Nuevas políticas para apartamentos militares en 2023

En mayo de 2023, los departamentos competentes del Departamento de Apoyo Logístico de la Comisión Militar estandarizaron la decoración interior de los apartamentos militares. Para proyectos de viviendas de apartamentos nuevos y renovados, como "construcción centralizada y unificada, nuevas construcciones para llenar vacantes y construcción de campamentos en general", la construcción del proyecto se organizará y decorará simultáneamente para las viviendas residenciales ajustadas incluidas en el plan de asignación; , la unidad implementará una decoración estandarizada y luego asignará la ocupación; para los apartamentos actualmente utilizados por los residentes, se pueden realizar reparaciones y actualizaciones parciales en función de la vida útil y el estado actual de las instalaciones y equipos.

Las "Disposiciones provisionales sobre la reubicación de personal militar" recientemente revisadas entrarán en vigor el 16 de julio de 2023. El enfoque de apoyo se extenderá a los oficiales y soldados que se hayan recuperado del trauma de la guerra, a los oficiales y soldados que hayan obtenido honores en combate, así como al personal de servicios especiales, al personal en posiciones de servicios especiales y a los oficiales y soldados en misiones de primera línea. Propondrá requisitos claros para la implementación de la recuperación de las tropas de combate y promoverá el apoyo a la recuperación para mejorar las capacidades de combate militar de los oficiales y soldados, manteniendo y promoviendo la salud.

¿Cuáles son los principales aspectos de la política de compra y venta de viviendas asequibles del ejército? Primero, el solicitante debe postularse él mismo y su unidad realizará una revisión de calificación. Luego de pasar la revisión, se determinará la orden de compra. Después de comprar una vivienda asequible, los compradores deben abandonar el apartamento militar original. Las viviendas asequibles adquiridas por unidades militares sólo pueden venderse a oficiales, cuadros civiles, suboficiales y empleados de la unidad, y no pueden revenderse ni utilizarse para operaciones comerciales. El personal militar que compra viviendas asequibles y recibe subsidios de vivienda puede utilizar los subsidios de vivienda en sus cuentas de fondos de vivienda personales para compensar el precio de compra a pagar. En el caso de viviendas asequibles construidas en terrenos militares, la diferencia entre su precio de venta (precio de costo integral) y el costo real de construcción se puede utilizar como un descuento en terrenos militares para compensar el subsidio de vivienda de los compradores de viviendas de la unidad, los ingresos por ventas de viviendas y el alquiler de viviendas; Los ingresos y otros ingresos provenientes de servicios pagados también deben usarse para compensar los subsidios de vivienda para los compradores de viviendas en la unidad. La deducción de los subsidios de vivienda será organizada y calculada de manera uniforme por la unidad de construcción o unidad de construcción unificada, y se implementará después de la revisión por la oficina de reforma de vivienda a nivel militar y el departamento de administración del fondo de vivienda. Base jurídica: ¿Artículo 1 del "Aviso sobre cuestiones relativas a la reforma del sistema de vivienda militar"? Si los cuadros militares, suboficiales y empleados reciben aprobación para comprar viviendas a precios de vivienda asequibles o a precios de mercado, y sus cónyuges no han alquilado ni comprado viviendas públicas en el área local, sus unidades coordinarán y emitirán subsidios de vivienda de acuerdo con regulaciones pertinentes del gobierno local.

1. ¿Qué es una sala de partos militar?

1. Las viviendas militares son viviendas de propiedad militar, con terrenos proporcionados por los militares y construcción financiada por desarrolladores. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la Comisión Militar y al cuartel general, y los derechos de propiedad pertenecen a la propiedad militar. La unidad de derechos de propiedad completa el departamento de logística militar.

2. La diferencia entre las viviendas militares y las viviendas comerciales ordinarias: los atributos del terreno de las viviendas comerciales y las viviendas militares son diferentes: uno es la asignación de terrenos y el otro es la transferencia de terrenos. Las viviendas comerciales se pueden prestar, mientras que las viviendas militares deben pagarse de una sola vez; las viviendas comerciales tienen un libro rojo, pero las viviendas militares no tienen un libro rojo. Las viviendas comerciales se pueden firmar en línea, mientras que las viviendas militares solo tienen un contrato, las viviendas comerciales tienen propiedad y se pueden comprar y vender en cualquier momento, mientras que las viviendas militares solo tienen un contrato; el derecho a usarlo, no hay derechos de propiedad y no se puede comprar ni vender a voluntad.

