¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas en Hangzhou en 2018?
Teniendo en cuenta que las casas de área pequeña ubicadas en el centro de la ciudad deben alquilarse a casas con un cierto nivel de vida en áreas similares o adyacentes, se ha establecido un nuevo estándar, es decir , las casas expropiadas tienen menos de 48 metros cuadrados (área mínima de construcción compensada), calculada de acuerdo con los estándares de calificación del lote, la compensación mensual para cada hogar no será inferior a 2.100 yuanes. Además, el estándar para las tarifas de reubicación de casas residenciales también se ha incrementado de 1.400 yuanes por hogar en 2065, 438+06 a 1.800 yuanes por hogar. Las tarifas de reubicación de casas no residenciales en realidad las paga el departamento de expropiación.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" y el "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal de la provincia de Zhejiang", los subsidios de reasentamiento temporal y la compensación para casas en terrenos de propiedad estatal anunciados por la ciudad de Hangzhou en 2016. Sobre la base de los estándares de tarifas de reubicación, combinados con el nivel del mercado de alquiler de viviendas de Hangzhou de 2017 y los cambios en las tarifas de reubicación, se llevaron a cabo evaluaciones profesionales y cálculos estrictos. , y los estándares propuestos se anunciaron en línea en mayo.
Estándares de compensación de viviendas: métodos de compensación
Sabemos que de acuerdo con el actual "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas", los métodos de compensación por demolición de viviendas incluyen compensación monetaria, intercambio de derechos de propiedad de la vivienda y su combinación. El método de compensación puede dejarse completamente a elección del propietario de la casa demolida, lo que sólo refleja los derechos del obligante a elegir realizar sus derechos de propiedad. Desde esta perspectiva, los propietarios de viviendas pequeñas pueden tener el mismo derecho a elegir métodos de compensación.
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