¿Cómo evita la plataforma ezubao el riesgo de impago del inquilino?
¿Cuánta indemnización debe recibir el arrendatario por incumplimiento de contrato? Tu pregunta no es muy clara. ¿Qué significa "el arrendador no puede garantizar la seguridad de la propiedad del arrendatario"?
Generalmente, la propiedad arrendada es para uso del inquilino, por lo que el arrendador no es responsable de garantizar la seguridad de la propiedad del inquilino.
Pero si hay un problema con la calidad o la estructura de la casa y el propietario no puede proporcionar una casa segura, entonces usted puede pedirle que haga reparaciones, porque la ley contractual estipula que "el arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario según lo acordado, y mantendrá el bien arrendado cumpliendo con el uso acordado durante el período de arrendamiento”
Si el arrendador no puede garantizar que el bien arrendado cumpla con el uso acordado, entonces. ¡Es él quien incumple el contrato, no tú!
¿Qué responsabilidad asume el arrendatario por incumplimiento del contrato? La rescisión unilateral del contrato por adelantado es un incumplimiento del contrato y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Aunque el contrato no estipula responsabilidad por incumplimiento anticipado del contrato, no necesariamente excluye a la parte infractora de asumir responsabilidad por incumplimiento del contrato. La parte infractora aún debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos (las disposiciones de la Ley de Contratos sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato pueden utilizarse como cláusulas complementarias del contrato). Por tanto, el arrendatario debe asumir anticipadamente la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 113 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después la ejecución del contrato, pero no las Pérdidas que excedan las pérdidas previstas o deberían haber sido previstas por la parte infractora al celebrar el contrato. De acuerdo con las disposiciones anteriores, el arrendador no necesita devolver el alquiler semestral y el depósito de garantía pagados por adelantado por la otra parte (este monto se deducirá como compensación por la pérdida del arrendador, y el alquiler después de la finalización de los dos contrato de un año será superior a esta cantidad). Si el arrendatario tiene objeciones, puede presentar una demanda ante el tribunal y resolverla mediante sentencia.
Si el tribunal hace valer la propiedad del arrendador, ¿el arrendatario y el subarrendatario incumplirán el contrato? Entiendo su ejecución como una subasta, que simplemente significa vender la propiedad arrendada a otra persona.
¿Esta propiedad de alquiler es un bien inmueble? ¿Está hipotecada? ¿Su contrato de arrendamiento se crea antes o después de que se cree la hipoteca?
Anteriormente la venta no afectaba al contrato de arrendamiento. El tribunal puede entonces decidir cancelar los derechos de arrendamiento.
Además, ¿su subarrendamiento está aprobado por el arrendador? ¿El contrato de arrendamiento entre usted y el arrendador estipula que se permite el subarrendamiento?
Queda por ver si su contrato de subarrendamiento es válido.
No es cuestión de 1 o 2 frases, cariño.
¿Se considera incumplimiento de contrato si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento? Debe haber sido un incumplimiento de contrato.
La indemnización por daños y perjuicios deberá pagarse según lo estipulado en el contrato.
También puede ser negociado por ambas partes.
La indemnización por daños y perjuicios se deducirá del alquiler pagado.
¿Cómo calcular la indemnización por alquilar una casa? ¿Está incluido el depósito? Alquilé una suite y ahora no quiero vivir allí. Debería deducirlo de la indemnización por daños y perjuicios. a requiere que encuentre un inquilino o me devuelva el depósito. ¿Es razonable?
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Si el arrendador del centro comercial cambia y el arrendatario no alquila, el incumplimiento del contrato no computa. El partido A es el antiguo arrendador del centro comercial.
¿Se puede rescindir el subarrendamiento si el arrendatario incumple el contrato? De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", se define el ámbito de aplicación de esta interpretación. Las casas urbanas mencionadas en esta explicación se refieren a las casas dentro de las áreas de planificación de ciudades y pueblos.
Artículo 15: Cuando el arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, el plazo del subarrendamiento excede al del arrendamiento.
Se refiere al contrato de alquiler de la casa. Artículo 224 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.