = 60; impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial × (1% o 5% o 7%) (En áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7%; en condados y ciudades, la tasa impositiva es del 5%; si el la ubicación no es una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1% (extranjeros y personas de Hong Kong, Macao y Taiwán no es obligatorio), según los estándares urbanos, es 60×7% = 4,2;

Tasa adicional: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros ni personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60×3% = 1,8 local Recargo: impuesto comercial × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6; impuesto sobre la propiedad: ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80;

Impuesto sobre el uso del suelo: por metro cuadrado de terreno por año Monto del impuesto ÷ 12 meses El importe total del impuesto es: 153,6; impuesto sobre la renta de las personas físicas = (2000-153,6-800) × 10% = 104,64.