260 millones de personas alquilan.
Cuando se trata de vivienda, la gente siente que el costo es demasiado alto y no pueden permitirse comprar una casa. Debido a que las ciudades tienen grandes perspectivas de empleo y muchas oportunidades, muchas personas optarán por desarrollarse en las ciudades y tener la posibilidad de comprar casas. Comprar una casa y un coche en una gran ciudad también es símbolo de éxito. No hace falta decir que todo el mundo sabe lo importante que es una casa hoy en día. Cuando se trata de matrimonio, definitivamente se mencionará. Los niños también necesitan una casa para ir a la escuela. Se puede decir que la casa se ha convertido en el bien más importante de una familia.
Después de tantos años de crecimiento, el precio medio nacional ha alcanzado los 654,38 millones de yuanes por metro cuadrado. En ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los precios de la vivienda han superado los 50.000 yuanes por metro cuadrado. Muchas personas han trabajado durante más de diez años y no pueden permitirse un dormitorio. Incluso si ven una casa que les gusta, ni siquiera pueden pagar el pago inicial. Ahora los altos precios de la vivienda han afectado la vida de las personas, provocando que su deuda sea demasiado alta. Para comprar una casa, tenían que pedir un préstamo a un banco y una hipoteca sobre la deuda del hogar
En el pasado había escasez de casas en nuestro país, y ahora hay un superávit importante. Las casas de algunas personas son lo suficientemente grandes para albergar a 34 personas, lo que representa más que la población total de nuestro país de 654,38+400 millones de personas. En la actualidad, la tasa de desocupación de viviendas en nuestro país supera el 22%, y la tasa de desocupación en muchas ciudades supera el 40%, lo que es muy común en ciudades pequeñas y medianas. Debido a la salida de personas, hay un importante excedente de viviendas y los precios de la vivienda han caído. Hoy en día, muchos propietarios quieren vender sus casas, pero no pueden. A medida que los precios de la vivienda caen, lo único que pueden hacer es preocuparse. Comprar una casa también es muy confuso. ¿Qué debo hacer si los precios de la vivienda bajan?
En cuanto a la tendencia futura de los precios de la vivienda, Jack Ma hizo anteriormente una predicción, señalando que "los precios de la vivienda son como las cebollas", es decir, los precios de la vivienda definitivamente caerán. Los jóvenes de hoy no deberían apresurarse a comprar una casa. Deberían desarrollar sus propias carreras y estabilizar sus ingresos laborales. Cao, que tiene la misma opinión, también señaló que las personas que pueden permitirse el lujo de comprar una casa ya lo han hecho. Ahora es el momento de considerar vender su casa en lugar de comprarla. Mi hermana también es especuladora de bienes raíces y ahora le dicen que necesita vender varias casas. Si continúa especulando, definitivamente perderá dinero en el futuro.
Ahora el Estado también está implicado. Por ejemplo, las tres líneas rojas del año pasado y la fuente del pago inicial de este año serán investigadas estrictamente para tomar medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios. Hay casas de "precio de repollo" en muchos lugares. Ahora parece que Jack Ma tiene razón. Ciudad de Xianghe en la provincia de Hebei, ciudad de Hegang en la provincia de Heilongjiang, ciudad de Rushan en la provincia de Shandong, ciudad de Yumen en la provincia de Gansu, etc. , las casas en estas ciudades son cada vez más baratas y los precios de la vivienda son cada vez más volátiles. La tendencia de los precios de la vivienda es muy perjudicial para la estabilidad social y el desarrollo económico. Desde 2019 hasta ahora, para mantener estables los precios de la vivienda, se han realizado más de 600 controles, y el país también ha determinado que "las casas son para habitarlas, no para especular". Ahora el país ha decidido frenar los precios de la vivienda y no cambiará fácilmente debido a los cambios en la situación.
Hay dos novedades en el mercado inmobiliario en estos momentos. En primer lugar, la regulación de los precios de la vivienda no ha terminado. La Comisión Reguladora Bancaria de China emitió un documento que exige que los fondos ilegales no ingresen al mercado inmobiliario para frenar el crecimiento poco saludable de los precios de la vivienda. En segundo lugar, el impuesto a la propiedad está a punto de implementarse. Chongqing y Shanghai lo han estado probando durante varios años y los resultados siguen siendo buenos. Los tipos impositivos oscilan entre el 0,2% y el 1,2%. Con la implementación del impuesto a la propiedad, el margen para aumentar el precio de la vivienda también se ha reducido. Central Media también dijo que sería más fácil vivir en una casa sin especular. En el futuro, es posible que los especuladores inmobiliarios y los propietarios de multisuites tengan que pagar más impuestos. Cuantos más impuestos se pagan, mayor es el coste para los especuladores inmobiliarios, y ahora estos dos tipos de personas apenas pueden dormir.
Ren Zeping dijo que los precios de la vivienda están relacionados con la financiación a corto plazo, la tierra a medio plazo y la población a largo plazo. La política actual es negativa para los precios de la vivienda y las dos noticias anteriores también tienen un gran impacto en los precios de la vivienda. Comprar o vender una casa ahora es también el tema que más preocupa a todos. Si solo necesita comprar una casa ahora, puede buscar algunas marcas con precios reducidos y descuentos, como Evergrande Group, Country Garden y otras grandes empresas inmobiliarias. También debe prestar atención a la ubicación. Hoy en día existen muchas propiedades con precios reales que debes comparar con muchas otras para comprar una casa con un alto rendimiento en costos. La casa que más te convenga es la mejor.