2065438+Reglamento de ajuste empresarial de préstamos y retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Individual de la provincia de Qinghai de 2009
Primero, se flexibilizan las condiciones de retiro
1. Retiro de compra de vivienda. El fondo de previsión de vivienda a nombre de los empleados puede retirarse cuando los empleados compran una casa para sus hijos menores.
Elementos requeridos: 1 copia de mi documento de identidad, 1 copia del "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la provincia de Qinghai" sellado por la unidad del empleado, 1 copia original del registro de hogar de la misma cuenta; si no son iguales Si tiene una residencia permanente registrada, un certificado de familiares directos emitido por el departamento de registro de hogares de seguridad pública. Si confía en un agente, proporcione la cédula de identidad del agente y una copia y un poder. Proporcionar los materiales de apoyo correspondientes según las siguientes circunstancias.
(1) La copia original del contrato de compraventa de vivienda comercial registrado en línea por el departamento administrativo de bienes raíces (si la casa comprada es de varios pisos, el período de desistimiento es dentro de un año después de la firma de la casa). contrato de compraventa de la casa comprada es de gran altura, el plazo de desistimiento es de tres años después de la firma del contrato de compraventa de la casa) y 1 copia de las páginas pertinentes del contrato de compraventa de la casa comercial (portada, página que registra la información básica; de ambas partes del contrato de compraventa, página de forma y plazo de pago acordado, página con sellos y firmas de ambas partes del contrato de compraventa, y otras páginas de información relevante; copia de la licencia de preventa de vivienda comercial); y copia de la licencia de planificación del proyecto de construcción; original y copia del recibo de pago inicial; nombre, número de cuenta y banco de la unidad de venta;
(2) Si compra una casa de segunda mano, el original y copia del certificado inmobiliario posterior a la transferencia (válido dentro de un año después de la transferencia), la factura del impuesto de escritura en el momento de la transferencia; el número de cuenta y banco del librador.
2. Retirada del alquiler. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y si él y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se realiza el pago y viven en una casa alquilada, la pareja puede retirar el fondo de previsión de vivienda. para pagar el alquiler.
Elementos requeridos: 1 copia de mi tarjeta de identificación, 1 copia del "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión de vivienda para empleados de la provincia de Qinghai" sellado por la unidad del empleado para retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge, la tarjeta de identificación del cónyuge; Se requiere y una copia de cada certificado de matrimonio (o certificado de estado civil emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar) y una copia. Si confía en un agente, proporcione la cédula de identidad del agente y una copia y un poder. Proporcionar los materiales de apoyo correspondientes según las siguientes circunstancias.
(1) Una copia original del certificado de indisponibilidad de la casa comercial para alquiler emitido por la dirección de registro de bienes raíces; un original y una copia del contrato de alquiler de la casa; y "Certificado de propiedad de la casa" del propietario de la casa de alquiler y 1 copia de la libreta bancaria vigente (tarjeta bancaria) a nombre del propietario; Según el monto del alquiler mensual y el plazo de arrendamiento especificado en el contrato de arrendamiento, se puede retirar una vez al año. El monto del retiro mensual no será superior al monto del pago y depósito mensual del individuo. El límite superior del monto del retiro anual se determinará con referencia a las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la provincia de Qinghai" y las leyes locales. Nivel medio de alquiler anunciado por el departamento de gestión inmobiliaria. El fondo de previsión para la vivienda retirado se paga al propietario.
(2) Si alquila vivienda pública de alquiler, proporcionar el original y copia del contrato de alquiler de vivienda, el número de banco y de cuenta de la agencia de operación y administración de vivienda pública de alquiler; De acuerdo con el monto del alquiler mensual y el plazo de arrendamiento estipulados en el contrato de arrendamiento, el fondo de previsión de vivienda retirado se pagará periódicamente a la agencia de operación y administración de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con el límite de tiempo de pago del alquiler estipulado en el contrato.
