¿A cuánto asciende el pago inicial y el pago mensual de una casa de 120.000?

El monto de su pago inicial y de sus pagos mensuales depende de varios factores, incluida la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el precio total de compra. Supongamos que desea comprar una casa con un precio total de 6,5438+02 millones de yuanes. Permítame explicarle brevemente el método de cálculo.

El pago inicial forma parte del precio total de compra, y los bancos suelen exigir un ratio de pago inicial de entre el 20% y el 30%. Supongamos que el índice de pago inicial requerido por el banco es del 30% y el monto del pago inicial es 120.000 × 30% = 3,6 millones de yuanes.

El pago mensual depende de la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el monto del préstamo. Suponiendo que la tasa de interés del préstamo es del 5% (tasa de interés anual) y el plazo del préstamo es de 30 años, de acuerdo con el método de pago de montos de capital iguales, se puede utilizar la siguiente fórmula para calcular el monto del pago mensual:

Monto del pago mensual = (monto del préstamo - monto del pago inicial) × tasa de interés del préstamo / (período del préstamo × 12)

Suponiendo que el monto del préstamo es 8,4 millones de yuanes (el precio total de compra menos el monto del pago inicial ), sustituyendo en la fórmula anterior, podemos obtener el monto del pago mensual de la siguiente manera:

Pago mensual = (8,4 millones de yuanes - 3,6 millones de yuanes) × 5%/(30 años × 12) = 32.500 yuanes .

Tenga en cuenta que este es solo un ejemplo de cálculo simple. En situaciones reales, se deben considerar otros factores, como políticas de préstamos bancarios, crédito personal, etc. Se recomienda que consulte a su banco o profesional de préstamos para realizar cálculos precisos.