Revisión del camino fotográfico 2017
Editora Mimina
Fotografía Tutu Pan Deng
"El emprendedor más diligente de China". Hace muchos años, Feng Lun le dio ese apodo al presidente de Wanda, Wang Jianlin.
Wang Jianlin cree que este "apodo" es bastante confiable. "¿Quién es más inteligente que yo? No, más diligente". Wang Jianlin, nacido en 1954, cree en Dios y recompensa el trabajo duro, y el trabajo duro será recompensado. "Ningún empresario exitoso ha fracasado, pero ha estado luchando".
Acerca de la diligencia de Wang Jianlin, hubo una vez un "Calendario de Wang Jianlin" que se hizo popular en Internet.
El formulario registra en detalle los arreglos específicos de Wang Jianlin, de 62 años, el 30 de octubre de 201165438, como "levantarse a las 4 a.m., hacer ejercicio, desayunar, ir al aeropuerto... ". Dos países, tres ciudades en un día, una agenda apretada sin planes de descanso ni entretenimiento. En el camino de regreso para tomar el vuelo, no estuvo inactivo y siguió discutiendo los dibujos del proyecto de la ciudad de Haikou Wanda con altos ejecutivos.
En una entrevista hace muchos años, Wang Jianlin reveló que se levanta puntualmente a las 6 en punto todos los días y llega a la empresa a las 7:10 en punto. Básicamente no hay truenos y la diferencia horaria no supera los 5 minutos todos los días. Son más de las ocho cuando llego a casa después del trabajo y me acuesto a las once a tiempo. Vale la pena señalar que incluso si su agenda diaria está llena, todavía encontrará una hora para hacer ejercicio, incluso si está en el extranjero.
Como resultado, los internautas se lamentaron: "La vida laboral del hombre más rico, Wang, es demasiado aburrida".
Sin embargo, a diferencia de la impresión "aburrida" del hombre más rico en los ojos. Según los internautas, Wang Jianlin a los ojos de los conocedores de la industria es muy innovador, bueno en planificación, fuerte en ejecución y estilo con mano de hierro. Desde el diseño estratégico hasta la creación de productos, Wanda Group, bajo su liderazgo, ha sido calificado durante mucho tiempo por la industria como el sector inmobiliario comercial "innovador" de China. Hasta el día de hoy, Wanda sigue siendo el líder indiscutible en la industria de bienes raíces comerciales.
En 2017, cuando Wanda Group, que había alcanzado su punto máximo, encontró riesgos en su cadena de capital, Wang Jianlin se cortó decisivamente los brazos para sobrevivir. No hubo ninguna situación crítica como la de China Fortune Land Development y Tahoe durante todo el proceso, y la situación general fue de "contracción suave". Wang Jianlin fue elogiado por su decisión de afrontar la crisis. Hoy en día, Wanda está reorganizando proyectos con muchos activos, como el turismo cultural y el sector inmobiliario. No está "siguiendo el viejo camino" como dicen los de afuera, sino que está combinando modelos livianos y pesados para buscar una zona segura para la supervivencia y el desarrollo corporativo.
Aunque la Lista Global de Ricos de Hurun de 2020 muestra que Wang Jianlin vale 11.900 millones de yuanes. Pero después de perder su título de "hombre más rico" en 2017, se volvió obviamente más discreto y tranquilo.
Después de casi cinco años de desvíos, la salida a bolsa de acciones A de Wanda Commercial llegó a su fin este año. La declaración de "cotizar a nivel nacional y en el extranjero lo antes posible" significa que Wanda Commercial está a punto de emprender un nuevo viaje en el mercado de capitales.
Cotizar en Hong Kong se ha convertido en un consenso en la industria. Por un lado, la "luz de activos" y la "gestión de propiedades" son salidas importantes para las acciones de Hong Kong, y las acciones de Hong Kong se han convertido en un lugar bendito para que la mayoría de las empresas inmobiliarias nacionales coticen en bolsa. Más importante aún, desde 2015, Wanda Commercial se ha convertido en una empresa puramente de gestión y operación comercial.
