¿Cómo calcular los impuestos de los apartamentos de Dongguan en 2022?

(1) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Cotización 1. Si el vendedor ha tenido la propiedad durante más de 5 años y es su única residencia, está exenta. (2) Impuesto comercial: el precio cotizado es 5,5. Este impuesto no se aplicará si el vendedor posee la propiedad durante más de 5 años. (3) Tarifa del servicio de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la propiedad. Impuesto del comprador: (1) Impuesto de escrituración: 3 del precio cotizado. Según la última política de impuestos sobre escrituras, los compradores de viviendas que no tengan propiedades registradas dentro de la jurisdicción de Guangzhou y cuya superficie de propiedad sea inferior a 144 metros cuadrados pueden solicitar la exención del impuesto sobre escrituras. La tasa real del impuesto sobre la escritura después de la reducción o exención es 1 (menos de 90 metros cuadrados) o 1,5 (90-144 metros cuadrados). (2) Tarifa del servicio de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la propiedad. (3) Cuota de inscripción: 50 yuanes, 10 yuanes por cada comprador adicional (si hay dos compradores, se requieren 60 yuanes). Además, si el inmueble es una casa de reforma de vivienda, el vendedor deberá pagar un canon de transmisión del terreno, que es el 1 del precio cotizado. La cotización mencionada anteriormente se refiere a la cotización cuando el comprador y el vendedor realizan una declaración en línea. En términos generales, la cotización es inferior al precio de transacción real.