¿Cuándo es la época del año más barata para alquilar?
Cuando buscan una casa, muchos inquilinos descubren que a veces la oferta de buenas casas supera la demanda, por lo que sólo revisan la casa por la mañana y llaman para alquilarla por la tarde, a veces hay muchas buenas; Las casas y los precios de las viviendas son relativamente baratos. Es fácil regatear. De hecho, esto se debe a que el mercado de alquiler tiene temporada baja y temporada alta todos los años. Durante las temporadas altas, hay muchos inquilinos y una competencia feroz, por lo que los alquileres son naturalmente altos. Hay menos inquilinos fuera de temporada, por lo que es difícil para los propietarios encontrar inquilinos y no quieren desperdiciar la propiedad, por lo que bajarán ligeramente el precio si encuentran inquilinos satisfechos, reducirán aún más el precio. .
A lo largo del año, las temporadas altas generales son de febrero a abril del último año y de junio a julio de la temporada de graduación. Porque cada año, justo después del Festival de Primavera, una gran cantidad de personas flotantes entre ciudades están ocupadas y una gran cantidad de oficinas industriales y comerciales fluyen hacia la ciudad para satisfacer las necesidades de las condiciones de vida. Además, algunas personas que querían mudarse antes del Festival de Primavera ahora tienen que mudarse a otra zona. Generalmente, los estudiantes universitarios se gradúan en junio y una gran parte de ellos dejarán la escuela y se incorporarán a la sociedad. Ese fue también el período pico de reclutamiento para varias unidades. Si quieres trabajar e instalarte en una ciudad distinta a tu ciudad natal, primero debes buscar un lugar donde vivir y alquilar muchas casas. La temporada baja es generalmente del 11 de junio al 1 de junio del año siguiente. Durante este período, son muy pocas las personas que cambian de casa, especialmente las que van a trabajar, hacer negocios y volver a casa para celebrar el Año Nuevo. Por lo tanto, una gran cantidad de personas se marcharán y casi todos los que alquilan alquilarán después del año.
De hecho, el mercado de alquiler entra en temporada baja a finales de año, lo que es un buen momento para que los inquilinos compren una casa antes del Festival de Primavera. En cuanto al mercado de alquiler actual, a finales de año, algunos inquilinos se retiran debido a cambios de trabajo, vencimiento de contratos de arrendamiento y otros motivos, lo que resulta en más casas y menos inquilinos en este momento. De esta manera, los inquilinos no tienen que preocuparse de que otros les arrebaten inmediatamente su casa favorita, y los inquilinos también tienen más opciones de vivienda. Cada año, después del Festival de Primavera, habrá un pequeño pico en el mercado de alquiler. Los propietarios suelen subir los precios y los inquilinos optan por comprimir su espacio. Sólo pueden aceptar pasivamente casas con precios elevados y un entorno deficiente o cambiar de casa con frecuencia.
Cuando la demanda de alquiler es inferior a la temporada alta, para facilitar las transacciones de pedidos, los intermediarios intentarán persuadir a los propietarios para que bajen los alquileres. En circunstancias normales, la mayoría de los propietarios escucharán el consejo del agente y reducirán el alquiler lo antes posible después de que la casa haya estado vacía durante más de dos meses. Los propietarios han reducido los alquileres entre un 10% y un 15%. Aunque los ingresos anuales por alquiler se reducen, siguen siendo relativamente razonables en comparación con la pérdida causada por dejar la casa vacía durante uno o dos meses. El final de año es un buen momento para "buscar gangas y alquilar una casa". No sólo aumentan las ofertas, sino que también hay más opciones, los precios son ideales y el margen de negociación es relativamente amplio. En un contexto de contracción de la demanda de alquiler, la reducción de la demanda y el aumento de la oferta de vivienda han aliviado significativamente la contradicción entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler, y el precio medio del alquiler ha vuelto gradualmente a la estabilidad. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos que planeen cambiar o alquilar después del año puedan conocer la información de la vivienda con anticipación al final del año y alquilar una buena casa.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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