¿Qué ley civil en mi país se aplica al contrato de alquiler en 1998?
El contrato de alquiler de 1998 debería haberse regido por la “Ley de Contratos Económicos de la República Popular China” de aquel momento. Sin embargo, esta ley fue abolida tras la promulgación de la Ley de Contratos de la República Popular China en 1999. Por lo tanto, para los contratos de alquiler firmados en 1998 después de octubre de 1999, se debe aplicar la Ley de Contratos de la República Popular China.
El Capítulo 13 del Contrato de Arrendamiento de la "Ley de Contratos de la República Popular China" establece específicamente disposiciones específicas sobre el arrendamiento de viviendas:
Artículo 229 Arrendamiento de propiedad Si la propiedad cambia durante el arrendamiento plazo, no afectará a la validez del contrato de arrendamiento.
Artículo 230: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar en las mismas condiciones.
Artículo 231 Si el bien arrendado se daña o pierde parcial o totalmente por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler o si se daña por completo o; perdido, imposibilitando la realización del objeto del contrato, el arrendatario podrá resolver el contrato.
Artículo 232: Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará como indefinido. alquiler. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificar al arrendatario la resolución del contrato en un plazo razonable.
Artículo 233: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, incluso si el arrendatario sabe que el bien arrendado es de mala calidad al celebrar el contrato, el arrendatario aún puede resolver el contrato en en cualquier momento.
Artículo 234: Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona que vivió con él durante su vida podrá alquilar la casa conforme al contrato de arrendamiento original.
Artículo 235 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 236: Cuando expire el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.
Fuente de datos:/banshi/2005-07/11/content_13695_6.htm