Red de conocimientos turísticos - Lugares de interés turístico - ¿Puede un director ejecutivo vender la empresa?

¿Puede un director ejecutivo vender la empresa?

El representante legal de la sociedad será el presidente, director ejecutivo o gerente de conformidad con los estatutos de la sociedad, y deberá estar registrado de conformidad con la ley. No tiene autoridad para vender la empresa.

La transmisión, escisión y fusión de una sociedad debe ser aprobada por la asamblea de accionistas de la misma.

El artículo 71 de la "Ley de Sociedades Anónimas" establece que los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada podrán transmitirse entre sí la totalidad o parte de sus acciones.

La transferencia de patrimonio por un accionista a persona distinta del accionista deberá ser aprobada por la mayoría de los demás accionistas.

Los accionistas deberán notificar por escrito a los demás accionistas para que acepten la transferencia de sus acciones. Si los demás accionistas no responden dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación por escrito, se considerará que han aceptado la transferencia.

Si más de la mitad de los demás accionistas no están de acuerdo con la transferencia, los accionistas que no estén de acuerdo deberán comprar el capital transferido.

Se considerará que los que no compren; han aceptado la transferencia.

En las mismas condiciones, los demás accionistas tienen derecho de preferencia sobre el patrimonio transferido con el consentimiento de los accionistas.

Si dos o más accionistas pretenden ejercer el derecho de tanteo, deberán negociar para determinar sus respectivas proporciones de compra.

Si la negociación fracasa, se ejercerá el derecho de tanteo; según la proporción de sus respectivos aportes de capital al momento de la transferencia.

Si los estatutos de la sociedad contienen otras disposiciones sobre transferencia de capital, prevalecerán dichas disposiciones.

Base jurídica

Artículo 3 de la Ley de Sociedades

Una empresa es una persona jurídica empresarial, tiene propiedad de persona jurídica independiente y disfruta de derechos de propiedad de persona jurídica.

Una empresa responde de sus deudas con todos sus bienes.

Los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada serán responsables frente a la sociedad en la medida del aporte de capital que hayan suscrito;

Los accionistas de una sociedad por acciones serán responsables frente a la sociedad; la cuantía de las acciones que hayan suscrito.

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[Respuesta del abogado] Sí, pero en Changsha, debe venderse a un comprador calificado y el préstamo bancario debe liquidarse cuando vender la casa (si es así).

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que siempre que se obtenga el certificado de propiedad de la propiedad, se puede vender inmediatamente. .

Según la normativa nacional, si una casa lleva más de 5 años vendida, algunos impuestos y tasas se reducirán o eximirán.

Al cabo de cinco años, el impuesto sobre la renta de las personas físicas (el valor de la casa)

1,5% o el 20% de la diferencia en el precio de compra anterior) y el impuesto sobre las empresas (el valor de la casa

5,55 %)

Cómo pagar el impuesto de escritura de una casa nueva

1. Impuesto de escritura

Para una casa común y corriente. menos de 90 metros cuadrados, y la casa es la única vivienda de la familia, la hipoteca se reducirá en un 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva para casas ordinarias de más de 90 metros cuadrados (inclusive).

1,5%, si supera los 144 metros cuadrados (inclusive) se ajustará al

1,5%, y la vivienda no residencial seguirá siendo el 3%. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá una factura formal de compra.

2. Impuesto de timbre

El volumen total de transacciones de vivienda × 0,05%. El estado ha exento temporalmente el impuesto de timbre de vivienda desde 2009.

3. Fondo de mantenimiento

Aproximadamente el 2%-3% del precio de compra.

4. Tarifa de registro de propiedad

La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar el certificado de propiedad, que es de 80 yuanes por juego.

5. Tarifa de transacción

3 yuanes/metro cuadrado × área de construcción (según el área real inspeccionada y mapeada)

6. p>

A partir de la fecha en que se adquiere la casa, a partir de la fecha en que el comprador la inspecciona. Si el desarrollador emite un aviso de ocupación y el comprador de la vivienda no recupera el edificio sin razones justificables, la tarifa de administración de la propiedad puede calcularse a partir de un mes después de que se emite el aviso de ocupación. Normalmente con tres meses de antelación. Se deben pagar tarifas de administración de la propiedad para las casas en las que el propietario no ha vivido durante mucho tiempo o para las casas desocupadas que no han sido vendidas por el desarrollador.