El ejército ha promulgado especialmente las "Medidas provisionales para la venta de viviendas militares" y las "Medidas administrativas para la venta de viviendas militares existentes", que regulan el alcance y los objetos de las ventas de viviendas, el cálculo de las ventas. Se explican los precios y los ingresos por la venta de la vivienda.

2. Políticas relevantes actuales sobre viviendas de maternidad militares

La recién creada China Rongtong Company se hará cargo de las viviendas militares en todo el país, incluidas: viviendas en campamentos, cuadros jubilados y viviendas de servicios de apoyo. , viviendas comerciales, y volver a registrar todas las propiedades, y luego movilizarlas, demolerlas y reemplazarlas. Específicamente:

1. La segunda generación que viva en el hogar de descanso militar, de acuerdo con las regulaciones militares pertinentes, se mudará del hogar de descanso original y vivirá en viviendas comerciales que cumplan con sus propios estándares y condiciones. Disfrute de los mismos derechos que los ciudadanos comunes a la hora de heredar, transmitir, vender y arrendar casas nuevas.

2. Para la segunda generación que haya comprado casas de cuadros retirados y haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de propiedad de bienes raíces, el ejército reembolsará el precio de compra al precio original y las reemplazará con casas comerciales de nueva construcción.

3. Después de que las casas de los cuadros retirados sean demolidas y reemplazadas, el sitio original será demolido por China Rongtong Company y replanificado y construido. Debido a que muchos cuadros jubilados ocupan las áreas centrales de la ciudad, tienen un gran valor de desarrollo y utilización.

4. El registro, movilización, demolición y reposición de las viviendas de cuadros militares retirados se realizará en todo el país. Actualmente, se está construyendo una vivienda de rotación a gran escala para cuadros militares retirados en la región noroeste del distrito de Haidian, Beijing.

En tercer lugar, ¿se puede heredar el patrimonio militar?

1. Las viviendas militares no tienen derechos de propiedad, sólo el derecho de uso y tienen el derecho de uso, por lo que las viviendas militares no se pueden heredar ni comprar. Las viviendas militares son terrenos militares asignados especialmente por el Estado, construidos por el ejército y asignados únicamente a los soldados del ejército. Los usuarios pagan una determinada cantidad de alquiler cada mes, pero sólo tienen derecho a utilizarlo sin ser propietarios.

2. En un matrimonio y familia militar, si la parte no militar divide los bienes del divorcio, los bienes militares se distribuirán únicamente al personal militar. El tribunal no dividirá la casa como propiedad conjunta del marido y la mujer, ni otorgará. compensación a la parte no militar.

3. Debido a la falta de disposiciones jurídicas claras sobre la aplicación de la ley y la determinación de la validez de los contratos de compraventa de viviendas de propiedad militar, los tribunales generalmente no dictan sentencias sobre la propiedad de viviendas de propiedad militar obtenidas mediante la transferencia de la propiedad. derecho a usarlo o vivir en él, pero emitirá un juicio basado en la situación real de uso de una de las partes.

4. La venta de viviendas militares existentes debe ser revisada por la unidad militar, informada al Departamento de Apoyo Logístico de la Comisión Militar para su aprobación e implementada por la unidad vendedora.

Para los cuadros militares retirados que han sido reasentados, las casas se construyeron y compraron de manera unificada. La propiedad de las casas se transfirió del departamento militar a sus nombres personales y es propiedad personal que puede heredarse.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley de la República Popular China sobre la Protección de los Soldados Retirados"

El término "veteranos" como se menciona en esta ley se refiere a aquellos que se han retirado del Ejército Popular de Liberación de China de conformidad con la ley. Oficiales en servicio activo, suboficiales y reclutas.

Artículo

Los soldados retirados han hecho importantes contribuciones a la defensa nacional y la construcción del ejército y son una fuerza importante en la modernización socialista.

Respetar y cuidar a los veteranos es responsabilidad común de toda la sociedad. El Estado se preocupa y trata preferentemente al personal militar retirado, fortalece la construcción del sistema de seguridad para el personal militar retirado y garantiza que el personal militar retirado disfrute de los derechos e intereses correspondientes de conformidad con la ley.