Tasa impositiva sobre viviendas de alquiler personal en 2023

1. Bienes inmuebles: De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", las personas físicas que posean derechos sobre bienes inmuebles deberán pagar el impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del impuesto sobre la renta del 12% a partir de el mes siguiente cuando alquilen el inmueble. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda. 2. Uso del suelo urbano: Si una persona física con derechos de propiedad sobre una casa alquila una casa dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano, deberá pagar de acuerdo con el área del terreno de la casa (incluida el área de el patio de alquiler) y la calificación del terreno y el impuesto sobre el uso del suelo urbano aplicable. Según lo dispuesto en Guoshuifa [2003] N° 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el uso del suelo urbano se evaluará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble arrendado o prestado. 3. Comercial: Las casas de alquiler individuales están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las casas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 RMB están exentas del impuesto comercial. 4. Impuesto sobre construcción urbana y tasas de educación: cuando las personas pagan impuestos comerciales, también deben pagar impuestos comerciales a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente. 5. Estampación: Si una persona alquila su propia casa para producción y operación, puede solicitar un descuento basado en una milésima parte del monto del alquiler determinado cuando las dos partes firman el contrato de arrendamiento por escrito si el monto del impuesto es inferior a 1; yuanes, se aplicará un descuento de 1 yuan. 6. Ingresos personales: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; es más de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará de acuerdo con los ingresos mensuales por alquiler después de deducir 800 yuanes. La renta imponible después del 20% se calcula y se paga el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva es del 20%. Artículo 2 del Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Objetividad Jurídica:

Artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales: (1) Ingresos por salarios y salarios; (2) ) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías (5) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; Ingresos por arrendamiento de inmuebles; (8) Ingresos por transferencia de inmuebles; (9) Ingresos incidentales. Artículo 3 Tasas del impuesto sobre la renta personal: (1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas; (2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5%; al 35% (se adjunta tabla de tasas impositivas); (3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.