[Respuesta del abogado] En teoría, los derechos de pequeña propiedad no se pueden comprar ni vender. Algunas personas incluso eligen los derechos de pequeña propiedad simplemente porque son baratos. Sin embargo, existen grandes riesgos en la vivienda de pequeñas propiedades. Si un comprador de vivienda la compra, tendrá un gran impacto en su residencia posterior. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamo ni transferencia.

Debido a la naturaleza del terreno, los derechos de pequeña propiedad solo pueden usarse para residencia y ni siquiera pueden usarse para préstamos para vivienda. Cuando un comprador compra una casa con derechos de propiedad pequeños, no sólo no puede obtener un préstamo de un banco, sino que también debe hipotecarla o transferir la propiedad a la autoridad de vivienda. En teoría, no pueden comprar ni vender. Si quieren comprar o vender de forma privada, sólo existe un contrato o convenio y ningún certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Los problemas son fáciles de producir y la protección de los derechos es difícil.

Si un comprador de vivienda compra una casa pequeña, firma un contrato con el desarrollador, paga el pago de la casa y se encuentra con que el gobierno está haciendo rectificaciones en la casa pequeña, algunos proyectos pueden detenerse o incluso obligado a ser demolido. Los compradores de vivienda se enfrentarán a la embarazosa situación de no poder conseguir la casa ni reclamar el pago de la misma a tiempo.

3. La propiedad y otros derechos e intereses no pueden protegerse.

En general, la gestión de casas con derechos de propiedad pequeños puede no estar a la altura de los modelos de gestión modernos, por lo que no se pueden garantizar los servicios inmobiliarios. Además, después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, los compradores de viviendas no podrán obtener la compensación de demolición correspondiente si el gobierno se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos.

Abogado Danzhi

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[Respuesta del abogado] Según su pregunta, la respuesta es la siguiente: 1. Si el vehículo cumple con las normas nacionales de desguace obligatorio y solicita el desguace, el propietario del vehículo de motor lo venderá a una empresa calificada de desguace y reciclaje de vehículos de motor. 2. La empresa de reciclaje de vehículos de motor deberá presentar el certificado de registro del vehículo de motor y; número de serie dentro de los siete días posteriores al reciclaje del vehículo de motor. Si el vehículo de motor se pierde, se devuelve debido a problemas de calidad o no se utiliza en el país por cualquier motivo, el propietario o agente del vehículo de motor deberá solicitar la baja con la información relevante. diríjase a la sala de registro de la oficina de gestión de vehículos del destacamento para solicitar la baja y reciba un certificado de baja del vehículo de motor.

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[Respuesta del abogado] Hola, las respuestas a las preguntas anteriores son las siguientes. De acuerdo con el "Reglamento de registro de vehículos de motor", antes de transferir y registrar la propiedad del vehículo, el propietario original del vehículo debería haber abordado las infracciones de seguridad vial que involucran al vehículo. El propietario original del vehículo, es decir, la persona sujeta a ejecución, a menudo falta y, a veces, ni siquiera se puede determinar quién es el verdadero conductor de la infracción. Por lo tanto, en el proceso de transferencia de vehículos mediante subasta judicial, existe el fenómeno de que el comprador tiene que soportar multas por infracciones de tránsito. Antes de tramitar el registro de transferencia, se deben abordar las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucran vehículos. Sin embargo, debido a que el conductor real no está seguro, solo se puede sancionar al propietario del vehículo y no se pueden registrar puntos.

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[Respuesta del abogado] Los coches nuevos deben cumplir los cinco estándares nacionales antes de poder matricularse en Hangzhou, y los coches de segunda mano en el La provincia debe cumplir con los cuartos estándares nacionales antes de poder registrarse en Hangzhou. La diferencia entre China 4 y China 5: China y China son estándares de emisiones de escape de automóviles. Entre ellos, mi país se refiere a la cuarta etapa de las normas nacionales sobre emisiones contaminantes de vehículos de motor. Los contaminantes emitidos por los vehículos de motor incluyen principalmente C (hidrocarburos), (óxidos de nitrógeno), C (monóxido de carbono), (partículas), etc. Mediante la aplicación de tecnologías como mejores capas activas de convertidores catalíticos, inyección de aire secundario y sistemas de recirculación de gases de escape con dispositivos de refrigeración, los contaminantes emitidos por los vehículos se pueden controlar y reducir por debajo de los valores especificados. ¿Se pueden seguir vendiendo los coches Guo Si ahora? Definitivamente se venderá. Los vehículos National IV siguen siendo la corriente principal y no hay un modelo único que sirva para todos. Por ejemplo, si su gobierno local ahora implementa los estándares Nacional V y su automóvil es un automóvil Nacional IV, su automóvil puede transferirse localmente normalmente. Pero en otras áreas donde se implementan los estándares de los Cinco Nacionales, naturalmente no hay forma de transferir la propiedad y otros no se harán cargo de su automóvil.

