¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario en 2022?
1. Se requieren los siguientes materiales para solicitar un certificado de bienes raíces:
(1) Contrato de compraventa de casa original y contrato complementario original;
(2). ) Factura unificada de venta de viviendas comerciales Originales;
(3) Formulario de estudio de campo y plano de la vivienda originales;
(4) Comprobante de pago de impuestos;
(5 ) Copia del documento de identidad;
(6) Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar;
(7) Las personas casadas deben presentar una copia del certificado de matrimonio.
2. Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.
Los bienes inmuebles se registran con la unidad inmobiliaria como unidad básica. Las unidades inmobiliarias tienen un código único.
La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con las regulaciones del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado.
El libro de registro de bienes inmuebles deberá registrar las siguientes materias:
(1) La ubicación, límite, límite espacial, área, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble;
(2) El tema, tipo, contenido, fuente, término, cambios de derechos y otros estados de propiedad de los derechos inmobiliarios;
(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;
(4) Otros asuntos relacionados.
2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?
El proceso para solicitar un certificado inmobiliario es el siguiente:
1. Confirmar que el promotor se ha registrado inicialmente.
2. departamento para solicitar un formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda;
3 Tome el levantamiento topográfico y cartográfico como ejemplo, porque el formulario topográfico y cartográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en la propiedad. certificado de propiedad;
4. Rellenar el formulario, sellarlo y recibir los documentos pertinentes;
5. Para pagar el fondo de mantenimiento público y el impuesto sobre la escritura, ya sea que lo recaude el gobierno. comunidad o banco, debe conservar el comprobante de pago;
6. Presentar los materiales de solicitud;
7. Recibir el certificado de propiedad dentro del tiempo prescrito y pagar el impuesto de timbre y los derechos de registro de propiedad. , tarifas de producción, etc. ;
8. Gestionar el registro de hipotecas. Algunos bancos de crédito les permiten solicitar ellos mismos certificados de bienes raíces y no los retienen. Sólo necesitan registrar la hipoteca.