¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa en Guangzhou en 2019?

Hola, las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar una casa: impuesto al valor agregado, impuesto a la construcción urbana, recargo por educación, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal. Las disposiciones de la ley tributaria en materia de impuestos y tasas son las siguientes:

Impuesto al valor agregado

Según las disposiciones pertinentes de la Circular N° 16 (2016) del Estado. Administración de Impuestos de la República Popular China, las viviendas de alquiler individuales se aplicarán a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de viviendas no excedan los 30.000 yuanes podrán quedar exentos del impuesto al valor agregado antes de finales de 2017. La fórmula de cálculo es la siguiente:

Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%.

Para las tiendas de alquiler individuales, el impuesto sobre el valor añadido a pagar se calcula con un tipo de gravamen del 5 %. La fórmula de cálculo es la siguiente:

Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%

2 Impuesto de construcción urbana y recargo por educación

El impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por la tasa de educación y el recargo por la tasa de educación están sujetos a una recaudación integral: si el ingreso mensual por alquiler de una casa de alquiler individual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa de recaudación integral es del 4% si es mensual; Los ingresos por alquiler de una casa de alquiler individual superan los 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes). Si los ingresos por alquiler mensuales de una casa de alquiler individual superan los 20.000 yuanes (incluidos 20.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 8%.

3. Impuesto sobre la propiedad

Si una persona alquila una casa a otros, el impuesto sobre la propiedad se pagará a una tasa del 4% sobre todo el alquiler cobrado a la otra parte; Todo el alquiler cobrado a la otra parte se calculará y pagará como impuesto a la propiedad a una tasa impositiva del 12%.

5. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

Las viviendas de alquiler personal, independientemente de su finalidad, están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Impuesto de timbre

El contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas

El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava la mitad del tipo impositivo sobre los ingresos procedentes del alquiler de viviendas, es decir, el tipo impositivo es del 10%.

Espero que esto ayude.