Pocas personas pueden entender la lógica empresarial de Wang Jianlin. Por ejemplo, a finales de 2014, Wanda finalmente cotizó con éxito en Hong Kong. Sin embargo, apenas 15 meses después, Wanda Commercial anunció su privatización y exclusión de la lista. ¿Por qué? En un programa de video público en 2016, Wang Jianlin respondió que hay dos razones principales:
“Primero, creemos que el valor está seriamente subestimado. Wanda Commercial se diferencia de las empresas inmobiliarias comunes en su valoración. es bajo para nosotros; en segundo lugar, esta privatización ha creado un nuevo modelo. Mis propias acciones en la empresa representan el 60%, y el grupo + los individuos han superado la mayoría absoluta. La compañía es demasiado alta y no está en línea con nuestra estrategia consistente para el futuro”.
Anteriormente, un ejecutivo principal retirado de Wanda Group le dijo a China Entrepreneur que, aunque Wang Jianlin ahora está vendiendo activos, lo está. en ciudades de primer y segundo nivel, el área central todavía tiene muchos activos. En su opinión, los problemas de Wanda se deben en gran medida al uso extremo del apalancamiento, que deja poco espacio para responder después de cambios rápidos en el entorno financiero y político.
El ejecutivo antes mencionado se lamentó: “Si no nos retiramos de la lista de Hong Kong, el hombre más rico seguirá siendo el hombre más rico”.
Al menos antes de 2017, los más ricos El hombre a los ojos del mundo exterior siempre ha sido alegre y rara vez revela dificultades. Anteriormente, en una entrevista con "A Date with Luyu", al hablar de consejos para los jóvenes, Wang Jianlin mencionó una "pequeña meta": "Primero ganar 100 millones". Detrás de las palabras relajadas, también ha experimentado dificultades. Hasta la fecha, Wanda ha pasado por cuatro grandes transformaciones.
En 1993, cinco años después de su creación, Wanda inició su primera transformación. Wanda ha pasado de ser una marca de desarrollo residencial en Dalian a una marca nacional, y la escala de la empresa también se ha expandido de varios miles de millones a decenas de miles de millones. La segunda transformación comenzó en el año 2000. En aquel momento, dos empleados estaban gravemente enfermos y cada uno de ellos gastó más de un millón de yuanes en fototerapia. Esto hizo que Wang Jianlin pensara en cómo estabilizar y desarrollar de manera sostenible la empresa, lo que llevó a Wanda a recurrir al sector inmobiliario.
En ese momento, había pocas soluciones para la transformación del sector inmobiliario comercial y no había mucha experiencia nacional de la que aprovechar. Después de cinco años de arduos experimentos, el "complejo urbano" impulsado por Wang Jianlin ha redefinido el modelo inmobiliario comercial de China. En aquella época, “Wanda Plaza era el centro de la ciudad”.
Coincidiendo con la ola de urbanización, se convirtió en el "invitado" más popular del gobierno local.
En 2013, Wang Jianlin apareció en la portada de la revista Fortune. En un artículo titulado "Descifrando a una de las personas más ricas de China", recordó que la última vez que estuvo particularmente emocionado fue la transición de Wanda de bienes raíces residenciales a bienes raíces comerciales. Ahora Wanda enfrenta otra transformación, pero a mayor escala. Wang Jianlin dijo: "Esta es una transformación de los bienes raíces comerciales a la industria del turismo cultural". La dirección de la transformación es la industria cultural y del entretenimiento liderada por empresas como Disney y News Corporation.
En 2015, Wanda inició su cuarta transformación. Wang Jianlin espera que para 2020, Wanda forme cuatro sectores principales: comercio, turismo cultural, finanzas y comercio electrónico, se transforme en una empresa multinacional y exporte marcas culturales al mismo tiempo. A medida que su negocio se fue al extranjero, se volvió ambicioso. "Mi objetivo es cambiar el derecho del pueblo chino a hablar en ciertos aspectos del mundo".
