En 2019, Suizhou relajó las políticas de préstamos y los límites de préstamos de retiro de fondos de previsión.
Las políticas de retiro de fondos de previsión para vivienda y uso de préstamos de Suizhou se han ajustado muchas veces. Recientemente, el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitió el "Aviso sobre una mayor aclaración de las políticas pertinentes sobre retiros y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Aviso"), que flexibilizará aún más las políticas de retiro y préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. .
Préstamos
Máximo 400.000 yuanes, no sujeto al límite de tiempo de depósito de 6 meses.
Condiciones de solicitud de préstamo. El tiempo de depósito para los empleados que solicitan préstamos personales para vivienda se ajusta desde el momento de apertura de la cuenta a 6 meses. El personal profesional y técnico superior introducido por unidades, los cuadros militares desmovilizados y los estudiantes universitarios recién asignados están exentos del límite de tiempo de depósito de seis meses.
Ratio de pago inicial de préstamo para adquisición de vivienda. Para los empleados que pagan depósitos y utilizan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta al 20% para aquellos que poseen una casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa nuevamente para mejorarla; sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta al 30%.
Importe y plazo máximo del préstamo. El límite máximo de préstamo se ajusta a 400.000 yuanes y también se cancela el límite de préstamo para empleados solteros. El período máximo del préstamo se ajusta de 25 años a 30 años, y se extiende desde no exceder la edad de jubilación legal del prestatario hasta no exceder los 5 años más allá de la edad de jubilación legal.
Condiciones de préstamo de fondos de previsión para vivienda pagados y depositados en otros lugares de esta ciudad. Si yo, mi cónyuge, padres, hijos y otros empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares compramos, construimos o renovamos una casa en esta ciudad, podemos presentar el certificado de pago emitido por el centro administrador de fondos de previsión para vivienda del lugar de empleo o los resultados de la consulta en el sitio web del fondo de previsión de vivienda del lugar de empleo, solicitar un préstamo de vivienda personal al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y establecer una cuenta de depósito en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, después de pagar una. Fondo de previsión de vivienda único de 6.000 yuanes.
Condiciones de préstamo para empleados flexibles y autónomos. Los hogares industriales y comerciales individuales sin empleados, los empleados a tiempo parcial y otras personas con empleo flexible pueden hacer contribuciones individuales al fondo de previsión de vivienda. Después de que un empleado individual paga 6.000 yuanes, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión y firmar un acuerdo de depósito y préstamo, prometiendo continuar pagando al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones. La base de depósito no será inferior al salario mínimo local estándar del año anterior, y el índice de depósito no será inferior al 10%. Si el fondo de previsión para vivienda no se paga a tiempo durante más de 3 meses, se aplicará la tasa de interés del préstamo para vivienda comercial.
Condiciones de los préstamos para mejoras en el hogar (aprobación basada en el monto del retiro). Cuando los empleados depositados renuevan sus propias casas (dentro de las zonas urbanas de esta ciudad), pueden solicitar préstamos para decoración del fondo de previsión de vivienda. La cuota se determina multiplicando el área de construcción marcada en el certificado de bienes raíces (o contrato de compra) por 65438 + 0,500 yuanes por metro cuadrado, pero la cantidad total no excederá los 250.000 yuanes.
Pintura
El fondo de previsión puede pagar los gastos médicos, alquilar una casa o retirarla.
Condiciones para la solicitud de desistimiento en compra de vivienda. La fecha de registro del contrato de compra de vivienda no excederá de 2 años y la prórroga no excederá de 3 años; la fecha de registro del certificado de propiedad de la vivienda no excederá de 1 año y la prórroga no excederá de 2 años; Los empleados que realizan depósitos por primera vez pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda según el contrato de compra de vivienda. Después de solicitar el certificado de propiedad de la vivienda, pueden retirar el saldo de la cuenta nuevamente y el monto acumulado no excede el total. precio de la casa.
Retirar fondos de previsión para vivienda para pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Trabajadores que guardan sus DNI y tarjetas bancarias (DNI del cónyuge, tarjeta bancaria, certificado de matrimonio, etc.). Si aún necesita retirar el fondo de previsión de su cónyuge), puede imprimir los detalles de pago personales en el centro de administración y solicitar un pago anual o un pago único para reducir la presión de pago del préstamo del empleado. El monto del reembolso anual no excederá el principal del préstamo anual y el monto del reembolso de los retiros y liquidaciones no excederá el principal restante del préstamo. Cuando los empleados que pagan y sus cónyuges solicitan el reembolso del préstamo, sus padres e hijos pueden retirar fondos de previsión de vivienda para ayudar.
Extracción de decoración de la casa. Cuando los empleados pagan para renovar sus propias casas (dentro de las áreas urbanas de esta ciudad), pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de ellos y sus cónyuges. El monto del retiro se determina en función del área de construcción marcada en el certificado de bienes raíces (o contrato de compra de vivienda) multiplicada por 65438 + 0,500 yuanes por metro cuadrado, pero el monto total no excederá los 250.000 yuanes.
Condiciones de extracción de alquiler. Los empleados que pagan depósitos y sus cónyuges no son propietarios de sus propias casas en las ciudades y pueblos de esta ciudad, pero pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler según el contrato de arrendamiento y el certificado de pago de alquiler firmado. con el departamento de seguridad de vivienda; si los empleados alquilan viviendas comerciales, puede utilizar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas comerciales con el certificado de vivienda, el contrato de arrendamiento y el certificado de pago de alquiler emitidos por el departamento de bienes raíces. Los empleados contribuyentes pueden solicitar pagos de alquiler una vez al año. El monto total de los retiros del fondo de previsión por parte de los empleados contribuyentes y sus cónyuges cada año no excederá el alquiler real pagado en el año. No excederá los 12.000 yuanes en la ciudad de Suizhou, los 7.200 yuanes en las ciudades de Guangshui y Suixian y los 4.800 yuanes en las ciudades. y pueblos.
Retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda. Los empleados contribuyentes pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar los fondos de mantenimiento de la vivienda para ellos o sus cónyuges, padres e hijos. Al presentar la solicitud, debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda (o el contrato registrado de compra de la vivienda), el recibo del fondo de mantenimiento de la vivienda (dentro de los tres años) y otros materiales de respaldo.
Retirar los fondos de previsión puede cubrir los gastos médicos. Si un empleado, cónyuge, padre o hijo padece una enfermedad grave, puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar los gastos médicos reales pagados por el individuo presentando el certificado de hospitalización, el recibo de hospitalización, el seguro médico o el certificado de liquidación emitido. por el Departamento de Atención Médica de la Nueva Cooperativa Rural.
El fondo de previsión de vivienda puede retirarse al terminar la relación laboral. Después de que el empleado depositado termine la relación laboral con la unidad, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de una sola vez con el documento que acredite la terminación de la relación laboral con la unidad.