Se pueden aclarar los cuatro principales problemas a la hora de comprar una casa en Qingdao en 2016.
1. ¿Cómo elegir entre una ciudad nueva y una ciudad vieja?
Los amigos que han estado en Qingdao pueden notar que la ciudad nueva y la ciudad vieja de Qingdao tienen límites claros. Desde el cambio general hacia el este de la planificación urbana de Qingdao en la década de 1990, se ha formado la prosperidad costera de Qingdao, y los ciudadanos también la llaman "Phnom Penh" de Qingdao. ¿Cuáles son las desventajas de las ciudades nuevas y antiguas?
Desventajas de la ciudad vieja: la mayoría de las áreas residenciales son completamente abiertas o semicerradas, con poca privacidad; cada vez hay menos proyectos inmobiliarios nuevos y no hay mucho espacio para comprar una casa; de la nueva ciudad: la ubicación es remota, las instalaciones no son perfectas.
No hay duda de que comprar una casa en la ciudad vieja es conveniente para trabajar, vivir y viajar y la mayoría son casas de segunda mano, aptas para entrar a vivir rápidamente; Hoy en día, la expansión de Qingdao hacia el norte es la tendencia general. El plan del "Gran Qingdao" ha hecho que los límites entre las nuevas y antiguas áreas urbanas de Qingdao ya no sean tan claros. Con el aumento de los modos de transporte y la mejora continua de las instalaciones de vida, los problemas que preocupan a los compradores de viviendas en las nuevas zonas urbanas se están resolviendo gradualmente. ¡El concepto de grandes comunidades en el futuro beneficiará a más residentes!
En segundo lugar, ¿cuanto más grande sea la casa, mejor?
A la hora de elegir un tipo de casa, muchas personas inicialmente piensan que pueden acertar en un solo paso, y cuanto más grande sea la casa, mejor. Cuando los precios de la vivienda siguen altos, cuanto más miras las casas, más desanimado te sientes. En el caso de limitaciones financieras, debes hacer lo que puedas y elegir según tu propia situación. De hecho, elegir un apartamento pequeño también es muy rentable.
Si no quieres reducir la calidad de vida y quieres que la casa sea lo suficientemente grande para una familia, entonces deberías elegir un apartamento de dos habitaciones con un diseño razonable o un práctico apartamento de tres habitaciones. apartamento, no necesariamente un apartamento grande. De lo contrario, ser frugal con la familia no necesariamente conducirá a una vida cálida. Las propiedades inmobiliarias en Qingdao son buenas ahora. Es un tipo de casa tan económica que te la puedes plantear.
Vale la pena mencionar que, en comparación con otras ciudades nacionales, la humedad costera de Qingdao es alta, por lo que la elección del tipo de apartamento debe ser transparente de norte a sur y tener un buen efecto de ventilación; de lo contrario, toda la persona estará congestionada. y caluroso cuando llega el verano.
3. ¿Cuantas más instalaciones de apoyo rodeen la propiedad, mejor?
Hablando de la comodidad de la vida y los viajes en la ciudad vieja, los factores principales son las completas instalaciones circundantes y las comunidades maduras, pero cuantas más instalaciones de apoyo, mejor. También es necesario hablar de titulación. Las instalaciones de apoyo generalmente incluyen instalaciones comerciales, instalaciones educativas, instalaciones médicas, instalaciones de transporte, etc. Por un lado, la combinación madura aporta comodidad a la vida, pero también puede generar desorden y ruido.
Es concebible que un mercado inmobiliario esté lleno de gente por la mañana, perturbado por los continuos vendedores ambulantes de la mañana; y luego haya niños de escuelas cercanas yendo a la escuela, y el sonido de coches y travesuras es realmente miserable. Cuando vas a trabajar, los atascos te molestarán dondequiera que vayas.
Por lo tanto, al comprar una casa y observar las instalaciones de apoyo, se debe seguir el principio de "cerca pero no cerca". A juzgar por la planificación urbana de Qingdao en los últimos años, el distrito de Licang es más adecuado para quienes sólo necesitan comprar una casa. Ahora el distrito comercial de Licun se ha transformado y mejorado con éxito. La distancia entre las tiendas, los lugares de entretenimiento y ocio y las áreas residenciales es perfecta, satisfaciendo las necesidades de los residentes sin molestarlos.
En cuarto lugar, ¿debería elegir un desarrollador de marca?
A la hora de elegir una casa, elige un promotor de marca. Al elegir una casa, elige un promotor de marca. ¡Di cosas importantes tres veces!
En las disputas inmobiliarias, tenemos ante nosotros demasiados casos trágicos. Debido a la codicia temporal por lo barato, nos encontramos con muchos problemas, como la fuga de los promotores, los edificios sin terminar y las viviendas de mala calidad. Un solo palo no puede derrotar a todas las pequeñas empresas inmobiliarias, pero elegir un desarrollador de marca le dará una sensación de seguridad.
Como ciudad atractiva de segundo nivel, Qingdao, el principal gigante inmobiliario del país, también quiere una parte del pastel, por lo que hay muchas propiedades desarrolladas por desarrolladores de marcas. En el "Ranking nacional de ventas de empresas inmobiliarias de 2015", hay 7 empresas inmobiliarias con ventas superiores a los 100 mil millones, a saber, Vanke, Evergrande, Greenland, Wanda, China Overseas, Poly y Country Garden. En la actualidad, Qingdao *** tiene docenas de nuevos proyectos, incluida la principal zona urbana de Qingdao, Huangdao Chengyang, Jimo, Pingdu, etc. y los tipos de productos son ricos para satisfacer necesidades, mejoras e inversiones.
Después de leer el contenido anterior, ¿estas cuatro preguntas antes de comprar una casa le ayudarán a comprar una casa en Qingdao? Comprar una casa es un proyecto complicado y que pone a prueba la paciencia, por lo que hay que estar alerta y no ser descuidado.
¡La Guía de compra de vivienda de Soufun.com le ayuda a convertirse en un comprador de vivienda inteligente!
(Las respuestas anteriores se publicaron el 26 de enero de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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