Cómo recopilar información relacionada con el impuesto a la propiedad en 2023
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¿Cómo cobrar el impuesto predial? El concepto de impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. También es un impuesto a la propiedad que cobra el estado a los propietarios.
¿Cómo cobrar el impuesto predial? Cálculo de la recaudación del impuesto predial
¿Cuáles son las fórmulas de cálculo de cómo recaudar el impuesto predial? El editor ha enumerado la siguiente fórmula impositiva para todos. El impuesto ad valorem es el impuesto restante después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de deducción 1) × tasa impositiva anual (1.2 el cálculo del impuesto temporal se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces, y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12); . Cabe señalar aquí que el valor residual de la propiedad mencionada en el documento está estipulado en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial", lo que significa que el impuesto predial se calcula y paga de una sola vez con base en el valor original de la propiedad menos Del 10 al 30% del valor residual. El ratio de deducción específico varía ligeramente de un lugar a otro.
Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en ciudades y objetos piloto
1. ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en Chongqing?
La tasa del impuesto a la propiedad de viviendas personales de Chongqing es: el precio unitario de transacción de viviendas comerciales unifamiliares y el área de construcción de viviendas de alto nivel es menos de 3 veces el área promedio de construcción de transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción. la vivienda en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva es de 0,5 veces (incluyendo 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es 1 o más (incluyendo 4 veces) la tasa impositiva; es 1,2; en Chongqing, las personas sin registro de hogar, sin negocio y sin trabajo compran el segundo o más ordinario Para la vivienda, la tasa impositiva es 0,5.
2. ¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai?
¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai? Ahora muchos amigos preguntan: ¿cómo se recaudaba antes el impuesto a la propiedad de Shanghai y cómo se recauda ahora? De hecho, en enero del año pasado se estipuló que los impuestos inmobiliarios se dividirán en dos lotes. En primer lugar, la tasa impositiva se establece provisionalmente en 0,6 para los residentes de Shanghai que compran una segunda o más viviendas; en segundo lugar, se aplica un impuesto a la propiedad sobre las viviendas recién compradas por familias no residentes en Shanghai, con una tasa impositiva de 0,4. Además, los hogares de Shanghai sólo pagan impuestos si su superficie de vivienda per cápita supera los 60 metros cuadrados.
3. ¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad corporativa?
¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad corporativa? La recaudación del impuesto a la propiedad corporativa se puede dividir en dos aspectos. Uno es el impuesto ad valorem. Valor residual de la propiedad = valor original de la propiedad × [1-(10 ~ 30)]. El valor original de la propiedad se refiere al precio original de la vivienda registrado por el contribuyente en el libro de contabilidad de "activos fijos" según el sistema contable. En segundo lugar, si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble son la base para calcular el impuesto a la propiedad. El tipo impositivo es 1. Ad valorem: el tipo impositivo es 1,2; 2. Impuesto ad valorem: el tipo impositivo es 12 y 4; Nota: Ámbito de aplicación de 4: Para residencias alquiladas por particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad a la tasa de 4 se puede reducir temporalmente. Puedes confirmarlo con la oficina de impuestos.
4. ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes personales?
¿Es necesario cobrar el impuesto a la propiedad personal? De hecho, la recaudación del impuesto a la propiedad personal aún no se ha implementado oficialmente y se está poniendo a prueba en algunas áreas, pero las normas no son claras. Los usuarios en el piloto generalmente se refieren a usuarios de viviendas múltiples y usuarios de viviendas de alquiler.
Cómo y cuándo se aplican los impuestos prediales a las propiedades.
1. Pago del impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal: si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación si la casa de construcción propia se utiliza para producción; y operación, el impuesto a la propiedad se calculará a partir del mes siguiente a la finalización de las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, el cálculo comenzará a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de aceptación para la compra de casas comerciales, el cálculo comenzará a partir de; el mes siguiente a la entrega de la casa; para las compras de casas existentes, se completarán los procedimientos de registro de cambio y transferencia de propiedad de la casa, y la propiedad inmobiliaria se calculará a partir del mes siguiente después de que la autoridad de registro emita el certificado de propiedad de la casa. Comienza el pago del impuesto predial.
