Estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad 2023

1. Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en 2023 El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica principalmente a los bienes inmuebles, que se refieren específicamente a casas con techos y estructuras de cerramiento que pueden proporcionar protección contra el viento y la lluvia y permitir a las personas producir. , estudio, trabajo y Lugar de entretenimiento, residencia o almacenamiento de suministros. Existen dos bases imponibles principales: ad valorem y alquiler, que normalmente se recaudan anualmente y se pagan a plazos. 1. La tasa impositiva anual ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango de deducción específico lo determina directamente el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio. bajo el gobierno central, según lo estipulado por la provincia de Zhejiang. El rango de reducción específico es del 30%. La fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (proporción de 1 deducción) × tasa impositiva anual, la tasa impositiva anual del alquiler es del 12% y la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad, a partir de enero. 1 de enero de 2001, Para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado para residencia, el impuesto sobre la propiedad puede reducirse temporalmente a una tasa del 4%. La fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12% No hay problema de conversión del impuesto ad valorem y el momento en que se produce la obligación tributaria. 3. Exención, todas las propiedades personales no comerciales y 19 situaciones, como los hogares con una superficie de vivienda per cápita de menos de 60 metros cuadrados, están exentos del impuesto sobre la propiedad. Por ejemplo, Shanghai, como ciudad piloto para el impuesto sobre bienes inmuebles, actualmente tiene dos categorías de objetivos fiscales: la primera categoría son las propiedades locales recién adquiridas que son la segunda o más propiedades familiares, y la segunda categoría son las propiedades recién adquiridas con registro extranjero. . El precio imponible es el 70% del precio de la transacción. Si la tasa impositiva es inferior a 2 veces el precio promedio del área del edificio de la transacción, ¿cuál es la tasa impositiva?

2. ¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad? para suites múltiples 1. Excepto la primera suite, no importa cuántas casas haya, si el área de vivienda per cápita excede los 60 metros cuadrados, se deberá gravar de acuerdo con la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles correspondiente. Cabe señalar que si la primera unidad se vende dentro de un año después de la compra de la segunda unidad, se puede reembolsar el impuesto a la propiedad pagado. 2. Para las propiedades comerciales, el impuesto sobre la propiedad se paga a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler cada año, a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos estipulen lo contrario.