Pero en 2017, la estrategia de Wanda cambió a "desapalancarse" para todo el grupo. El trasfondo es que la Comisión Reguladora Bancaria de China investigará los préstamos de grupos o empresas nacionales con inversiones a gran escala en el extranjero y, al mismo tiempo, se han aplicado directrices para restringir las inversiones extranjeras en bienes raíces, hoteles, entretenimiento y otras áreas. sacrificio". Wanda ha sufrido un "doble golpe". Para evitar que se rompiera la cadena de capital, Wang Jianlin decidió vender sus activos de manera significativa.
Lo más destacable es que desde este año, a través de la "transacción del siglo" con Sunac China y R&F Group, Wanda no sólo ha reducido directamente su deuda en 44 mil millones de yuanes, sino que también ha logrado una rentabilidad en efectivo. de 67 mil millones de yuanes. En la reunión anual de Wanda a principios de 2019, Wang Jianlin dijo que el ratio de deuda con intereses de Wanda caerá a un nivel "absolutamente seguro" dentro de dos años.
Pero en 2020, el evento del "cisne negro" volvió a ocurrir y la epidemia asestó un duro golpe al negocio físico.
A finales de septiembre de 2020, Wanda Commercial Management Group reveló que a partir de 2021, Wanda Commercial Management ya no desarrollará "activos", es decir, ya no invertirá ni mantendrá nuevas propiedades en Wanda. Plaza, e implementará plenamente la estrategia de "activos ligeros". Xiao Guangrui, presidente de Wanda Commercial Management Group, dijo que esta es una decisión tomada por la junta directiva de Wanda Commercial Management Group.
“La razón principal por la que Wanda se ha desarrollado hasta el día de hoy es que nos atrevemos a innovar, es decir, nos atrevemos a ser los primeros, pensar en cosas que otros no se atreven a pensar y hacer cosas que otros no se atreven a pensar. No me atrevo a hacerlo. Alguien me preguntó: "¿Qué piensas al respecto? Si tienes algún consejo para los emprendedores, le dije que el mayor consejo es atreverse a iniciar un negocio". Wang Jianlin también dijo que hay dos muy importantes. puntos al hacer negocios. En primer lugar, no teme al fracaso y puede seguir progresando.
"Hacer negocios es algo similar a hacer investigación científica. La probabilidad de fracaso es generalmente mucho mayor que la probabilidad de éxito. Si todos pudieran tener éxito, no habría empresarios, y mucho menos grandes empresarios. Si Si "Si quieres tener éxito en tu negocio, lo más importante es tu actitud hacia el fracaso. Si tienes miedo al fracaso y a las pérdidas, nunca tendrás éxito", afirmó Wang Jianlin.
Hace más de diez años, Wang Jianlin fue a ver el Festival de la Flor del Melocotón de Longquan. De camino al auto, escuchó el sonido de mahjong jugando afuera, y el sonido se extendió por cinco o seis kilómetros. Más tarde supe que ese día se "empezaron" 300.000 juegos de mahjong. Esto lo sorprendió, pero también lo alarmó profundamente.
En el tercer Foro de Tianfu en junio de 2065 438+09, como nativo de Sichuan y presidente honorario de la Cámara de Comercio de Sichuan, Wang Jianlin compartió su experiencia y advirtió a los empresarios de Sichuan que "sean más diligentes y menos diligente." Mahjong".
Del 5 de junio al 38 de octubre de 2020, en el IV Foro de Tianfu, Wang Jianlin dijo que la situación económica en la nueva era ha experimentado grandes cambios. En el pasado, había cada vez menos oportunidades de ganar mucho dinero siguiendo la tendencia y la competencia en diversas industrias se volvió feroz. "A excepción de unas pocas empresas, la gran mayoría de las empresas chinas en su conjunto han entrado en una era de ganar dinero fuerte y lento".
Wang Jianlin dijo sin rodeos que la tecnología y la innovación son muy importantes para las empresas en desarrollo. en la nueva era, y el modelo de gestión de la innovación es la máxima prioridad. "La única forma de hacer grandes esfuerzos para controlar los costos y el flujo de caja es garantizar que la empresa sobreviva y sobreviva durante mucho tiempo".