[Respuesta del abogado] Hola, según la ley, “si la parte transfiere y entrega el vehículo de motor en concepto de venta, pero no registra la transferencia de dominio, y el vehículo de motor es responsabilidad de una de las partes después de un accidente de tráfico, la compañía de seguros deberá indemnizarse dentro del límite de responsabilidad obligatorio del seguro de vehículos de motor. El cesionario será responsable de la indemnización por el déficit ", por lo que si se produce un accidente de tráfico, la responsabilidad recae en el vehículo. usted vendió y la responsabilidad final recae en el comprador, no en usted. Para problemas de transferencia, puede negociar con el usuario real actual. Si la negociación falla, él le ayudará con los procedimientos de transferencia. Si necesita ayuda legal, llame.

Abogado en Beijing Yingke (Shenyang) Law Firm

Especializado en: defensa penal, matrimonio y familia, y gestión de empresas.

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[Respuesta del abogado] En teoría, los derechos de pequeña propiedad no se pueden comprar ni vender, y algunas personas incluso eligen los derechos de pequeña propiedad solo porque son baratos. Sin embargo, existen grandes riesgos en la vivienda de pequeñas propiedades. Si un comprador de vivienda la compra, tendrá un gran impacto en su residencia posterior. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamo ni transferencia.

2. Los problemas son fáciles de producir y la protección de los derechos es difícil.

3. La propiedad y otros derechos e intereses no pueden protegerse.

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[Respuesta del abogado] Si no hay ningún problema con el coche, se garantiza que pasará la inspección. Si no has comprado un coche nuevo antes de la fecha de vencimiento, puedes solicitar una prórroga para conservarlo durante medio año. Si no compra un automóvil nuevo al vencimiento, esta tarjeta dejará de ser válida automáticamente. Quienes compran un coche de segunda mano sólo pueden solicitar una nueva matrícula en la oficina de gestión de vehículos donde se encuentra su documento de identidad (registro de hogar). Para solicitar una licencia en un lugar diferente, primero debe solicitar un permiso de residencia temporal. La ciudad que requiere una lotería debe obtenerlo primero (consulte las regulaciones de la oficina de administración de vehículos local para obtener más detalles. Evite objetivamente especular o revender una licencia especial). placas en ciudades que requieren una lotería Siempre que los procedimientos de compra de automóviles estén completos, puedes comprar cualquier placa que desees. Piénsalo. Cuando compras un automóvil en Shanghai, puedes comprar una placa nueva. El propietario original solo puede conservar la placa durante medio año.

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[Respuesta del abogado] Hola, de acuerdo con las normas pertinentes, durante el período de hipoteca de la casa, el prestatario no tiene derecho a transferir, vender o rehipotecar la casa o el valor líquido en el contrato de compra de la casa. Por lo tanto, su casa no puede negociarse durante el período de la hipoteca si desea vender la casa y necesita liquidarla. el préstamo, el banco emitirá un acuerdo de cancelación de la hipoteca y acudirá al Comité de Construcción para comprender los procedimientos de la hipoteca. O puede liquidar el préstamo por adelantado y luego negociarlo lo antes posible, si paga todo el capital del préstamo. intereses por adelantado, el banco ajustará los intereses del préstamo pagados por adelantado de acuerdo con el período del préstamo por adelantado, y los intereses del préstamo cobrados no serán reembolsados. Si paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas por adelantado, el banco puede reducir el anticipo. el interés del préstamo en consecuencia. El método de reducción específico es el siguiente. El banco confirmará el proceso de pago anticipado, puede consultar lo siguiente: Concierte una cita para el pago → Deposite el dinero antes de la fecha de deducción especificada → Deduzca el dinero. el banco → Emitir un comprobante de liquidación → Obtener información de cancelación → Cancelar la hipoteca en el centro de transacciones

[Respuesta del abogado] Hola, según la ley, “si la parte transfiere y entrega el vehículo de motor en la forma de venta, pero no registra la transferencia de propiedad, y el vehículo de motor es responsabilidad de una de las partes después de un accidente de tráfico, la compañía de seguros deberá realizar la indemnización dentro del límite de responsabilidad del seguro obligatorio. El cesionario asumirá la responsabilidad de la indemnización. "Entonces, si ocurre un accidente de tránsito, la responsabilidad recae en el vehículo que vendió, y la responsabilidad final recae en el comprador, no en usted. Para problemas de transferencia, puede hacerlo y actualmente. Si la negociación con el usuario real falla, ellos lo ayudarán con el Procedimientos de transferencia Si necesita ayuda legal, puede llamar al Abogado Xiao, un abogado del equipo

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Ejercicio:

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Oficina de Liaoning East Asia...

