Análisis de las tendencias de desarrollo de la industria de la construcción en 2022: oportunidades y desafíos
Como industria pilar de la economía nacional, ¿qué oportunidades y desafíos enfrenta la industria de la construcción ante la nueva situación?
Oportunidades de desarrollo para la industria de la construcción nacional;
En primer lugar, la nueva urbanización todavía tiene un largo período de dividendos.
El proceso de urbanización de China ha entrado en una etapa intermedia a tardía, y la tasa de urbanización de China alcanzará el 64,72% en 2021. El "14º Plan Quinquenal" nacional y el Plan Visión 2035 establecen que la tasa de urbanización de la población permanente aumentará al 65% durante el período del "14º Plan Quinquenal", al 75% en 2035 y al 80% en 2050.
En segundo lugar, los edificios prefabricados se han vuelto comunes.
En los últimos años, el país ha seguido aumentando sus políticas de desarrollo para la industria de la construcción prefabricada, y el apoyo y la pertinencia industrial se han ido fortaleciendo gradualmente. Está claro que la proporción de edificios prefabricados en edificios nuevos en todo el país alcanzará el 30% en 2025. Las políticas de apoyo en varias regiones serán seguidas de manera oportuna, y las políticas en las principales regiones promoverán un rápido crecimiento en el área de construcción.
En tercer lugar, continúan expandiéndose nuevos canales para edificios ecológicos que ahorran energía
El país ha aclarado nueve tareas clave durante el período del "Décimo Plan Quinquenal": mejorar la calidad de la energía verde. desarrollo de edificios, mejorar el nivel de ahorro de energía de nuevos edificios, fortalecer el ahorro de energía y la renovación ecológica de edificios existentes, promover la aplicación de energías renovables, implementar proyectos de electrificación de edificios, promover nuevos métodos de construcción ecológicos, promover la promoción y aplicación de edificios ecológicos materiales, promoviendo la coordinación regional de la energía en la construcción y promoviendo la construcción de ciudades verdes.
4. El modelo de contratación general se convertirá en el principal modelo de desarrollo del sector de la construcción en el futuro.
El modelo de contratación de ingeniería general ocupa una gran participación en el mercado de ingeniería internacional. También es un modelo promovido por los departamentos de gestión gubernamental y la actual "Ley de Construcción de la República Popular China" en el mercado de ingeniería nacional. , y se está volviendo cada vez más popular en la producción de construcción en mi país.
El modelo de negocio del verbo (abreviatura de verbo) se extiende al desarrollo integrado de toda la cadena industrial de "inversión, construcción y operación"
Para adaptarse a las necesidades de la industria. En desarrollo, las grandes empresas constructoras están expandiendo vigorosamente la planificación y el diseño. Con capacidades comerciales de alto valor agregado, como inversión y financiamiento, consultoría de proceso completo e introducción a la industria, aceleraremos el ritmo de actualización y fortalecimiento de las cadenas de alto nivel, fortaleceremos la colaboración. integración entre cadenas industriales, y mejorar integralmente las ventajas competitivas de toda la cadena industrial y el desarrollo integrado.
6. El mercado de APP sigue siendo una dirección importante para la transformación de las empresas constructoras
Innovación en el modelo de mercado de APP (Nota: la cooperación entre el gobierno y el capital social es un modelo de operación de proyectos). en infraestructura pública ) es también la tendencia general. RETIS y ABO híbrido brindan nuevas oportunidades al mercado de APP y las empresas constructoras continúan promoviendo el desarrollo a gran escala. Los proyectos de APP siguen siendo una oportunidad para mantener activos operativos de alta calidad y un medio importante para transformarse en una empresa operada por activos.
7. El nuevo mercado de infraestructuras tiene un gran espacio para el desarrollo.
En el futuro, la industria de la construcción acelerará su transformación hacia la informatización, la digitalización y la inteligencia. Las ciudades inteligentes, el transporte inteligente, la energía inteligente y los edificios inteligentes se convertirán en nuevas direcciones de desarrollo. La integración anidada de nueva infraestructura e infraestructura tradicional será inevitable, lo que cambiará profundamente el método de implementación, la organización de la producción y el modelo de gestión de la industria de la construcción.
