Los precios de la vivienda de segunda mano en 37 ciudades han vuelto a bajar como hace dos años. ¿Por qué ha disminuido la demanda de vivienda?

Creo que esto está relacionado principalmente con las leyes cíclicas del mercado inmobiliario. Después de todo, los precios de la vivienda en muchas ciudades ya son muy caros y los precios de la vivienda en muchas ciudades han perdido espacio para crecer.

Hasta cierto punto, a menos que una ciudad tenga una gran capacidad para atraer talentos, será difícil mantener los precios de la vivienda en muchas ciudades. Especialmente para las ciudades pequeñas y medianas, debido a que el número de jóvenes en estas ciudades es relativamente pequeño y el número de jóvenes que pueden pagar una vivienda es aún menor, es imposible mantener los precios de la vivienda locales. Aunque los precios de la vivienda en muchas ciudades han vuelto a caer hasta hace dos años, esto no significa que no haya espacio para la exploración por parte de los abogados pertinentes.

La demanda de vivienda no ha disminuido significativamente.

Puede intentar entenderlo de esta manera: incluso si el mercado inmobiliario en muchos lugares es muy pobre, eso no significa que no haya demanda de vivienda, pero sí significa que muchas personas que necesitan vivienda no puede permitirse el lujo de comprar una casa. Especialmente para aquellos jóvenes que acaban de salir de la sociedad, aunque hayan agotado todos los ahorros familiares, es posible que no puedan comprar una casa en la ciudad donde trabajan. En tales circunstancias, el volumen de transacciones inmobiliarias en varias regiones naturalmente se reducirá rápidamente y los precios de la vivienda también disminuirán.

Esto está relacionado con la competitividad de muchas ciudades.

Además del problema de liberar la demanda en sí, creo que la competitividad de cada ciudad determinará los precios de la vivienda en esta ciudad. Para las ciudades de primer y segundo nivel, los precios de la vivienda en estas ciudades pueden ser. relativamente estable. Pero para las ciudades por debajo de las ciudades de segundo nivel, estos lugares básicamente no tienen capacidad para mantener altos precios de la vivienda. Cuando estos lugares pasen el período de exageración, los precios de la vivienda local caerán por completo.

Finalmente, personalmente no recomiendo que continúe comprando una casa cuando los precios de la vivienda caen. Incluso si los precios de la vivienda en una ciudad han caído más del 20%, los precios de la vivienda en muchas ciudades pueden seguir cayendo. Los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas y medianas pueden seguir cayendo. Al menos el 40% del espacio caerá.