¿Cuál será la tasa impositiva para el arrendamiento de equipos en 2022?

Muchas personas saben que se pagan impuestos al comprar y vender una casa, pero no saben que también pagan impuestos al alquilar una casa. Lo llamamos impuesto sobre el alquiler de viviendas. 1. Impuesto sobre bienes inmuebles De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", las personas físicas con derechos de propiedad deben pagar el 12% del impuesto sobre bienes inmuebles a partir del mes siguiente en que obtengan ingresos por alquiler. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden quedar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: para las personas con derechos de propiedad sobre una vivienda, si la casa alquilada está dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano debe calcularse y pagarse en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio alquilado). , calificación del terreno e impuesto de uso aplicable. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso. 3. Impuesto sobre el valor añadido Las casas de alquiler individuales deben pagar el IVA del 5% de los ingresos del alquiler. Las casas de alquiler individuales con ingresos mensuales inferiores a 800 están exentas del IVA. 4. Cuando las personas físicas pagan el impuesto comercial por el impuesto a la construcción urbana y el recargo educativo, deben utilizar el impuesto comercial pagado como base para el cálculo del impuesto y calcularlo a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente. 5. Impuesto de timbre Si una persona física alquila su propia casa para producción y operación, el timbre se aplicará sobre la base de una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito celebrado cuando las dos partes firman el contrato. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan. 6. Impuesto sobre la renta personal Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base de la renta imponible después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; es más de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos por alquiler mensual menos 20 yuanes. La renta imponible después del % se calcula y paga el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva es del 20%. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.