¿Cuál es la nueva tasa impositiva de política del impuesto sobre escrituras de Shanxi en septiembre de 2021?
1. ¡Nueva política de impuestos sobre escrituras de Shanxi el 1 de septiembre de 2021! ¿Cuál es la tasa impositiva?
El 29 de julio, la provincia de Shanxi aprobó la "Decisión sobre las tasas impositivas aplicables y las reducciones fiscales y las reducciones del impuesto sobre escrituras".
1. Tasa impositiva: De acuerdo con los artículos 3 y 7 de la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China", la tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras en la provincia de Shanxi es del 3%.
2. Condiciones para la exención del impuesto sobre escrituras:
(1) Las tierras y las casas son expropiadas y requisadas por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y la propiedad de la tierra. y las casas se recuperarán y comercializarán dentro de la región administrativa de la provincia, si el precio no excede la tasa de compensación de la tierra o la casa o el subsidio de reasentamiento, o la propiedad de la tierra o la casa se intercambia sin pagar la diferencia de precio de cambio, el impuesto sobre la escritura. quedar exento.
(2) Si la casa se pierde por fuerza mayor y se recupera la propiedad de la casa, el impuesto de escrituración estará exento.
2. Tarifas del impuesto sobre las escrituras de la Casa de Shanxi y políticas preferenciales
El 30 de julio, la provincia de Shanxi aprobó la "Decisión sobre las tasas impositivas aplicables y las reducciones de impuestos y las reducciones para el impuesto sobre las escrituras". En comparación con la tasa impositiva actual, la tasa impositiva decidida se ha reducido, es decir, la tasa del impuesto sobre las escrituras de vivienda permanece sin cambios en el 3%, y la tasa del impuesto sobre las escrituras de terrenos y otras viviendas se reduce del 4% al 3% en septiembre de 2021. , estará en línea con la Ley "Impuesto sobre escrituras de la República Popular China" que se implementará simultáneamente.
El 2 de agosto, la cuenta oficial de WeChat de "Shanxi Taxation" explicó que a partir del 1 de septiembre, la tasa del impuesto sobre la escritura será del 3%. Las políticas de impuestos preferenciales sobre escrituras para personas físicas involucradas en transacciones inmobiliarias todavía se implementan de conformidad con el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el ajuste de las políticas comerciales preferenciales para impuestos sobre escrituras de bienes inmuebles". Transacciones patrimoniales" (Caishui [2065 438+06] No. 23). Todavía se aplican políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras para segundas residencias.
1. ¿Cuál es la primera vivienda en Shanxi Deed Tax 2021?
De acuerdo con el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre Escrituras y el Impuesto sobre Negocios en Bienes Raíces Transacciones" (Caishui [2065 438+06] No. 23), las regulaciones de pago para la primera vivienda son las siguientes:
(1) Si un individuo compra una casa ordinaria y la casa es la única casa de la familia, y el área de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se impondrá un impuesto sobre la escritura del 1%
(2) Si el; El área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1,5%.
2. ¿Qué es una segunda casa en Shanxi Deed Tax 2021?
Según el artículo primero del "Aviso del Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre Escrituras y el Impuesto sobre Empresas en Reales Transacciones Patrimoniales" (Caishui [2065 438+06] No. 23), para la segunda casa Las normas de pago son las siguientes:
(1) Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1%;
( 2) Si el área excede los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 2%.
3.¿Se debe aumentar el impuesto de escrituración después del 1 de septiembre?
Algunos informes dicen que el impuesto sobre la escritura aumentará después del 1 de septiembre, pero en realidad esto es un malentendido. Mi país ha aplicado impuestos sobre escrituras ya en 1950. Hace un año, en septiembre, se promulgó en 1997 el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras", que estipulaba claramente que la tasa del impuesto a las escrituras es del 3% al 5%. Para implementar el principio de tributación legal, el impuesto sobre las escrituras se elevó de reglamento provisional a ley, mientras que la tasa impositiva se mantuvo entre el 3% y el 5%. Cada provincia determinará la tasa impositiva sobre escrituras específica en función de las condiciones locales, por lo que la tasa impositiva en cada región estará entre el 3% y el 5%.
La razón por la que existen tasas impositivas preferenciales del 2%, 1,5% o incluso 1% para el impuesto sobre escrituras de viviendas es porque varias regiones tienen políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras. Esta política proviene del "Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras de transacciones inmobiliarias y el impuesto comercial" emitido por el departamento de finanzas e impuestos en 2016. La fecha de implementación es el 22 de febrero de 2016, sin fecha límite. Esta es la política preferencial mencionada anteriormente.
Además, la nueva "Ley del Impuesto sobre la Escritura" no estipula claramente la cancelación de este trato preferencial, y no se han emitido otros documentos para cancelar este trato preferencial. No se preocupe, el tipo impositivo preferencial para el impuesto sobre escrituras sigue vigente y no ha aumentado. Después de septiembre, continúe buscando casas nuevas con tranquilidad.