Estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Chongqing de 2017

Normas de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Chongqing 2017. La cuestión de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles ha atraído mucha atención recientemente, y el estándar de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es la clave de la preocupación de todos. ¿Cuáles son los últimos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad en Chongqing? ¿Cuáles son las regulaciones específicas?

1. Cobro de precios: Calcular y pagar en base al saldo del valor original del inmueble después de deducir una tasa impositiva del 1,2% del 10% al 30%.

2. Desde la perspectiva del alquiler: Si grava los rendimientos del alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%. Sin embargo, si una persona física alquila una residencia al precio de mercado, se podrá imponer temporalmente un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 4%.

La tasa impositiva para bienes raíces residenciales personales en Chongqing es: si el precio unitario de transacción de residencias comerciales unifamiliares y edificios residenciales de alto nivel es menos de tres veces el precio promedio de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva es del 0,5% de 3 veces (incluidas 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es del 1% para más de 4 veces (incluidas 4 veces); veces) es del 1,2%; al mismo tiempo, las personas sin registro de hogar, sin negocio y sin trabajo en Chongqing compran un segundo conjunto. Para viviendas ordinarias y superiores, la tasa impositiva es 0.

Primero, el área experimental

Las áreas experimentales son el distrito de Yuzhong, el distrito de Jiangbei, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Dadukou, el distrito de Nan'an, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei y Distrito Sur de Ba (en lo sucesivo, los nueve distritos principales).

2. Objetos de colección

(1) El experimento se realiza por etapas. Las viviendas incluidas inicialmente en la colección incluyen

1. Viviendas comerciales unifamiliares propiedad de particulares.

2. Vivienda de lujo recién adquirida por un particular. Las residencias de alto nivel se refieren a residencias cuyo precio de transacción unitario por área de construcción alcanza el precio de transacción promedio de residencias comerciales de nueva construcción en nueve distritos de las principales ciudades en los dos años anteriores.

3. Personas sin registro de hogar, negocio o trabajo en Chongqing que hayan comprado una segunda o más casa ordinaria.

Vivienda recién adquirida se refiere a la vivienda adquirida a partir de la fecha de implementación de las "Medidas Provisionales" (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes). El tiempo para comprar una nueva casa comercial se basará en el momento en que se firme el contrato de compra y se presente al centro de registro de derechos y transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. El tiempo para comprar una casa existente se basará en el momento. cuando se transfieran los derechos de propiedad y se completen los trámites de registro del cambio.

(2) Las residencias individuales de alto nivel y las residencias ordinarias múltiples que no están incluidas en el ámbito de imposición deben incluirse en el ámbito de imposición de manera oportuna. Obtenga más información sobre bienes raíces en Soufun.com.

En tercer lugar, el contribuyente

Un contribuyente es el propietario de una propiedad residencial sujeta a impuestos. Si el propietario del inmueble es menor de edad, el impuesto lo pagará su tutor legal. Si se emiten derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar impuestos. Si el propietario, tutor o contratista no está ubicado en el lugar del inmueble, o la propiedad es incierta o la disputa del arrendamiento no ha sido resuelta, el agente o usuario deberá pagar impuestos.

Los derechos de propiedad de las casas sujetas al impuesto deben ser * * * de propiedad, y * * alguien debe tomar la iniciativa de designar un contribuyente. En caso contrario, la autoridad fiscal designará un contribuyente.

Cuarto, base de cálculo del impuesto

El precio imponible de una residencia imponible es el precio de transacción del inmueble.

Una vez incluidas las casas comerciales unifamiliares y los edificios residenciales de alta gama en el ámbito imponible, si no hay nuevas regulaciones, independientemente de si el cambio en los derechos de propiedad es un objeto imponible, su precio de transacción imponible y la tasa impositiva aplicable no cambiará.

Si las casas sujetas a impuestos especificadas en las Medidas se utilizan para alquiler, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará de acuerdo con las Medidas, y el impuesto sobre bienes inmuebles no se aplicará a los ingresos por alquiler.

Tasa impositiva del verbo (abreviatura del verbo)

(1) El precio unitario de transacción de viviendas comerciales unifamiliares y el área de construcción residencial de alto nivel, el área de construcción promedio de las viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de las principales ciudades fueron las más bajas en los últimos dos años. La tasa impositiva para casas de menos de tres veces es del 0,5% para casas de tres (inclusive) a cuatro veces, la tasa impositiva es del 1%; para casas más de cuatro veces (inclusive), la tasa impositiva es del 1%.

(2) Las personas sin registro familiar, negocio o empleo en Chongqing que compren una segunda o más casa ordinaria tendrán una tasa impositiva de 0.

Cálculo del impuesto a pagar por verbos intransitivos