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[Respuesta del abogado] Existe un contrato de compraventa de un vehículo de motor firmado por ambas partes. Puede solicitar la transferencia de propiedad de acuerdo con el contrato y el acuerdo de la otra parte. Si la otra parte se niega, puede solicitar la ejecución después de ganar la demanda. Reglamento de matriculación de vehículos: Artículo 18 Si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario del vehículo de motor deberá solicitar el registro de transferencia en la oficina de administración de vehículos de motor dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega del vehículo de motor, la carretera. Se tratarán las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucren al vehículo. Artículo 21 Cuando un vehículo de motor sea confiscado o subastado por el pueblo, o sea arbitrado por una institución de arbitraje de conformidad con la ley, o se transfiera la propiedad del vehículo de motor. mediante mediación, fallo o sentencia del pueblo, si el propietario original del vehículo de motor no proporciona al propietario actual del vehículo de motor el certificado de registro del vehículo de motor, la placa o el permiso de conducir, el propietario actual del vehículo de motor deberá presentar el registro del vehículo de motor no obtenido. certificado, matrícula, permiso de conducir al tramitar el registro de transferencia Un aviso de asistencia en la ejecución emitido por una persona certificada, o un aviso de asistencia en la ejecución emitido por la Fiscalía Popular o el departamento administrativo de aplicación de la ley. La oficina de administración de vehículos anunciará que el certificado de registro de vehículo de motor, la matrícula o el permiso de conducir originales no son válidos y emitirá un certificado de registro de vehículo de motor de reemplazo al mismo tiempo que se tramita el registro de transferencia.

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a esta pregunta es la siguiente: La casa vendida de un dormitorio y dos dormitorios le pertenece.

(1) Si ambos contratos no están registrados. Cuando el contrato entre ambas partes no ha sido registrado y la casa en cuestión no ha sido entregada, el contrato entre ambas partes se encuentra en un estado de cumplimiento no efectivo, y el estándar de juicio para el cumplimiento prioritario se basará en el cumplimiento prioritario de la contrato firmado primero. Es decir, qué parte del contrato firmado antes de la fecha puede tener los derechos de propiedad de la casa primero, es decir, la parte que firmó el contrato primero puede obtener los derechos de propiedad de la casa primero;

( 2) Ambos contratos no han sido registrados, y uno de ellos ha sido entregado en casa. Uno de los contratos se cumple efectivamente, reflejando la voluntad del vendedor, y esta ejecución también se cumple legalmente.

En este momento, la parte que se ha apoderado de la casa puede obtener los derechos de propiedad de la casa, independientemente del orden en que se firmen los contratos;

(3) Si uno de los dos contratos ha sido registrado y el otro no ha sido registrado (independientemente de la casa a qué parte se entrega), entonces la parte que registró obtiene los derechos de propiedad de la casa. Debido a que el registro de transferencia de vivienda pertenece a la categoría de cambios en los derechos de propiedad, de acuerdo con el principio de prioridad de los derechos de propiedad sobre los derechos de los acreedores, todos los contratos firmados en los procedimientos pueden ser confirmados, mientras que aquellos que no han sido registrados solo pueden optar por reclamar una indemnización al vendedor.

“Una casa y dos casas en venta” deben cumplir con las disposiciones de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de casos de disputas sobre viviendas comerciales". El comprador puede solicitar rescindir el contrato, devolver el precio de compra pagado y los intereses y compensar las pérdidas. El comprador también puede solicitar al vendedor que asuma una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado.

Si el vendedor es una persona común y corriente distinta de una empresa promotora inmobiliaria, se aplicará el tratamiento de su incumplimiento de contrato y las leyes aplicables. En este caso, la disputa debe resolverse sobre la base de reclamar responsabilidad por incumplimiento de contrato a la parte incumplidora. En este momento, no puede reclamar responsabilidad por daños punitivos, sólo puede reclamar la devolución del precio de compra y los intereses, y una compensación por las pérdidas.

