¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2023?

La tasa del impuesto sobre el alquiler en 2023 es del 12%. Si una persona alquila su propia propiedad, pagará el 12% del alquiler como impuesto a la propiedad a partir del segundo mes de alquilar la propiedad.

Proceso del impuesto de alquiler de vivienda:

1. Declaración y registro: Todas las viviendas construidas por residentes, alquiladas o no, deben estar registradas verazmente e incluidas en el ámbito de gestión;

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2. Consultar la tasa de ocupación: A principios de cada año, la Oficina de Gestión de Arrendamientos y la Agencia Tributaria organizarán un equipo de verificación conjunto para realizar una encuesta tipo sobre la situación del alquiler de viviendas en cada distrito en función de la selección de sitios en diferentes áreas, revisar y determinar la tasa de ocupación, e informarlo en forma de informe Presentación ante la Oficina de Gestión de Alquileres del Distrito y la Oficina de Impuestos Locales del Distrito;

3. Área: El responsable observa in situ el número total de pisos de la casa autoconstruida, el número de pisos donde vive el propietario, el área promedio de construcción de cada piso y el área comercial, y registra el " "Formulario de aprobación de impuestos para casas de alquiler privadas" se presentará a la Oficina de administración de alquileres para su aprobación después de que la estación de administración de alquileres determine primero el área total de casas alquiladas en cada edificio;

4. Determine el área de alquiler: calcular los ingresos por alquiler, recopilar y clasificar el "Formulario de aprobación del impuesto sobre viviendas de alquiler privado" informado por la estación de administración, calcular y completar los ingresos por alquiler y otro contenido relacionado, y enviar la información relevante sobre el alquiler aprobado en forma de un informe a la oficina de administración de arrendamientos del distrito y a la oficina de impuestos para su presentación. Si la oficina de impuestos tiene alguna objeción, debe investigar y verificar con prontitud y responder las opiniones revisadas a la oficina de administración de arrendamiento, que volverá a evaluar los ingresos por alquiler;

5. La oficina deberá cumplir con la "Vivienda de alquiler privada" Prepare una "Tarjeta de registro de impuestos de vivienda de alquiler privada" y devuélvala a la estación de administración. El administrador la entregará al propietario. El propietario pagará los impuestos en la estación de administración de acuerdo con el contenido. de la “Tarjeta de Registro Fiscal de Vivienda Privada de Alquiler”.

Base jurídica:

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce a un Tasa única del 10% al 30% sobre la base del valor original de la propiedad. El valor residual se calculará y pagará posteriormente. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.