¿Está bien que una mujer de 25 años se haga cargo de un pequeño hotel transferido?
Asegúrese de prestar atención a los motivos de la transferencia, disputas ocultas, ubicación del hotel, período de arrendamiento, perspectivas de desarrollo y contratos.
1 Depende del motivo del traslado, si hay disputas ocultas, si se debe demoler el lote, si se debe demoler u otros factores. Deberíamos tener una comprensión correcta y objetiva del propósito de la transferencia del cedente.
2. Depende de la ubicación del hotel, si la ubicación es adecuada para operar un hotel, el flujo de personas y otros factores. Las consideraciones de ubicación son un factor muy importante en la rentabilidad del hotel.
3. Es necesario observar las perspectivas de desarrollo, comprender el plan del gobierno para esta área y luego evaluar el mercado de desarrollo hotelero. Considere los pros y los contras del desarrollo hotelero en su conjunto y sea objetivo.
4. Prestar atención a los detalles al firmar un contrato de cesión:
(1) Compromiso previo de los derechos y deudas de los acreedores, antes de firmar el contrato, incluyendo la cesión de todos los bienes de todo el hotel,
(2) Si es necesario traspasar o cambiar el nombre de la propiedad, como agua, luz, calefacción, TV digital, etc. y si la licencia sanitaria del hotel, la licencia de protección contra incendios, la licencia comercial, la licencia de la industria hotelera, etc., están completas.
(3) Acuerdo sobre honorarios.
(4) Si se trata de arrendamiento de una casa, también debe comprender los derechos de uso del suelo y la situación del arrendamiento de la propiedad de la casa donde se encuentra el hotel.
(5) También existe una cláusula de resolución de disputas en el contrato.
Homestead se refiere a tierras de propiedad colectiva ocupadas por agricultores rurales o individuos como base residencial. Incluye tres tipos: residencias ya construidas, residencias ya construidas o terrenos en los que se ha decidido construir casas, residencias ya construidas, residencias ya construidas sin techo o terreno que no es apto para habitar, y terrenos planificados para vivienda. edificio. La propiedad de las viviendas pertenece a los miembros colectivos de los agricultores rurales.
La transferencia de derechos de uso de vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El cedente posee más de dos conjuntos de viviendas rurales;
(2) Una misma organización económica colectiva Transferencia de miembros;
(3) El cesionario no tiene casa ni predio y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de predio;
(4) La transferencia es aprobado por la organización colectiva;
(5) El derecho de uso de la propiedad se transfiere con la casa.
Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
Si un aldeano posee más de dos viviendas por herencia u otras razones, las casas sobrantes serán transferidas. Los aldeanos que acepten la residencia deben cumplir las condiciones para solicitar terrenos para viviendas y pasar por los procedimientos de aprobación de viviendas de conformidad con las disposiciones de estas Medidas.
Datos ampliados:
Tendencias en el desarrollo hotelero
La tendencia internacional en la construcción de hoteles es hacia edificios de gran altura, de gran escala, de alto nivel y complejos (es decir, tiendas, hoteles, oficinas), apartamentos y otras instalaciones integrales) y esforzarse por aumentar las actividades públicas rentables. En términos de instalaciones, se utilizan vigorosamente ciencia y tecnología avanzadas para crear un ambiente interior y exterior ideal y mejorar los niveles de gestión.
Por ejemplo, utilizar equipos de aire acondicionado, recintos herméticos y equipos para prevenir o reducir la interferencia de ruido (incluidos dispositivos de absorción y aislamiento acústico y silenciadores) para mantener el interior tranquilo, con aire fresco y temperaturas adecuadas; utilizar ascensores controlados por el programa Cluster para recoger y dejar pasajeros rápidamente; se utilizan teléfonos y teletipos multifuncionales y eficientes para mantener un estrecho contacto con todas las partes del país y el extranjero;
Hay una pequeña caja fuerte equipada en el lugar. mostrador de atención principal para guardar objetos de valor para los pasajeros Salas de gestión (incluyendo reservas, recepción, checkout, etc.); ) Utilizar tecnología electrónica para mejorar la eficiencia del trabajo y la utilización de la sala; policía antirrobo de telemetría para garantizar la seguridad de los pasajeros; activar sensores de incendio a tiempo y extinguir automáticamente los incendios en caso de incendio.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Business Transfer