Wang Jianlin también enfatizó el espíritu emprendedor. "Los emprendedores son el alma de una empresa. En última instancia, la competencia empresarial depende de los emprendedores, y los emprendedores dependen del espíritu emprendedor. Lo más importante que entiendo sobre el espíritu empresarial es la innovación, la diligencia y la perseverancia. En la era actual de constantes dificultades y desafíos A medida que la situación empeora, es aún más necesario enfatizar este espíritu emprendedor. "
"¿Qué es el espíritu empresarial? Romain Rolland tiene un dicho: La persona más noble no nace para sí misma. Creo que esto es emprendimiento”. Ya en 2010, Wang Jianlin dijo que cuando se habla de la connotación de emprendimiento, hay tres palabras clave: creatividad, perseverancia y responsabilidad.
Hace cuatro años, Wanda, que estaba profundamente involucrada en una crisis de la cadena de capital, se embarcó en el camino de la "supervivencia con los brazos rotos". "Este es un año inolvidable en la historia del Grupo Wanda. Wanda ha experimentado altibajos y ha soportado dificultades". Wang Jianlin dijo que desde entonces dejó de cantar en las reuniones anuales de Wanda y dejó de dar discursos en universidades extranjeras. El dicho "ganar 100 millones primero" también ha desaparecido del sistema de discurso extranjero, y hay pocas noticias sobre la aparición de Wang Jianlin en los medios.
En el último año, el "vender, vender, vender" de múltiples sectores comerciales significa que el viaje de transformación de Wanda ha vuelto a experimentar dificultades. Los activos totales y el rendimiento de cientos de miles de millones aún demuestran la sólida solidez del capital y la resistencia al riesgo de Wanda. Como dijo Wang Jianlin hace ocho años, después de la transformación y mejora de los bienes raíces comerciales, "las personas no son dioses, todos avanzan en el proceso de exploración".
En el proceso de supervivencia de Wanda, no ha habido nada similar a la condición crítica de China Fortune Land Development y Tahoe. En términos generales, se trata de una "contracción suave", que utiliza la retirada como avance.
Hoy en día, la reubicación de proyectos de activos pesados como el turismo cultural y el sector inmobiliario no es como "seguir el viejo camino" como dice el mundo exterior, sino una combinación de proyectos ligeros y pesados para buscar una zona segura para la supervivencia y el desarrollo de las empresas. .
Desde el Año Nuevo, Wang Jianlin ha vuelto a estar en el ojo público. En la mañana del 25 de febrero, Wang Jianlin hizo una aparición en la Conferencia Nacional de Resumen y Elogios sobre el Alivio de la Pobreza, y Wanda Group ganó el título honorífico de “Grupo Nacional Avanzado para el Alivio de la Pobreza”. En 2018, Wanda ayudó a aliviar la pobreza en las zonas montañosas de Guizhou y creó la "Danzhai Wanda Town", un proyecto modelo para el turismo cultural rural en China.
En el ranking semestral de 2018 sobre la influencia de las ciudades características chinas, Danzhai emergió repentinamente y ocupó el segundo lugar, sólo superado por Wuzhen, que tiene un "antecedentes puramente turísticos". Hoy, en los tres años transcurridos desde su apertura, la ciudad turística de Danzhai ha recibido un total de más de 65.438 millones de turistas, lo que ha impulsado los ingresos por turismo del condado de 654.380 millones de yuanes. El condado de Danzhai salió de la pobreza dos años antes de lo previsto.
En los últimos dos meses, Wang Jianlin ha iniciado una intensa agenda de reuniones con funcionarios del gobierno local y empresas líderes. Su última aparición pública fue el 29 de abril. El sitio web oficial de Wanda Group mostró que Wanda Group, Moutai Group y el gobierno municipal de Renhuai de la provincia de Guizhou firmaron conjuntamente un acuerdo de cooperación en inversiones para invertir en la construcción de un complejo comercial urbano a gran escala en el sur. Nueva área del proyecto de la ciudad de Renhuai. Está previsto que el proyecto esté terminado e inaugurado a finales de 2022.
Wang Jianlin, de 67 años, ha vuelto.