¿Cuál es el costo total de una casa en bruto de 109 metros cuadrados?
1. Baño: Lo más importante es que sea impermeable y estanco. Si hay una gotera en la planta baja, será muy problemático recibir quejas. Los principales materiales de decoración son principalmente la cerámica y la mano de obra, así como el coste de los electrodomésticos del baño. Aquí me gustaría destacar cosas tan discretas como mangueras, válvulas angulares y desagües de suelo. La diferencia de precio entre marcas y fuera de marca no es mucha, pero la calidad es muy diferente. Creo que ningún propietario quiere recibir llamadas frecuentes de los inquilinos diciendo que hay fugas de agua hoy y mañana.
Así que intenta elegir la mejor marca para estas pequeñas cosas. Como Hunter. Una manguera solo cuesta entre 8 y 10 yuanes y una válvula angular cuesta entre 17 y 20 yuanes. Nunca instale sanitarios en baños públicos. Utilice fosas para sentadillas, que son más económicas y más populares. El techo no es necesario y puede proporcionarse o no. El coste total de un baño asciende a más de 3.500.
2. Suelo: Por supuesto, es para reforzar el suelo de la casa de alquiler. El piso laminado se compone principalmente de cuatro piezas: la inferior es la capa resistente a la humedad, luego la capa base (el material de cada piso es diferente), la superior es la capa decorativa y luego la capa resistente al desgaste. Los suelos laminados que se encuentran actualmente en el mercado tienen generalmente un espesor de 0,8 cm y 1,2 cm. Para propiedades en alquiler, 0,8 es suficiente. Desde una perspectiva medioambiental, 0,8 es más respetuoso con el medio ambiente porque los suelos más finos utilizan menos pegamento por unidad de superficie.
En la actualidad, existen muchos tipos de suelos laminados en el mercado. Casi basta con elegir los de precio medio, que van desde unos pocos yuanes hasta cientos de metros cuadrados. Generalmente, la elección es de 40. yuanes/cuadrado. Además, actualmente no existen suelos impermeables en el mercado. Si un empresario te dice que su suelo es impermeable, debes tener cuidado. No se olvide de los materiales auxiliares del piso y los indicadores de pérdida, como los alambres del piso. Para ser honesto, son puramente decorativos. Simplemente elige uno normal. Los alambres para pisos, tiras de cobre y otros materiales auxiliares cuestan alrededor de 5 yuanes por metro cuadrado. La pérdida normal de suelo es del 5 al 6%. Depende de la habilidad del maestro. La pérdida de habilidades deficientes definitivamente será mayor.
3. Cocina: Según los métodos convencionales, se aceptan baldosas, revestimientos y armarios. A lo que hay que prestar atención es a la seguridad de las estufas de gas. Lo mejor es acudir a la compañía de gas y comprar el más barato para evitar accidentes. Además, es mejor utilizar tuberías metálicas de larga duración a partir de 80 yuanes para la manguera de conexión entre la junta de la tubería de gas natural y la estufa de gas. La vida útil general de las tuberías de goma es de 1 año. Los accidentes con gas natural son un gran problema, ¡así que tenga cuidado!
4. Muebles y electrodomésticos: El foco del mobiliario es la cama. Se recomienda no comprar una cama que cueste menos de 200 yuanes, ya que nunca durará más de un año. Si el inquilino es gordo, probablemente se acabará en menos de medio año. Por tanto, la cama debe ser de mejor calidad y más resistente. Hay demasiados tipos de Simmons, así que asegúrese de comprar el que el fabricante garantiza durante al menos 1 año. No compres uno que no tenga servicio postventa, puede estropearse después de algunas noches de sueño.
Las mesas y sillas también deben ser duraderas. Otro foco de atención son los electrodomésticos, especialmente calentadores de agua, lavadoras y aires acondicionados. Se recomienda comprar marcas nuevas de segundo nivel en lugar de segunda mano. Asegúrese de comprar electrodomésticos en canales habituales con una garantía posventa de más de 3 años.
5. Decoración suave: la decoración suave puede mejorar rápidamente el nivel de decoración y es una parte indispensable de la decoración sencilla. La decoración sencilla de cortinas cuesta entre 100 y 200 yuanes. Puedes instalar algunas pequeñas cestas de flores de plástico colgantes en la pared o utilizar algunas lámparas de pared de colores brillantes como decoración. Además, si atiende principalmente a inquilinos jóvenes, puede considerar pintar algunas paredes coloridas con colores vivos para que toda la casa luzca más animada.
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