¿Cuándo es la mejor época del año para vender una casa? ¿Cuáles son tus consejos para comprar una casa?
¿Cuándo es la mejor época del año para vender una casa?
Si solo necesita comprar una casa durante el año, entonces el período comprendido entre el 16 de octubre y el 16 de febrero debería ser el mejor momento para comprar una casa. Por las siguientes razones:
1. Este período es la tradicional temporada baja para el mercado inmobiliario. El mercado inmobiliario acaba de pasar y poca gente está comprando casas. Cuando vaya a comprar una casa, el personal de ventas generalmente lo recibirá calurosamente, hará todo lo posible para presentarle y seleccionar casas para usted e incluso hará todo lo posible para ayudarlo a solicitar descuentos en el precio de la vivienda para facilitar la transacción.
2. Para acelerar hacia fin de año, alcanzar los objetivos de facturación y facturación anual y completar las tareas de cobro de pagos, los promotores suelen ofrecer grandes descuentos en los precios de la vivienda. Durante la temporada alta del mercado inmobiliario, los promotores suelen subir los precios de la vivienda para ganar más dinero.
3. Este período pertenece a la temporada baja del mercado inmobiliario y los precios de la vivienda generalmente caen. A diferencia de junio-agosto, los precios de la vivienda se encuentran en un período estable y no habrá grandes aumentos o caídas, también es diferente de las temporadas calientes del mercado inmobiliario (marzo-abril y septiembre-octubre), cuando los precios de la vivienda generalmente aumentan; Sin embargo, el mercado inmobiliario de este año es una excepción, ya que los precios de las viviendas cayeron en muchas ciudades de todo el país.
4. Después de casi un año de acumulación de fondos, si todavía queda algo de dinero para el pago inicial, casi debería estar allí a finales de año. Lo mejor es empezar en este momento. No espere hasta la primavera siguiente para que los precios de las viviendas vuelvan a subir.
¿Cuáles son los consejos para comprar una casa?
Para ganarse su confianza, los asesores de ventas a menudo conocerán su experiencia de compra, antecedentes familiares, solidez financiera, inquietudes de compra, tipo de comportamiento en la toma de decisiones y otra información. Por supuesto, es bueno para ellos ser más profesionales, pero si quieres ganar más iniciativa, no reveles demasiada información personal fácilmente.
1. Será más económico encontrar un propietario individual para comprar una casa.
Generalmente, no se necesita un agente para comprar una casa. Será más barato encontrar un propietario individual y los propietarios individuales pueden intentar obtener más descuentos. Además, para evitar que los clientes tomen la iniciativa, los consultores de ventas a menudo rechazan las sugerencias de los clientes y trasladan el poder de toma de decisiones a la alta dirección para demostrar que en realidad son impotentes y se niegan a utilizar el poder de la alta dirección para hacer concesiones. En este momento, los compradores no deben dejarse influenciar por los métodos de negociación de ventas y deben hacer todo lo posible para obtener los descuentos y beneficios necesarios.
2. Obtenga más información al respecto con antelación.
Los canales de entendimiento pueden ser anuncios inmobiliarios, folletos de venta, compradores que se han mudado, gente del sector inmobiliario, etc. Lo que necesita saber incluye a los desarrolladores, vendedores y propiedades inmobiliarias, incluidos sus antecedentes, solidez financiera, calificaciones, reputación, etc., y también debe realizar inspecciones in situ si es necesario.
3. Oculta tus sentimientos sobre la casa
Al comunicarte con el asesor de ventas, puedes revelar que tienes una fuerte intención de comprar una casa, pero debes mostrar deliberadamente un resfriado. Actitud hacia la propiedad, dando al asesor de ventas una sensación informal.
Si quieres comprar una casa, debes prestar atención a cómo comprar una casa, y también debes prestar atención a elegir una casa en una ubicación adecuada. Lo anterior trata sobre cuándo es la mejor época del año para vender una casa y cuáles son los consejos para comprar una casa. Al comprar una casa, debe comprender de antemano la información relevante del inmueble y comprar una casa en función de su propia capacidad financiera.