Las últimas regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler en Qingdao en 2022
1. Aquellos que no tienen una casa en el área local o el área de vivienda es inferior a los estándares prescritos; cuyos ingresos y propiedades sean inferiores a los estándares prescritos;
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3. Si el solicitante es un trabajador migrante, debe tener un empleo estable en el área local durante un cierto número de años. . Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel.
Puedes comprar o vender una casa después de alquilarla durante cinco años. Si el arrendatario ha completado el contrato de arrendamiento por 5 años y el gobierno municipal aprueba la venta, podrá solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler en venta no podrán ponerse a la venta en el mercado dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. Si es necesario cotizar en bolsa después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra. La cotización de recompra se determinará teniendo en cuenta la cotización de venta original más el interés actual del depósito bancario durante el mismo período. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento. Después de la finalización de un proyecto de vivienda pública de alquiler, todos los edificios deben registrarse inicialmente juntos y no pueden registrarse individualmente o enajenarse parcialmente. Cuando el departamento de registro de propiedad de bienes raíces del distrito maneja el registro de propiedad, debe indicar "vivienda de alquiler de propiedad pública * * *" en el libro de registro de bienes raíces y en el certificado de propiedad. Dentro del período de arrendamiento especificado, si la vivienda pública de alquiler necesita ser transferida en su totalidad debido a la enajenación de activos unitarios, no se cambiará el uso original y la vivienda continuará alquilada de acuerdo con las regulaciones y acuerdos.
Los trabajadores migrantes en industrias de servicios públicos como el transporte público y el saneamiento deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar subsidios de alquiler de vivienda:
(1) La agencia de seguridad pública se ha registrado continuamente para vivir en el área urbana1 Más de 1 año
(2) Tiene contrato laboral con el empleador por más de 1 año
(3) No recibe ingresos mensuales; superar los 3388 yuanes
(4) Haber pagado seguro social de forma continua durante más de 1 año en nuestra ciudad o haber pagado seguro social durante más de 3 años de forma acumulada en nuestra ciudad
(5; ) No posee vivienda en el área urbana de esta ciudad (el solicitante y su cónyuge, hijos solteros no tienen registros de transacciones de vivienda comercial dentro de los 5 años). Nota: Quienes disfrutan de la seguridad física de una vivienda pública urbana de alquiler no pueden solicitar subsidios de alquiler de vivienda.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de tierras del Estado El Consejo tendrá los poderes y deberes prescritos por la División del Trabajo del Consejo de Estado, cada uno desempeñando sus propios deberes y cooperando estrechamente para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.