3. Amortización y retirada del préstamo. Los empleados contribuyentes pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de ellos mismos y de sus cónyuges para pagar los préstamos del fondo de previsión de vivienda de sus padres e hijos.
Elementos requeridos: 1 copia de mi documento de identidad, 1 copia del "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la provincia de Qinghai" sellado por la unidad del empleado, 1 copia original del registro de hogar de la misma cuenta; si no son iguales Si tiene un registro de hogar, el certificado de familiares directos emitido por el departamento de registro de hogares de seguridad pública. Si se confía a un agente, proporcione la cédula de identidad del agente y una copia y un poder. Proporcionar los materiales de apoyo correspondientes según las siguientes circunstancias.
(1) Reembolso del préstamo del fondo de previsión del Centro Provincial y Xining (incluido el Centro Sucursal Ferroviario, Datong, Huangzhong, Departamento de Administración del Condado de Huangyuan), reembolso emitido por el banco prestatario con un sello comercial bancario especial Lista detallada original.
(2) Para reembolsar el préstamo del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad y prefectura de Haidong, los detalles de pago originales se sellan con un sello bancario especial emitido por el banco prestatario (administración); departamento) donde se encuentra el prestatario) Emitir un número de cuenta de pago estampado con un sello comercial especial y un certificado del banco donde se abre la cuenta.
(3) Para el reembolso de préstamos del fondo de previsión de vivienda de otras provincias, el contrato de préstamo original firmado por el prestatario y el banco y las páginas pertinentes del contrato de préstamo (registro del nombre del prestatario, monto del préstamo , propósito del préstamo, plazo del préstamo, sello del banco del préstamo y una copia de la firma del prestatario y otra página de información relevante, la lista de pagos original sellada con un sello comercial bancario especial emitido por el banco prestatario y un número de cuenta de pago estampado con un sello bancario especial; sello comercial emitido por el centro de previsión (departamento de gestión) donde se encuentra el prestatario; comprobante del banco donde se abre la cuenta;
En segundo lugar, ajustar las políticas de préstamos
1. Reducir las condiciones de los préstamos. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), tengan un buen estado crediticio y cumplan otras condiciones de préstamo estipuladas por nuestro centro pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en nuestro centro durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular en base al certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito original.
2. Relajar las normas crediticias. Para los empleados que compran su primera casa independiente, el plazo máximo del préstamo es de 25 años; para quienes compran su primera casa independiente ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce al 20% para quienes son propietarios de una casa y la tienen; cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, el pago inicial mínimo es Si un empleado mejora sus condiciones de vida y solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, la política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda será se aplicará cuando un empleado compre una casa de segunda mano, la suma de los años de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y la antigüedad de la casa de segunda mano adquirida no excederá los 30 años;
3. Monto del préstamo flotante. Para los empleados con buen estado crediticio y que necesitan préstamos, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se puede aumentar en un 20%; para los empleados con incumplimientos no maliciosos y malos antecedentes crediticios, un atraso no malicioso (después de la prueba de sobregiro); , se podrá reducir el 10% del importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
4. Realizar préstamos fuera de sitio. Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en esta provincia y compran sus propias casas en Xining y cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestro centro.
Empleados cuyo registro familiar esté en Xining, que estén empleados fuera de la provincia y hayan pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año de acuerdo con las regulaciones, y que compren su primera casa independiente en Xining, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestro centro.
3. Lanzar un programa piloto de amortización mensual de préstamos.
Cualquier empleado que no haya liquidado el préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestro centro y haya pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente puede confiar a nuestro centro el retiro del fondo de previsión de vivienda a nombre de su cónyuge el mensualmente para reembolsar el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Para obtener detalles sobre las condiciones y procedimientos de solicitud, consulte las "Disposiciones provisionales del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda Provincial de Qinghai sobre la operación de retiro mensual del Fondo de Previsión de Vivienda para pagar los préstamos del Fondo de Previsión".
Este aviso se implementará a partir del 1 de abril.