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[Respuesta del abogado] Opinión jurídica: La parte vendió el vehículo a otra persona, y las dos partes firmaron un contrato de compraventa y efectivamente entregaron el vehículo, pero el cesionario no pasó por los trámites de transferencia. El matriculado del vehículo puede acudir al lugar de celebración del contrato para salvaguardar sus derechos con el contrato de compraventa y el DNI. Después de ganar la demanda, puede ir a la oficina de administración de vehículos en el lugar de registro del vehículo para solicitar el anuncio de la matrícula del vehículo de motor según la sentencia efectiva, y la licencia de conducir y el certificado de registro del vehículo no serán válidos. De acuerdo con el artículo 18 del "Reglamento de Registro de Vehículos de Motor", si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario del vehículo de motor deberá solicitar el registro de transferencia en la Oficina de Gestión de Vehículos de Motor dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega de el vehículo de motor. Antes de solicitar el registro de transferencia, el propietario de un vehículo de motor debe resolver todas las infracciones de seguridad vial y accidentes de tráfico que involucren al vehículo.

[Respuesta del abogado] La opinión legal se puede revender, pero el préstamo del fondo de previsión de vivienda no ha sido reembolsado y no se puede comprar ni vender directamente. Consulte los siguientes procedimientos para procesar la transacción: 1. Rehipoteca 2. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante 3. Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de conformidad con el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Abogado Leng Yumeng

Se especializa en: defensa penal, asuntos contractuales, créditos y deudas.

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Oficina de Moquillo Canino de Liaoning...

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[Respuesta del abogado] En primer lugar, cualquier acuerdo y La notarización tampoco representa la transferencia de derechos de propiedad. El estado implementa un sistema de registro de bienes raíces y los bienes inmuebles se adquieren después del matrimonio. Si también está a su nombre, entonces se requiere su firma para la disposición y venta de la casa, a menos que ya haya transferido los derechos de propiedad de la casa a una de las partes según el acuerdo de divorcio y haya vuelto a solicitar el certificado de propiedad de esta parte. , entonces podrá deshacerse de él solo. Las "Medidas de registro de viviendas" estipulan: Artículo 13 Si * * posee una casa, será registrada por * * * y * *. * * * Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hay cambio * * * en la naturaleza o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *. Artículo 25 La agencia de registro de la vivienda emitirá un certificado de propiedad de la vivienda al obligante sobre la base de los registros del libro de registro de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de propiedad de la vivienda". La casa registrada es propiedad de * * *, y la agencia de registro de casas debe indicar las palabras " * * * propiedad" en el certificado de propiedad de la casa. Después de que el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos se registren en el libro de registro de viviendas, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro. Artículo 26 Si el certificado de propiedad de la casa, el certificado de registro y el libro de registro de la casa son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la casa, a menos que haya evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la casa.