2. Pago del impuesto predial de casas arrendadas o arrendadas: El inmueble arrendado o arrendado comenzará a partir del segundo mes después de la entrega del inmueble para alquiler o arrendamiento si una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o presta; casas comerciales de construcción propia, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de uso o entrega de la casa.
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¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad?
Hay dos bases imponibles principales para el impuesto a la propiedad: una es ad valorem y la otra es una recaudación basada en la cantidad.
1. Ad valorem: ¿Qué es ad valorem? Si el impuesto se basa en el valor residual de la propiedad, se llama impuesto ad valorem y el pago se calcula en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El índice de deducción tiene características regionales y el gobierno donde está ubicado el inmueble realiza diferentes niveles de deducciones según las condiciones locales.
Lo que hay que sumar es el valor original de la propiedad: incluidos diversos equipos auxiliares que son inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Incluyen principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.
2. Utilice el alquiler como base para el cálculo del impuesto: los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. Si el inmueble está alquilado, el ingreso por alquiler del inmueble es la base para el cálculo del impuesto. cálculo.
Nota: Para aquellos que alquilan bienes raíces, el impuesto sobre bienes raíces se aplicará en función de los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles; la inversión en bienes raíces de empresas conjuntas debe tratarse de manera diferente; el impuesto sobre bienes inmuebles se cobrará en función del valor residual del inmueble; se cobrarán ingresos fijos; los ingresos por alquiler de las casas alquiladas se utilizarán como base para recaudar el impuesto sobre la propiedad. La base para recaudar el impuesto sobre la propiedad en las casas arrendadas financieramente es el valor residual de la propiedad. La base para recaudar el impuesto sobre la propiedad durante el período de arrendamiento la determinan las autoridades fiscales locales en función de la situación real.
¿Cómo cobrar el impuesto predial?
1. Si el inmueble se grava según el valor residual, el tipo impositivo anual es del 1,2.
2. Si grava el alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es 12. Para las residencias alquiladas por particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad del 4% puede reducirse temporalmente.
¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad y cuál es el plazo para recaudar el impuesto a la propiedad?
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período de pago del impuesto específico lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
¿Cómo recaudar el impuesto predial? ¿Dónde recaudar el impuesto predial?
Los impuestos prediales se pagan donde se encuentra la propiedad. Si los bienes inmuebles del contribuyente no se encuentran en el mismo lugar, deberá pagar impuestos a la autoridad fiscal donde se encuentran los bienes inmuebles de acuerdo con la ubicación de los bienes inmuebles.
¿Cómo cobrar el impuesto predial y declarar el impuesto predial?
Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles deben presentar declaraciones de impuestos oportunas de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Reglamento y completar verazmente los formularios de declaración de impuestos sobre bienes inmuebles.
¿Cómo cobrar el impuesto predial? ¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad?
En esta etapa, la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles de mi país adopta principalmente métodos de recaudación de impuestos sobre la propiedad adaptados a las condiciones locales: la recaudación piloto del impuesto sobre la propiedad de viviendas personales adopta tasas impositivas proporcionales diferenciadas.
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Cómo recaudar el impuesto predial y sus normas de recaudación
Las normas de recaudación del impuesto predial también se dividen en dos situaciones: recaudación ad valorem y recaudación específica.
(1) Si se aplica sobre una base ad valorem, la base para calcular el impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10 y el 30 % del valor original de la propiedad
( 2) Si se aplica al alquiler (es decir, arrendamiento de bienes raíces), con base en los ingresos por alquiler de bienes raíces. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10 al 30 por ciento lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es 30. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si la evaluación se basa en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2; si la evaluación se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es 12.
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