8. El sistema del mercado de la construcción y el mecanismo operativo serán más perfectos.
Para 2025 se acelerará la revisión de la Ley de Construcción y el sistema legal y regulatorio será más completo. Se ha mejorado aún más el sistema de gestión de calificaciones empresariales, se ha fortalecido aún más la gestión de calificaciones personales, se ha mejorado continuamente el sistema de gestión de créditos y garantías de proyectos y se ha creado inicialmente un mecanismo orientado al mercado para los costos de los proyectos. El modelo organizativo de la construcción de ingeniería se ha optimizado continuamente y se han promovido ampliamente la contratación de ingeniería general y la consultoría de ingeniería de proceso completo.
Desafíos que enfrenta la industria de la construcción nacional:
En primer lugar, el aumento de los costos de los factores se ha convertido en una limitación para el desarrollo de la industria de la construcción.
A medida que el costo de los recursos de la cadena de suministro de alta calidad continúa aumentando, controlar los recursos de la cadena de suministro de alta calidad se ha convertido en una tendencia inevitable. Es una tendencia inevitable desarrollar y ampliar los trabajadores industriales y extenderlos a la cadena de suministro mediante reformas de propiedad mixta y fusiones y adquisiciones. A medida que los recursos laborales continúan disminuyendo, los recursos del equipo colaborativo se han convertido en un cuello de botella para la expansión corporativa.
En segundo lugar, la elevada deuda y el elevado apalancamiento de varios propietarios han provocado que los riesgos operativos de las empresas constructoras sigan aumentando.
Todo tipo de propietarios carecen de fondos y la solvencia es el mayor riesgo. Los elevados riesgos de endeudamiento de algunos gobiernos locales son enormes y las empresas deben tomar decisiones cuidadosas. Los datos del Ministerio de Finanzas muestran que los gobiernos de Jiangsu, Hunan, Guizhou, Yunnan y otros lugares están bajo una mayor presión financiera. En cuanto a los promotores, los principales promotores han aumentado sus esfuerzos para desapalancarse y reducir los riesgos. Sin embargo, el método de pago de nodos grandes actualmente ampliamente utilizado ha provocado una mayor presión financiera sobre las empresas constructoras.
En tercer lugar, la reforma de las empresas estatales acelerará la integración y reorganización de las empresas constructoras.
Los objetivos generales de la "Acción de tres años para la reforma de las empresas estatales" y Las "Clases Internacionales de Evaluación Comparativa" tienen como objetivo estimular la vitalidad corporativa y optimizar el modelo de gobernanza para realizar la transformación de la gestión de empresas a la gestión de activos. Las empresas estatales serán promovidas aún más en el mercado y las empresas con baja competitividad serán optimizadas y reorganizadas en el mercado.
En cuarto lugar, los riesgos operativos de mercado de las empresas constructoras siguen rondando un nivel elevado.
Durante mucho tiempo, las empresas constructoras siempre han tenido altos ratios activo-pasivo debido a las características de su industria, ocupando el segundo lugar después de la industria financiera y la industria inmobiliaria en una comparación horizontal de varias industrias.
A finales de 2021, la relación activo-pasivo de las empresas constructoras estatales locales todavía ronda el 80%, y algunas incluso superan el 90%.
5. La aplicación de nuevas tecnologías en la industria de la construcción acelerará la transformación profesional de los trabajadores industriales.
Con la paulatina aplicación de la tecnología BIM, los edificios inteligentes, las obras de construcción inteligentes, los drones y otras tecnologías en los proyectos de construcción, es necesario que las empresas constructoras aceleren la profesionalización de los trabajadores industriales y aumenten el uso de nuevos materiales, nuevos equipos, Capacitación en el uso de nuevas tecnologías y un grupo de trabajadores altamente calificados de la industria de la construcción para mejorar la eficiencia productiva y la calidad de la construcción. Sin embargo, la escasez de talentos altamente calificados en las empresas de construcción, el envejecimiento de los trabajadores industriales y los bajos niveles de educación y habilidades restringen el desarrollo de la industria de la construcción de grande a fuerte.