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[Respuesta del abogado] Artículo 1 El vendedor vende vehículos de motor usados que cumplen con las siguientes condiciones de acuerdo con la ley: Nombre del propietario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ Matrícula:_ _ _ _ _ _ _ _; Modelo de marca:_ _ _ _ _ _ _ _; Fecha de registro inicial:_ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ Número de bastidor: _ _ _ _ _ _ _ _; el pago de la tasa de mantenimiento de la carretera es válido a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; La última inspección anual Tiempo: _ _ _ _ _ _ _ _; Kilómetros recorridos:_ _ _ _ _ _ _ _ Tipo de uso del vehículo: □ Transporte de pasajeros, □ Transporte de carga, □ Alquiler, □ Arrendamiento, □ No operativo; , □ Otros Vehículos tienen Hipoteca (sí/no); Otras condiciones:_ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 2. El pago y entrega del auto son 1. Pago del coche_ _ _ _ _ _ _ _ _yuan (sin incluir impuestos):_ _ _ _ _ _ _ _. El comprador debe ser de día, mes, año a día, mes, año. El vendedor entregará el vehículo y los documentos relacionados dentro de los _ _ _ _ _ _ días posteriores a la recepción del pago inicial del vehículo y ayudará al comprador a completar los procedimientos de registro de transferencia del vehículo dentro de los 15 días hábiles. La forma de pago de impuestos y tasas durante el proceso de transferencia del vehículo es _ _ _ _ _ _ _ _. 3. Los documentos pertinentes incluyen: □ permiso de conducción de vehículos de motor, □ certificado de registro de vehículos de motor, □ certificado de recargo por compra de vehículos, □ certificado de pago de impuestos, □ certificado de inspección anual del vehículo, □ certificado de pago de tasas de mantenimiento de carreteras, □ poder notarial de venta de vehículos de motor usados , _ _ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 3 Derechos y obligaciones de ambas partes. El vendedor debe asegurarse de que tiene derecho a poseer o disponer del vehículo vendido, y que el vehículo cumple con las regulaciones nacionales pertinentes y puede manejar los procedimientos de transferencia y registro de acuerdo con la ley. 2. El vendedor garantiza que los documentos pertinentes proporcionados al comprador son verdaderos y válidos, y que la declaración del estado del vehículo es completa y verdadera y no contiene ocultaciones ni falsedades. 3. El comprador deberá inspeccionar el vehículo y los documentos pertinentes personalmente con el vendedor en el momento y lugar acordados, y pagar el precio del vehículo según lo acordado. 4. Una vez recibido el pago de la compra del automóvil, el vendedor deberá emitir un recibo legal y normalizado. 5. El comprador deberá realizar los trámites de registro de transferencia del vehículo con el vendedor con certificados válidos. 6. Una vez entregado el vehículo, el usuario será responsable de cualquier problema que surja del uso del vehículo durante el proceso de transferencia y registro. 7.____________. Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si un tercero reclama derechos sobre el vehículo y tiene pruebas concluyentes, el vendedor soportará todos los daños causados al comprador. 2. Si el vendedor no entrega el vehículo o los documentos relacionados según lo acordado, el vendedor deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al _ _ _ _ _ _% del precio del vehículo todos los días. 3. Si el vehículo no puede transferirse o matricularse dentro del plazo acordado por motivos del vendedor, el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que devuelva el pago del vehículo y asumir todas las pérdidas si el vehículo no puede transferirse o matricularse dentro del plazo acordado; período debido a razones del comprador, el vendedor tiene derecho a El comprador tiene derecho a devolver el vehículo y asumir todas las pérdidas. 4. Si el comprador no paga el resto del pago del vehículo según lo acordado, el vendedor tiene derecho a exigir al comprador que se haga cargo de todas las pérdidas causadas. 5.___________. Artículo 5 Resolución de disputas contractuales Las disputas que surjan en virtud de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación o solicitud de mediación. Si la negociación o la mediación fracasan, la disputa se resolverá de acuerdo con el siguiente método _ _ _ _ (solo uno de los siguientes; Se pueden seleccionar los siguientes dos métodos): (1) Presentarse a la _ _ _ _ Comisión de Arbitraje para arbitraje (2) Pertenecer a una persona con jurisdicción según la ley; Artículo 6 Otros 1. _ _ _ _ _ _ _.2. Este contrato se realiza por triplicado, uno para el comprador, otro para el vendedor y otro para la autoridad declarante. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Una vez que el contrato entre en vigor, ambas partes modificarán o complementarán el contenido del contrato por escrito como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Comprador (sellado):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección_ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _dirección Dirección_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de certificado de calificación del corredor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de teléfono

[Respuesta del abogado] Hola, primero puedes obtener un préstamo bancario, pagarlo todo y luego volver a la normalidad. Si necesita respuestas detalladas, contáctenos o programe una entrevista. ¡Soy el abogado Li de Xinxiang y estoy dispuesto a servirle de todo corazón!

[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que la subasta de una casa generalmente se puede completar en unos seis meses. Al ejecutar una casa, es necesario seguir los siguientes procedimientos: Antes de la subasta, se sellará la casa correspondiente y luego profesionales evaluarán el valor de la casa. Sólo después de que se determine el valor de la casa se podrá iniciar oficialmente el proceso de subasta. El siguiente paso es entrar realmente en la subasta: cuando no hay ningún postor o el precio del postor debe ser inferior al precio de reserva, la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos presentes solicitan o aceptan aceptar la propiedad de la subasta al precio de reserva establecido. por la subasta, y entregará el inmueble saldando la deuda. Si en la subasta no hay postor o la oferta del postor es inferior al precio de reserva, la subasta se volverá a celebrar dentro de los sesenta días. Tratándose de bienes inmuebles u otros derechos reales que resulten fallidos en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días. Además, la sentencia de incautación, el informe de tasación y la sentencia de subasta deben entregarse a ambas partes, lo que también lleva tiempo. Si no pueden notificarse los documentos jurídicos pertinentes, deberán notificarse mediante anuncio público. El plazo de anuncio es de dos meses y la mayor incertidumbre se encuentra en esta etapa.

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