¿Qué es mejor comprar "escalera" o "ascensor"?
Para aclarar este problema consulté a un arquitecto y le pedí que nos ayudara a analizar cuál será más valioso dentro de 10 años.
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Las ventajas de comprar un ascensor son buenas vistas, ventilación e iluminación de primera, suficiente privacidad, sin acoso de mosquitos, ratones y hormigas y sin necesidad de subir escaleras. Por lo general, algunos objetos pesados se pueden levantar mediante ascensor, lo que se adapta más a las necesidades y experiencias de vida de las personas modernas. Al mismo tiempo, el entorno, el equipamiento y la propiedad de una comunidad con ascensor no serán mucho peores que los de una casa con escaleras.
Sin embargo, las deficiencias de la sala del ascensor también son obvias. En primer lugar, una vez que se produce una falla en el ascensor en la sala del ascensor, es muy inconveniente subir y bajar. Y una vez que ocurre un peligro para la seguridad, como un incendio o un terremoto, escapar se convertirá en un problema. Como todos sabemos, debido a las características arquitectónicas de los edificios residenciales de gran altura, el punto de ignición es muy bajo. Una vez que se produce un incendio, se extenderá a todo el edificio con la ayuda del viento y será difícil de extinguir.
En segundo lugar, la sala de máquinas del ascensor (hueco del ascensor, hueco de tuberías, sala de distribución de energía, etc.) ocupará una cierta proporción del grupo, por lo que los promotores tienden a agrandar el grupo y la tasa de propiedad de la vivienda aumentará. ser más bajo. Según la tasa actual de adquisición de viviendas en edificios residenciales de gran altura, el área compartida es aproximadamente del 20%. Originalmente, una casa de 100 metros cuadrados podía tener tres dormitorios, pero si se compartía, podía tener sólo dos dormitorios. Entonces, si se calcula sobre la base de 10.000 metros cuadrados, sin duda habrá una pérdida de 200.000 yuanes.
Finalmente, la tarifa de propiedad en la sala del ascensor será más cara, porque la sala del ascensor debe pagar muchas tarifas, como tarifas de mantenimiento del ascensor, tarifas de electricidad, tarifas de inspección de calidad y tarifas de eliminación de basura. , lo que hace que el canon de propiedad sea mucho más caro que el de una casa con escalera.
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La ventaja de comprar una casa con escalera es que el área compartida es pequeña, la tasa de adquisición de vivienda es alta y el diseño de la casa es muy cuadrado y práctico. No habrá demasiadas paredes extrañas ni puntos ciegos. Al mismo tiempo, es más conveniente viajar por la escalera. Si existe un peligro para la seguridad, puede escapar de inmediato y la posibilidad de sobrevivir es relativamente alta. Además, el precio de la sala de escaleras será mucho más económico que el de la sala de ascensor.
La desventaja de la sala de escaleras es que no hay ascensor, por lo que la gente moderna, si no hay ascensor, tendrá que subir escaleras todos los días. Los jóvenes aún pueden soportarlo, pero así es. más difícil para las personas mayores.
Además, las escaleras se encuentran generalmente en zonas residenciales antiguas. Debido a la antigüedad de los edificios, no se pueden comparar con las salas de ascensores en términos de comodidad de vida. Además, las paredes exteriores están dañadas, el equipamiento está envejeciendo y el enverdecimiento es medio.
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Por lo tanto, combinado con los dos puntos de análisis anteriores, el arquitecto todavía cree que la "escalera" será más valiosa que la "sala del ascensor". En primer lugar, si compra una casa con escaleras, aunque la habitación sea vieja y la experiencia de vida sea mala, puede obtener una gran compensación en caso de demolición. En cuanto a la sala del ascensor, será más difícil de desmontar.
Como todos sabemos, si la sala del ascensor se compensa según el estándar de compensación actual de 1:1,5, pocos desarrolladores están dispuestos a hacerlo porque el coste es demasiado alto. Suponiendo que se demuele una sala de ascensor de 30 pisos, el desarrollador tendrá que construir al menos 70 pisos para recuperar el costo.
En segundo lugar, existen riesgos para la seguridad y es más fácil escapar por las escaleras. Después de todo, la vida es preciosa. En la vida todo tiene valor. ¿De qué sirve pedir tanto dinero si no se garantiza la seguridad?
Pero hay una cosa que decir, ya sea un ascensor o una escalera, el autor cree que lo más importante es lo que le conviene. Después de todo, cada uno tiene necesidades diferentes. Como dice el refrán, todo tiene pros y contras. Las zanahorias y las coles tienen sus propias preferencias y no puedes elegir una casa que no te guste sólo para preservar el valor.