El "Décimo Plan Quinquenal para el Desarrollo de Vivienda Urbana en la Provincia de Zhejiang" fue publicado para promover integralmente la transformación de las antiguas áreas urbanas.
Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", el sistema de vivienda urbana de la provincia mejoró gradualmente y las condiciones de vida de los residentes urbanos continuaron mejorando. A finales de 2019, la superficie de construcción de viviendas per cápita de los residentes urbanos de la provincia alcanzó los 48,5 metros cuadrados, un aumento de 8 metros cuadrados en comparación con el final del "Duodécimo Plan Quinquenal". De 2019 a 2020, la provincia * * * comenzó a renovar 1.015 antiguas zonas residenciales, con una superficie de construcción de 38,25 millones de metros cuadrados. Se ha implantado por completo la instalación de ascensores en edificios residenciales. Hasta finales de 2020, la provincia había completado la instalación de 3.766 ascensores en edificios residenciales, resolviendo el problema de la "dificultad para subir las escaleras" para casi 6,543,8 millones de residentes.
El plan propone mejorar el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda durante el período del "14º Plan Quinquenal", acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multidisciplinaria, seguridad multicanal y tanto de alquiler como de compra, con el fin de crear una marca más feliz de "la gente común vive en paz".
Los objetivos específicos incluyen: estabilidad general y salud del mercado inmobiliario. La oferta y la demanda de vivienda están básicamente equilibradas, los precios de los terrenos residenciales, las viviendas comerciales nuevas, las viviendas de segunda mano y los alquileres de viviendas son básicamente estables, la estructura del crédito inmobiliario continúa optimizándose y las expectativas del mercado se mantienen estables.
Se continúa optimizando la estructura de la oferta de vivienda. Se ha mejorado continuamente el mecanismo de asignación de tierras guiado por la demanda de vivienda. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", la provincia suministró más de 300.000 acres de terrenos para viviendas y 380 millones de metros cuadrados de superficie para viviendas, logrando básicamente un equilibrio entre la oferta y la demanda y un equilibrio entre empleos y vivienda. En las ciudades con grandes flujos netos de población y contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda, la oferta de suelo y de vivienda ha aumentado significativamente, la proporción de viviendas pequeñas y medianas ha aumentado gradualmente y la proporción de viviendas de alquiler ha aumentado significativamente.
La cobertura de seguridad de la vivienda se ha ampliado constantemente. Incrementar la construcción de viviendas asequibles. Durante el período del "Decimocuarto Plan Quinquenal", la provincia levantó 210.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles (incluidos nuevos subsidios de alquiler) e inició la reconstrucción y el reasentamiento de barrios marginales urbanos (incluido el reasentamiento monetario) de 654.383.000 unidades. Al final del período del "XIV Plan Quinquenal", la tasa de cobertura de beneficios de seguridad de vivienda urbana de la provincia alcanzó alrededor del 25%.
Las condiciones de vida siguen mejorando. La renovación de las antiguas zonas urbanas avanza a paso firme. Al final del período del "Decimocuarto Plan Quinquenal", nos esforzaremos por completar la tarea de renovar las antiguas comunidades urbanas que deben renovarse antes de finales del año 2000. La administración de propiedades y los niveles de servicio continúan mejorando. Al final del período del "XIV Plan Quinquenal", la superficie de vivienda urbana per cápita de la provincia se esforzará por alcanzar los 49 metros cuadrados.
Nuestra ciudad ha lanzado la tercera tanda de solicitudes para la futura creación de comunidades.
En el "Plan", hay mucho contenido sobre la transformación de las antiguas comunidades urbanas, como "Al final del "14º Plan Quinquenal", nos esforzaremos por completar la tarea. de transformar viejas comunidades urbanas que necesitan ser transformadas para finales del año 2000." El "Aviso sobre la realización de la creación de comunidades futuras 2021" emitido no hace mucho también menciona que en la creación de comunidades futuras, para las comunidades residenciales construidas antes de 2000, se considerarán de manera integral las dificultades de procesamiento de políticas, los deseos de los residentes, las necesidades de renovación y los saldos de fondos. Después de otros factores, puede solicitar demolición y reconstrucción.
Se puede ver que para satisfacer mejor el anhelo de la gente de "condiciones de vida más cómodas" y crear una marca de "vivienda popular" que demuestre plenamente la superioridad del sistema socialista con características chinas en la nueva era , se ha introducido una serie de políticas y planes.
El reportero se enteró por la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal que recientemente se lanzó la solicitud para el tercer lote de futura creación de comunidades a nivel provincial en nuestra ciudad. El diseño de escenarios para la futura sociedad digital comunitaria se está acelerando. Cada residente de la comunidad se convertirá en un experimentador y practicante de estos escenarios digitales. Con el fin de promover la creación del tercer grupo de futuras comunidades a nivel provincial, de acuerdo con el despliegue unificado de la provincia, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal organizó y llevó a cabo recientemente el "Encuentro de Sabiduría - Hablando de la Sociedad Digital Comunitaria del Futuro". " actividad. A través de cuestionarios en línea y fuera de línea, podemos comprender qué sugerencias tienen los ciudadanos para construir una vida comunitaria digital e inteligente. A continuación, clasificaremos los resultados de la encuesta, combinaremos la transformación digital y el trabajo futuro de creación de comunidades, absorberemos buenas sugerencias y opiniones de los ciudadanos y las aplicaremos a futuras prácticas de creación de comunidades.
El esfuerzo por instalar ascensores en viviendas existentes sigue avanzando.
El "Plan" también menciona que la calidad de vida mejorará enormemente mejorando las instalaciones de apoyo en las comunidades antiguas y acelerando la instalación de ascensores comunitarios. Para 2025, la provincia renovará 3.000 antiguas zonas urbanas, cubriendo una superficie de más de 654,38 mil millones de metros cuadrados.
Desde que comenzó la instalación de ascensores en casas existentes en 2016, se han completado las instalaciones de ascensores en la comunidad de Changle, el jardín Liu Hu, el jardín Danxi, etc. en el área urbana. La instalación de ascensores en la comunidad de Hejiu está en progreso. Los residentes de estas comunidades realmente han disfrutado de la comodidad de subir y bajar escaleras.
Según las "Opiniones orientativas sobre la instalación de ascensores en residencias existentes en la ciudad de Jinhua (prueba)", la instalación de ascensores debe ser aprobada por los propietarios cuyas piezas exclusivas representen más de 2/3 del total. área de construcción y representan más de 2/3 del número total de personas y signo, y al mismo tiempo, la relación adyacente alrededor de la casa debe manejarse adecuadamente. Si la instalación de un ascensor está destinada a ocupar la parte exclusiva del propietario, deberá obtenerse también el consentimiento del propietario de la parte exclusiva.
Se entiende que los fondos para la instalación de ascensores en edificios residenciales existentes en nuestra ciudad provienen principalmente de tres canales. Una es retirar el fondo de previsión de vivienda; la segunda, el subsidio gubernamental no supera los 6,5438 + 0,5 millones de yuanes por unidad; la tercera, el propietario recauda los fondos por sí mismo;
Los departamentos pertinentes de la Oficina Municipal de Construcción afirmaron que el próximo paso será combinar proyectos para fortalecer la combinación orgánica de renovación de comunidades antiguas e instalación de ascensores, al mismo tiempo que aumentarán los esfuerzos de publicidad. mejorar la cooperación y el entusiasmo de los ciudadanos, y fortalecer la cooperación entre departamentos y el trabajo vinculado. Para los ciudadanos, si quieren instalar un ascensor, lo más importante es comunicarse y coordinarse bien con los vecinos.